これを受けて、土地使用権、住宅所有権、その他土地に付随する資産に関する証明書（土地家屋証明書）の発行における困難を解決するための措置が2023年5月に開始され、基準を満たしながらも未だ土地家屋証明書が発行されていない商業住宅プロジェクト335件、合計81,085戸が対象となった。ホーチミン市天然資源環境局（TN&MT）は、解決すべき困難を6つのグループに分類している。
この計画の実施から4か月が経過し、土地・家屋所有権証明書の申請3,812件が処理され、処理率は4.7%に達しました。その他、様々な分野の申請が77,200件以上、未処理のままとなっています。
具体的には、開発業者の申請が遅れたために未だ土地所有権証明書が交付されていない住宅群3万896戸のうち、現在6895件が申請を提出している。
39のプロジェクトにおける19,958戸の住宅は、追加の財政的義務を履行する必要があるため、未解決のままとなっている。このうち、19のプロジェクトにおける8,000戸以上の住宅が法的審査の対象となっている。
ホーチミン市は、多くのプロジェクトにおける土地および住宅の所有権証明書の発行における障害を解決するための取り組みを強化している。
47のプロジェクトにわたる8,159件の書類については、財務義務の完了確認が保留されているため、土地および住宅の所有権証明書が未だ発行されていません。この遅延は、土地登記機関と税務当局間の電子税務データ交換を実施するためのインフラが不十分であることに起因しています。
さまざまな障害により、いまだ土地所有権証明書が発行されていない6つのプロジェクト、4,653戸の住宅群は、各機関の責任に応じて分類され、解決されています。
検査、監査、調査が継続中のため、まだ土地所有権証明書が発行されていない18のプロジェクトの8,235戸のうち、2つのプロジェクトはタスクフォース153の管轄下にあり、残りの5つのプロジェクトは一時的に土地使用料を支払い、11のプロジェクトは現在、関係当局による検査と調査を受けています。
特に、29のプロジェクトにまたがる10,019戸の住宅群は、法的文書でまだ規定されていない新しい種類の不動産に関連する複雑な問題により、未だ土地所有権証明書が発行されていません。現在までに、これらのプロジェクトはいずれも問題が解決されていません。
天然資源環境省は、障害はないものの、このグループのプロジェクトに対する追加の財政的義務の決定に関しては依然として天然資源環境省からの指示を待っていると述べた。
今後、天然資源環境省は、さらなる困難に対処し、土地および住宅の所有権証明書の申請処理を迅速化するために、さらなる解決策を実施すると述べた。
以前、天然資源環境局は、2023年の最初の9か月間のホーチミン市における土地、補償、支援、移住の分野での任務の結果に関する報告書の中で、組織と個人に合計5,480件の初期土地使用証明書を発行したと述べていました。
このうち、個人に発行された土地・家屋所有権証明書が5,436件と大半を占め、組織に発行された土地・家屋所有権証明書はわずか44件でした。さらに、当局は234,527件の土地・家屋所有権証明書の変更登記を処理しました。
ホーチミン市天然資源環境局によると、2022年の同時期と比較して、土地・家屋所有権証明書、変更登記、担保取引登記の申請処理率は平均36.4%減少しました。しかし、2023年第3四半期の全種類の申請処理率は、前年同期比で6%増加しました。
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