ホーチミン市、2,870ヘクタールを超えるカンザー沿岸都市圏の詳細計画を承認

（ダン・トリ） - ホーチミン市人民委員会は、カンザー地区のカンザー沿岸都市観光地区における縮尺1/500の詳細計画プロジェクトを承認する決定を下した。このプロジェクトの総投資額は約90億米ドルに上る。

したがって、カンザー沿岸観光都市圏の位置と境界は、カンザー郡ロンホア村とカンタン町にまたがります。このプロジェクトの計画面積は約2,870ヘクタールで、A、B、C、DEの4つのサブゾーンを含み、総人口は約23万人で、年間800万人から900万人の観光客を受け入れることができます。

このプロジェクトの目標は、沿岸の観光都市エリア、リゾート、スマートシティ、ハイテクサービス、住宅、ホテルへと発展させることです。

各サブエリアの詳細は以下の通りです。サブエリアAは950ヘクタールを超える広さで、片側は東海（ドンチャン河口）に面し、もう片側はカンタン市街に面しています。カンザー沿岸都市観光エリアへの玄関口に位置し、観光サービスと連携したエコロジカルな居住エリアとなります。計画によると、サブエリアAは4つの居住ユニットと4つの機能エリアを含む8つのエリアに分かれています。

カンザー沿岸都市部の展望（出典：投資家）。

サブエリア B は、659 ヘクタールを超える面積を持ち、住宅地、リゾート エリア、都市公共サービスおよび公共事業エリア (医療、教育、行政本部、商業サービス、オフィスなど)、都市緑地、および近代的でスマートな都市に向けた技術インフラ ハブおよび都市技術インフラ システムです。

分譲地 B は、予想人口が 75,000 人である 4 つの居住ユニットと、商業サービス エリア、観光サービス、公共サービス事業を組み合わせたリゾート エリアとして開発される 1 つの機能分譲地に分かれています。

約 318 ヘクタールのサブエリア C は、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、近代的で文明的な住宅エリア (タウンハウス、別荘、高層ビル) を含む近代的な都市エリアです。

C地区は、最大人口41,364人の6つの住宅地に分かれており、その中には、最大人口約8,315人の複合用途地域（44階建ての高層住宅ビルの混合地）が含まれており、商業サービスエリア、観光サービス、およびいくつかの公共サービス事業を組み合わせた開発の方向性を示しています。

サブエリア D は約 480ha、サブエリア E は約 458ha (樹木と水面) で、サブエリア D は商業中心地、高級リゾート、モダンでスマートな基準を保証する住宅エリア (タウンハウス、ヴィラ) を含む近代的な都市エリアであり、サブエリア E は都市レベルで利用される水面、運河、樹木です。

計画のハイライトは、この巨大プロジェクトには、Aエリアに155ヘクタールのゴルフコース、Cエリアに108階建てのハイダンタワーが建設され、高層の住宅、オフィス、商業サービスエリアが設けられるという点だ。

2020年6月に投資方針の調整が決定され、プロジェクトの投資規模は600ヘクタールから2,870ヘクタールに拡大されました。総投資額は217兆500億ドン（約90億米ドル相当）を超え、そのうち自己資本は約33兆ドンです。プロジェクトの運営期間は50年で、実施期間は11年です。

投資家はカンジョー都市観光株式会社で、2025年4月からプロジェクトを実施する予定。この複合施設は2030年に完成する予定。

カンザー地区はホーチミン市の衛星都市として発展することを目指していますが、開発のための土地基金は非常に限られており、都市部の土地は約1,730ヘクタールのみで、そのうち764ヘクタールの緑地と散在する塩地が投資と開発に使用できます。

したがって、投資家は、海に面した都市開発によって開発用地が確保され、カンザー生物圏保護区への影響が回避されると考えています。カンザー地区の海側開発政策は、ホーチミン市の2025年までの総合計画にも盛り込まれ、明確に規定されています。

カンザーはホーチミン市中心部から約50kmの距離にあります。現在、既存のビンカン市街地と計画中のカンタン市街地を結ぶルンサック道路が整備されています。さらに、ニャーベ、カンザー、ニョンチャック、国道51号線、ロンタン国際空港を結ぶ環状道路が完成すれば、カンザーを市街地全体の開発軸と連携させる条件が整うでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm