ホーチミン市、2,870ヘクタールを超えるカンザー沿岸都市圏の詳細計画を承認

（ダン・トリ） - ホーチミン市人民委員会は、カンザー地区カンザー沿岸都市観光地区の縮尺1/500の詳細計画プロジェクトを承認する決定を下した。このプロジェクトの総投資額は約90億米ドルに上る。

したがって、カンザー沿岸観光都市圏の位置と境界は、カンザー郡ロンホア村とカンタン町にあります。このプロジェクトの計画面積は約2,870ヘクタールで、A、B、C、DEの4つのサブゾーンを含み、総人口は約23万人で、年間800万人から900万人の観光客を受け入れることができます。

このプロジェクトの目標は、沿岸の観光都市エリア、リゾート、スマートシティ、ハイテクサービス、住宅、ホテルへと発展させることです。

各サブエリアの詳細は以下の通りです。サブエリアAは950ヘクタール以上の広さで、片側は東海（ドンチャン川河口）に面し、もう片側はカンタン市街に面しています。カンザー沿岸都市観光エリアへの玄関口に位置する、観光サービスと連携したエコロジカルな居住エリアとなります。計画によると、サブエリアAは4つの居住ユニットと4つの機能エリアを含む8つのエリアに分割されています。

カンザー沿岸都市部の展望（出典：投資家）。

サブエリア B は、659 ヘクタールを超える面積を持ち、住宅地、リゾート エリア、サービスおよび公共都市エリア (医療、 教育、行政本部、貿易サービス、オフィスなど)、都市緑地、および近代的でスマートな都市に向けた技術インフラストラクチャ ハブと都市技術インフラストラクチャ システムです。

B 区画は、予想人口 75,000 人の 4 つの住宅ユニットと、商業サービス エリア、観光サービス、公共サービス事業を組み合わせたリゾート エリアとして開発される 1 つの機能区画に分かれています。

約 318 ヘクタールのサブエリア C は、金融、 経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、近代的で文明的な住宅エリア (タウンハウス、別荘、高層ビル) を含む近代的な都市エリアです。

C地区は、最大人口41,364人の6つの住宅地に分かれており、その中には、最大人口約8,315人の複合用途地域（44階建ての高層住宅ビルの混合地）が含まれており、商業サービスエリア、観光サービス、およびいくつかの公共サービス事業を組み合わせた開発の方向性を示しています。

サブゾーンDは約480ヘクタール、サブゾーンEは約458ヘクタール（樹木と水面）で、サブゾーンDは商業センター、高級リゾート、モダンでスマートな基準を保証する住宅エリア（タウンハウス、ヴィラ）を含む近代的な都市エリアであり、サブゾーンEは都市レベルで利用される水面、運河、樹木です。

計画の目玉は、この巨大プロジェクトには、A地区に155ヘクタールのゴルフコース、C地区に108階建てのハイダンタワーが建設され、高層住宅、オフィス、商業サービスエリアが設けられるという点だ。

2020年6月の投資方針調整決定に基づき、本プロジェクトの投資規模は600ヘクタールから2,870ヘクタールに拡大されました。総投資額は217兆500億ドン（約90億米ドル相当）を超え、そのうち自己資本は約33兆ドンです。本プロジェクトの運営期間は50年で、実施期間は11年です。

投資家はカンジョー都市観光株式会社で、2025年4月からプロジェクトを実施する予定。この複合施設は2030年に完成する予定。

カンザー地区はホーチミン市の衛星都市として発展することを目指していますが、開発のための土地基金は非常に限られており、市街地用地は約1,730ヘクタールのみで、そのうち764ヘクタールの緑地と塩地が散在しており、投資と開発に使用できます。

したがって、投資家は、海に面した都市開発は、カンザー生物圏保護区への影響を回避しながら、土地開発資金の確保につながると考えています。カンザー地区の海側開発政策は、ホーチミン市の2025年までの総合計画にも明記されています。

カンザーはホーチミン市中心部から約50kmの距離にあります。現在、既存のビンカン市街地と計画中のカンタン市街地を結ぶルンサック線が通っています。さらに、ニャーベ、カンザー、ニョンチャック、国道51号線、ロンタン国際空港を結ぶ環状道路が完成すれば、カンザーと市街地全体の開発軸を繋ぐ条件が整うでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm