ノヴァランドグループ（NVL）とホアン・クアン不動産（HQC）が協力して一連の社会住宅プロジェクトを実施

ノバランド・グループ（株式コードNVL）とホアン・クアン不動産トレーディング・アンド・サービス株式会社（株式コードHQC）は、今年、南部の多くの地域で3,000戸の社会住宅を建設する計画だ。

Novaland Group の代表者と Hoang Quan Real Estate の代表者は、社会住宅プロジェクトの開発に関する協力協定に署名しました。

ノバランドグループ（証券コードNVL-HoSE）とホアンクアン不動産取引サービス株式会社（証券コードHQC-HoSE）は、社会住宅プロジェクトを開発するための戦略的協力協定を締結しました。協定によると、ノバランドグループとホアンクアン不動産は、資金、能力、経験を共同で提供し、双方の既存の土地基金を活用して、ホーチミン市およびビントゥアン、ドンナイ、ビンズオン、ロンアンなどの他の南部省での潜在的な社会住宅プロジェクトの建設に投資します。ノバランドグループのゼネラルディレクター、ン・テック・ヨウ氏は、これは当事者にとって既存の強みを促進する機会であり、低所得者層が手頃な価格で生活するという夢に近づくことに貢献すると述べました。この協力により、ノバランドグループとホアンクアン不動産は、今年、多くの地域で3,000戸の社会住宅を引き渡すことができると予想されています。同時に、両者はノバランド・グループの既存土地ファンドを活用した新たな社会住宅プロジェクトの共同研究・開発を行う。ノバランド・グループは高級不動産プロジェクトやリゾート不動産の開発を専門とする企業として知られており、これまで社会住宅プロジェクトを実施した経験はない。しかし、以前行われた首相との低所得者向け住宅開発に関する会議において、ノバランド・グループの幹部らは、ホーチミン市を中心に南部各省で20万戸の社会住宅開発に取り組む用意があることを表明し、政府が掲げる社会住宅100万戸建設目標の達成に貢献すると述べた。

一方、ホアンクアン不動産は、約10年前、南部の社会住宅と労働者住宅への投資と開発の分野の先駆者であり、HQCプラザ、HQCホックモン、HQCビンチュンドンなど、一連のプロジェクトを運用していました。さらに、この会社は多くの社会住宅プロジェクトを実施しています。ホアンクアン不動産の取締役会長であるチュオン・アン・トゥアン氏によると、ホアンクアン不動産は現在までに、35,000戸以上の社会住宅製品と労働者住宅を含む24の社会住宅プロジェクトのチェーンの建設を実施しました。チュオン・アン・トゥアン氏はまた、ホアンクアン不動産は、100万戸の社会住宅を開発するという政府の目標に伴い、2022年から2030年までに50,000戸の社会住宅アパート製品を実施することを登録していると述べました。具体的には、ホアンクアン不動産はホーチミン市人民委員会に文書を送付し、市内の社会住宅プロジェクトへのアクセスを求めました。同時に、ホーチミン市で50の社会住宅プロジェクトと10の古い建物の改修と新築のプロジェクトを実施するために登録しました。ノバランドグループとホアンクアン不動産の協力協定は、ホーチミン市での社会住宅プロジェクトの実施が遅いという状況で締結されました。建設省によると、ホーチミン市および他の多くの地域では社会住宅に対する需要が非常に高いものの、2025年までに割り当てられた目標と比較すると、投資はまだ限られています。同市では、需要のわずか19％に相当する約5,000ユニット規模の7つのプロジェクトを稼働させることができると予想されています。多くの金融機関の評価によると、社会住宅開発に関する新しい規制が可決されたばかりで、この分野は企業にとってより魅力的になっています。特に、2023年住宅法は2023年11月27日に可決され、2025年1月1日から適用され、投資家にとってのいくつかの困難が解消されるでしょう。旧住宅法では、投資家は商業住宅プロジェクトの面積の20%を社会住宅開発のために留保する必要がありましたが、新法では、投資家は（1）商業住宅プロジェクト以外の場所に社会住宅を建設するか、社会住宅用地基金の価値に相当する金銭を支払うこと、（2）社会住宅プロジェクトの面積の20%まで商業住宅プロジェクトと商業サービス事業を開発し、これらの商業サービス事業からのすべての利益を享受することが認められています。出典：https://tapchicongthuong.vn/tap-doan-novaland--nvl--va-dia-oc-hoang-quan--hqc--hop-tac-lam-loat-du-an-nha-o-xa-hoi-121529.htm