SMCコマーシャル・インベストメントは今年3度目の土地売却を実施
この度、2024年9月23日、SMC投資貿易株式会社（HoSEコード：SMC）の取締役会は、SMC ダナンワンメンバー株式会社（SMCの子会社）における土地使用権および土地に付随する資産の譲渡を承認しました。
販売対象となる土地は、ダナン市カムレ区ホアトータイ区ホアカム工業団地、道路番号2、区画番号1、地図シート番号72です。上記土地の利用目的は、面積27,731平方メートルの工業団地用地であり、譲渡価格は960億ドン以上です。
SMC商業投資は2年連続で損失を出し、2024年には3回土地を売却しなければならなかった（写真TL）
SMCが事業上の困難により資産売却を余儀なくされたのは今回が初めてではない。今年に入ってから、事業維持のための資金を調達するため、2度にわたり土地を売却せざるを得なかった。
具体的には、SMCは2024年初頭、ホーチミン市ビンタン区タンタオA区タンタオ工業団地3番地62-64区画に位置するSMCタンタオ2の土地使用権および土地に付随する資産の譲渡を承認しました。この土地の面積は9,096平方メートルで、譲渡価格は1,260億ドンです。
同社は2024年4月、ホーチミン市ビンタン区25区ディエンビエンフー681番地にある本社ビル（オフィスビル）の土地使用権、住宅所有権、および土地に付随する資産を譲渡することを決定しました。土地面積は329.5㎡で、譲渡額は1,700億ドンです。
SMCと2年連続の事業損失
SMCは2年連続で事業損失を出し、上場廃止の危機に瀕する中、資産売却の決定が継続的に行われた。
具体的には、2022年にSMCは売上高が23兆1,820億ドンと急激に増加しました。しかし、売上高の増加とは裏腹に、同社は最大6,520億ドンの税引後損失を計上しました。
2023年、SMCの純収益はほぼ半減し、13兆7,020億ドンとなりました。税引後損失も9,250億ドンに増加しました。そのため、所有者資本は1兆7,230億ドンから年末にはわずか7,980億ドンに減少しました。
SMCは2024年第1四半期に1830億ドンの利益を再び上げたが、その直後、2024年第2四半期にはさらに1070億ドンの損失を出し続けた。
注目すべきは、今年上半期における当部門の財務費用が1,207億ドンに達し、同期間における総販売費および事業管理費を上回ったことです。これは、借入金がSMCの事業に大きな財務的圧力をかけていることを示しています。
SMC株は、2年連続の損失により4月10日に警告・管理対象に指定されました。2024年9月4日の最新の発表では、HoSEは、2024年6月30日時点で同社の累積損失が依然として680億ドンを超えているため、SMC株の警告ステータスを維持することを決定しました。
負債は資本の4倍
事業は暗く、負債が自己資本の数倍に上るなど、SMCの資本構成も多くの潜在的なリスクを示しています。
2024年第2四半期末の負債は4兆3,297億ドンで、現在の総資本の83%に相当します。これは、負債が資本の4倍にも達していることを意味します。
このうち、短期借入金と金融リース債務は年初に比べ減少したものの、依然として2兆2,514億ドンとなっている。長期借入金は2,558億ドンとなっている。
したがって、長期および短期債務の合計は2兆5,072億ドンとなり、自己資本の2.8倍に達しています。今年度上半期の連結財務諸表では、自己資本は税引後未分配損失683億ドンを計上しています。
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出典: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html
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