首相、35歳未満の若者への長期優遇融資の提案について銀行に報告を要求

政府官庁は、困難や障害を取り除き、社会住宅の開発を促進するための全国会議を開催するという文書を発行したばかりで、その中で首相は国立銀行に対し、35歳未満の若者に優遇融資を与えるという提案について報告するよう要請した。

Thủ tướng yêu cầu ngân hàng báo cáo về đề xuất cho người trẻ dưới 35 tuổi được vay ưu đãi dài dạn - Ảnh 1. — 銀行は若者向けの低金利住宅購入パッケージを導入しており、これは若者にとって定住の夢を実現する絶好の機会となるだけでなく、不動産市場の持続的な発展を促進する原動力にもなっている。写真：ホーチミン市の社会住宅プロジェクト - 撮影：NGOC HIEN

政府庁舎は、困難や障害を取り除き、社会住宅の開発を促進するための全国会議の開催に関して、各省庁およびベトナム国家銀行に正式文書第1600号を発行した。

35歳未満の若者が長期優遇融資を受けられる制度に関する報告書の提出を求める

具体的には、政府庁舎は、困難や障害を取り除き、社会住宅開発を促進し、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資する」プロジェクトを効果的に実施するための全国会議を開催するために、首相が建設省に社会住宅開発と100万戸の社会住宅プロジェクトの実施状況を報告するよう要請したと述べた。

同時に、同省は、困難や障害の除去、社会住宅の開発の促進、および上記プロジェクトの実施について政府に助言するために大手不動産企業を招聘するよう提案するよう求められた。

国立銀行は、不動産事業の信用資本へのアクセスにおける困難と障害を取り除くことについての報告書を発表した。

社会住宅、労働者用宿泊施設の開発、アパートの改修および再建のプロジェクトをすぐに完了できるように企業を支援するために 120 兆 VND の融資の実行に関する報告。

特に、首相はベトナム国家銀行に対し、35歳未満の若者に長期優遇融資を提供する提案について報告するよう求めた。

さらに、首相は農業環境省に対し、土地価格の決定、土地使用料の算出など土地法に関する事業の困難や障害の除去について報告するよう要請した。

財務省は税制の影響について報告し、入札手続きに関する困難や問題を解決した。

政府は、社会住宅建設の解決策を議論するために、一連の「大物」を招いた。

今週末に開催された、困難や障害を取り除き、社会住宅の開発を促進するための全国会議に、Vingroup、Sungroup、BRG、Viglacera、HUD、Novaland、Him Lamなどの大手不動産企業が政府から参加するよう招待された。

首相は、今後の社会住宅の開発を促進するため、不動産業界、銀行、協会の一連の「大物」が参加する全国会議を開催するという建設省の提案に同意した。

計画によれば、会議は3月6日にハノイで開催され、全国各地の63か所にオンラインで中継される予定だ。

建設省幹部は、この会議には大手不動産企業43社、不動産協会2団体、銀行10行が参加すると語った。

同会議では、Vingroup、Sungroup、BRG、Becamex IDC Binh Duong、Viglacera、HUD、UDIC、Nam Long、Ecopark、国防省傘下の319 Corporationなど、10社の不動産企業やグループが社会住宅開発のソリューションを発表するために招待される予定である。

NHS建設投資株式会社、レタン建設貿易株式会社、ホアンフイグループなど、近年多くの社会住宅開発プロジェクトを実施してきた企業も、解決策を見つけるために会議に参加するよう招待されました。

政府は、社会住宅向けの安価な資本のボトルネックを取り除くため、社会住宅開発への資本融資に参加してきたベトナム社会政策銀行、BIDV、Vietcombank、Vietinbank、Agribank、MBBank、Techcombank、VPBank、TPbank、HDBank などの10行の銀行グループにも、実施に向けた解決策を提案するよう要請した。

建設省は、社会住宅に関する全国会議の前に首相に提出した報告書の中で、2021年から現在までに全国の地方自治体が103件の社会住宅プロジェクトへの投資を完了し、建設規模は6万6755戸に達したと述べた。

2024年だけでも、全国で28のプロジェクトが完成し、建設規模は21,874戸となり、2023年に比べて58％増加する見込みだ。

2025年初頭までに100万戸のアパートを建設するという政府のプロジェクトの目標を上回る数の社会住宅が完成した地域には、カインホア省3,364戸、アンザン省1,809戸、ビンディン省4,427戸、ハノイ省11,334戸、バクニン省7,020戸が含まれる。

一方、ホーチミン市2,745戸、ビンフオック350戸、ビンズオン2,045戸、クアンニン412戸など、一部の地域ではプロジェクトの目標よりはるかに少ない数の社会住宅が完成している。

首相は最近行われた商業銀行との会議で、国家銀行と商業銀行に対し、社会住宅と35歳未満の若者向け住宅を開発するために、需要と供給の両面で優遇融資パッケージを研究し、継続するよう要請した。

その後、多くの銀行が、初めて住宅を購入する若者向けに、5年間固定5.5%からのローン金利や、最長35年のローン期間で年利わずか3.99%、最大5年間の元金返済免除となる16兆VNDの融資パッケージなど、優遇金利パッケージを開始しました...

ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、 Tuoi Tre Onlineに対し、初めて住宅を購入する若者に優遇金利、融資条件、柔軟な支払い方針を伴う優遇融資パッケージを提供する先駆的な銀行が、若者が住宅を購入する機会を得るのに大きく貢献していると語った。

しかし、チャウ氏は、人々が懸念しているのは優遇期間後の変動金利の問題であり、銀行はその後の期間の金利計算メカニズムを発表する必要があると述べた。