首相の決定第338/QD-TTg号「2021年から2030年にかけて、低所得者層および工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資する」プロジェクト承認に関する実施決定に基づき、各省庁、支部、地方自治体は積極的に実施を進めています。 建設省の報告によると、全国で約13万2,616戸の社会住宅建設に投資されており、2025年の最初の9か月間で、5万7,815戸規模の73件の新規プロジェクトが開始されました。
クアンニン省については、首相が2025～2030年までに17,588戸の社会住宅を完成させるよう省に指示し、そのうち2025年の目標は2,201戸である。最近、省人民委員会は省内の社会住宅開発を指示する多くの決定や文書を発行している。現在までにクアンニン省は1,758戸の社会住宅を完成させており、首相が2025年に割り当てた目標の約80％を達成している。同時に、約1,540戸のアパートを含む2つの新しい社会住宅プロジェクトの建設を開始した。同省は、2025年第4四半期までに2,288戸の社会住宅を完成させ、首相が割り当てた目標の104％を達成することを目指している。建設局は、中央政府と省の指示に基づき、2030年まで省内で建設投資プロジェクトを実施するための社会住宅支援政策および支援メカニズムの対象となるケースについて、詳細な規則の助言と提案を継続しています。
労働者、働き者、低所得者が社会住宅を購入するためのより有利な条件を整えるため、政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号、および社会住宅開発のいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述した2025年7月1日付政府政令第192/2025/ND-CP号のいくつかの記事を修正および補足する政令第261/2025/ND-CP号を公布した。この新しい政令には、社会住宅政策に関する重要な内容が多数含まれており、社会住宅の購入者にとってより有利な条件を整えている。
特に、新規定では、都市部の低所得者、未婚または独身の公務員、公務員、従業員、労働者で、平均月収が2,000万ドン以下の者は、社会住宅の購入が認められます。18歳未満の子供を養育している場合は、最高所得が3,000万ドン/月に引き上げられます。既婚者の場合は、夫婦の合計所得が4,000万ドン/月を超えないことが条件となります。さらに、省人民委員会は、地域の実情に応じて所得係数を調整し、扶養家族が3人以上いる世帯に対して優遇政策を発令することができます。
旧規定では、社会住宅の購入は、月収1,500万ドン以下の単身者、または月収3,000万ドン以下の夫婦に限られていました。したがって、社会住宅の購入に必要な所得水準を引き上げることは、物価変動や生活費と整合しており、公務員、公務員、労働者、そして都市部の低所得者層にとって、住宅へのアクセス機会を拡大することになります。
政令第261/2025/ND-CP号は、社会住宅購入者の所得増加に加え、社会住宅購入のためのローン金利の引き下げも規定しています。旧規定（政令第100/2024/ND-CP号）によると、社会住宅ローンの金利は年6.6%です。この金利は現在、他のプログラムの対象者に適用される金利よりも高くなっています。そのため、政令第261/2025/ND-CP号は改正・補足され、ローン金利を年5.4%引き下げました。延滞債務に対する金利は、ローン金利の130%です。
新たに公布された政策と規制により、労働者、労働者、低所得者が社会住宅を所有して「定住」する機会を得るためのより有利な条件が整えられ、社会保障の確保と経済発展の促進に貢献することが分かる。
出典: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html
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