ノバランドはステークホルダーの支援を得て、債務の大部分の再編を完了し、プロジェクトの財務および法的状況、建設の進捗、引き渡しに好ましい変化をもたらしました。 2024年6月30日現在、
ノバランドの貸し手に対する総未払い債務は、2022年12月31日と比較して8兆1,220億ドン（13%）減少しました。そのうち、個人向け債券債務は約3兆6,000億ドン減少し、総債務削減の44.1%を占めました。さらに、ノバランドの対外融資および民間発行債券による総未払い債務約20兆5,000億ドンについても、返済期限の延長が合意されており、その処理計画が策定されています。特筆すべきは、Novalandが3億米ドル相当の国際転換社債パッケージのリストラを正式に完了し、債券の期間が2027年まで延長されたことです。これは、債務リストラ、事業回復、ステークホルダーにとっての価値最大化に向けたNovalandの努力を示しています。2024年第2四半期末現在、Novalandは販売、サービス、金融活動による収益を含め、連結総収益7兆560億ドンを記録しました。税引後純利益は約3450億ドンに達しました。販売による純収益は約1兆8910億ドンに達し、前年同期比で37%増加しました。これはNovaWorld Phan Thiet、NovaWorld Ho Tram、Aqua City、Palm City、Lakeview Cityなどのプロジェクトの引き渡しによるものです。サービスからの純収益は3550億ドンに達しました。現在、グループが進行中のプロジェクト群16件のうち14件が建設を継続しており、総建設予算は12兆1,000億ドンに上ります。段階的に支出が行われています。さらに、「利益の調和、リスクの共有」の精神に基づき、多くの大手建設業者が先に建設を開始し、製品の販売後に支払いを受けることに同意しており、この困難な時期におけるノバランドの支援につながっています。これにより、ノバランドのプロジェクトは早期に完了し、顧客への製品引き渡しとキャッシュフロー創出による債務返済が可能になります。また、地域景観の改善と社会資源の浪費防止にも貢献しています。完成・引き渡し済み製品と新規売上高の総額は、約480兆ドンと推定されています。ホーチミン市中心部のプロジェクト群では、ノバランドは関係当事者との調整に尽力し、法的問題の解決に努め、いくつかの成果を上げています。グランド・マンハッタンは
、政府タスクフォースとホーチミン市当局から法的問題解決に向けた支援を受け、最終結論を待っています。同プロジェクトのタワーB1は既に上棟が完了し、タワーB2は2024年後半に上棟、2025年第2四半期に製品引き渡しが開始される予定。サンライズリバーサイドプロジェクト（ホーチミン市南部）とビクトリアビレッジ（トゥドゥック市）の低層住宅、アパートなど1,200戸以上の所有権証明書が、2024年6月から2024年末にかけて居住者に引き渡された。ビクトリアビレッジの4つの高層タワーは現在も建設中で、2025年第4四半期に引き渡しが行われる予定。2024年7月20日から、サンライズリバーサイドの最後の2つのタワー、G6とE2でアパートの居住者への引き渡しが開始された。
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ノバランドはホーチミン市の中心部にあるプロジェクトの土地所有権証明書を継続的に引き渡しています。 |
アクアシティ（
ドンナイ）では、政府の配慮と関係機関との法的困難の解決に向けた協調的な取り組みにより、ビエンホアシティマスタープランのC4地区およびビエンホア・ブンタウ高速道路西側の市街地の一部に対する現地調整が、2024年8月上旬に完了する見込みです。2024年9月には、クー・ラオ・フオック・フン高級商業・サービス都市部において、計画段階の完了後、整地とインフラ建設が再開されます。現在、同プロジェクトでは、その区画で516戸の製品を引き渡しています。プロジェクトの多くの区画は引き続き完成しており、2024年の最後の6か月間にさらに891戸の製品の引き渡しを開始する予定です。
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アクア シティは、景観整備と内外のアメニティが完成しつつあり、ホーチミン市東部の住みやすい都市エリアへと徐々に変化しています。 |
ノバワールドホーチャム（バリア・ブンタウ）では、2024年6月30日現在、ザ・トロピカーナおよびワンダーランドフェーズの381ユニットが顧客に引き渡され、賃貸用に稼働しており、平日は約50％、週末は最大90％の稼働率となっています。今後2024年末までに、ハバナアイランド、ザ・トロピカーナ、ビンチャウ温泉などの建設が継続され、合計243ユニットが引き渡される予定です。近い将来、ワンダーミュージアム、ハバナウォーターパーク、パイレーツパーク、ビーチクラブ、ワンダーウォーターパーク、オーシャンパークなど、12を超える魅力的な遊園地が運営され、訪問者の体験を向上させ、地元の
観光経済の促進に貢献します。
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NovaWorld Ho Tramでは、請負業者が多くの項目を同時に実施し、建設の進捗を加速させ、2024年8月に多くのアメニティの運用を開始する予定です。 |
ノバワールドファンティエット（ビントゥアン）プロジェクトは、1/500の詳細計画を完了し、1,111ユニットがすでに引き渡され、500以上のヴィラが稼働中、100ユニット以上で内装仕上げが行われており、稼働率は90％を超えています。36ホールのPGAゴルフコース、遊園地複合施設、ホテルとリゾートのチェーン、10を超えるビーチフロントのレストランのチェーンなど、多様なアメニティを備え、わずか2か月（2024年6月～7月）で80万人を超える来場者がサマーフェストフェスティバルシリーズの観光と滞在を楽しみました。これは、2024年に500万人の来場者を迎えるというノバワールドファンティエットの目標の実現に向けた前向きな兆候であり、省の
観光客950万人の目標に大きく貢献します。近い将来、2024年8月1日に2024年土地法が発効すると、このプロジェクトでは、土地リース料、建設、820ユニットの住民への引き渡しの計算基準となる特定の土地価格がすぐに決定され、同時に、この地域に投資されている約40のエンターテイメントおよび公園プロジェクトの中で、博物館、ジャックと豆の木のテーマパーク、ファンタジーパークなどの新しいアメニティチェーンが完成し、運営されます。
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ノバワールド ファンティエット プロジェクトは現在、ベトナム南部の主要な観光地となっており、観光や娯楽のために多くの観光客が訪れています。 |
18ヶ月にわたる包括的なリストラによって達成された良好な成果と、2024年の最後の6ヶ月間に建設を完了し、2,600点の製品を引き渡すという目標は、顧客へのコミットメントを果たし、投資家の信頼を回復し、市場の持続的な発展に貢献するためのノバランドの多大な努力を表しています。グループの代表者は、流動性や法的完了に関して多くの市場の困難と課題が依然として残っていると述べました。事業運営を迅速に回復させるには、政府および関係機関からの徹底した指導、そして今後数年間の金融パートナーおよび顧客からの継続的な支援が必要です。これらの支援を受けて、ノバランドは法的問題の解決と主要プロジェクトの建設に引き続き注力するとともに、財務リストラの加速、投資ポートフォリオの改善、開発計画と観光地構築活動の優先順位付けに取り組んでいきます。これにより、株主、顧客、および利害関係者の価値を最大化し、社会福祉と国の観光経済の発展に貢献する具体的な財務成果がもたらされるでしょう。
出典: https://baophapluat.vn/bds/tai-khoi-dong-nhieu-du-an-cung-chuoi-hoat-dong-soi-noi-novaland-tung-buoc-phuc-hoi-lai-suc-song-cho-cac-dai-do-thi-post520229.html 
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