中国、不動産市場を支援する新たな税制を発表

中国財政省は、不動産業の財務負担を軽減しながら住宅需要を強力に支援するため、税制優遇措置を調整すると発表した。

中国陝西省西安市のマンション建設現場 - 写真：共同通信社/VNA

11月13日、中国政府は苦戦する不動産市場を活性化させるための一連の新たな税制政策を発表した。

これらの措置には、住宅取引に対する譲渡税と付加価値税（VAT）の引き下げが含まれる。

中国財政省は、不動産業界の財政負担を軽減しながら住宅需要を強力に支援するため、税制優遇措置を調整すると発表したと国営中央テレビが報じた。

12月1日から施行される新政策では、政府は現行の90平方^メートルではなく、140^{平方メートル}までの面積の住宅に1％の譲渡税を課すことになる。

これまでは、90^{平方メートル}を超える面積の住宅には最大3％の税金が課せられていました。

さらに、北京、上海、広州、深センなど4大都市のセカンドハウスに対する譲渡税は、全国の他の地域に合わせて調整され、最大面積140^{平方メートル}の1軒目または2軒目の住宅を購入する人に一律1％の税率が適用されます。

また、これらの措置により、土地に対する付加価値税（VAT）の税率は全国で0.5パーセントポイント引き下げられる。

北京、上海、広州、深センなどの大都市では、個人が2年以上所有していた住宅を売却する場合、VATが免除される。

中国は減税措置に加え、金利の引き下げや住宅購入規制の緩和など、幅広い経済支援政策も展開している。

政府はまた、住宅取引の頭金要件を15％に引き下げ、住宅購入要件を緩和した。

過去20年間、中国の不動産市場は国内総生産（GDP）に大きく貢献し、約25％を占めている。

しかし近年、不動産業界は負債に苦しみ、政府が今年のGDP成長率を約5％と目標としていることから、急激な衰退に直面している。

これに対応して中国は、未完成の住宅プロジェクトに5000億ドル以上の融資を約束するなど、一連の支援策を発表した。

出典: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm