グリーンオフィス - グローバル企業の新たな「テイスト」

都心部の商業施設は供給が限られており、依然として不足しています。賃料が高額であるにもかかわらず、大企業や事業体は、ますます厳しくなる要件を満たすクラスAオフィスへの出店に積極的に資金を投じています。

高品質のオフィススペースの価格は上昇し続けている

CBREの2024年第2四半期不動産市場レポートによると、ホーチミン市中心部における小売供給はわずか12%に過ぎず、賃料が大幅に上昇しています。現在、中心部の賃料は月額280米ドル/㎡近くに達しており、前年比18.5%の上昇となっています。

CBREの専門家は、高品質で環境基準を満たした新築ビルは、高い入居率も達成していると評価しています。これは、テナントがオフィスビルの品質にますます注目しており、投資家にはそれを満たすための改善を求めていることを示しています。

グリーン基準を満たした高級オフィスは多くのお客様にご好評いただいております。

サヴィルズ・ベトナムによると、グリーン基準を満たすプロジェクトがテナントを惹きつけ、2023年には最も多くの取引が行われると予想されています。米国、ヨーロッパ、日本、シンガポールなどの国際企業は、環境に優しいオフィスプロジェクトを積極的に探しており、グリーン基準を満たす建物には高い賃料を支払う用意があります。

しかし、現状では、特にグローバル企業や持続可能な開発を志向し、そのコミットメントを表明する企業といった、テナントの厳しさを増す基準を満たす物件は多くありません。そのため、ホーチミン市では、ビンコムセンター・ドンコイのような希少な「ショッピングバスケット」が、大手ブランド間の熾烈な競争を生み出しています。

ホーチミン市のオフィス賃貸市場の明るい兆し

大企業や大企業の注目を集めるビンコムセンター・ドンコイは、グリーントレンドを先導するオフィスビルとして際立っています。ホーチミン市、そしてベトナム全土で初の省エネビルでもあります。

ビンコムセンタードンコイはグリーン建築基準に従って建設されています。

ビンコムセンター・ドンコイの「グリーン」な要素は、建物内外の緑地に加え、世界中の多くの高級ビルで採用されている省エネガラスであるLow-Eガラスを全館に採用していることからも容易に分かります。このソリューションは、オフィスの空調コストの削減、エネルギーの無駄の防止、家具や設備の寿命と耐久性の向上、そして何よりも暑い日に従業員の健康を守ることに役立ちます。

それだけでなく、ビンコムセンター・ドンコイの全設備システムには、世界最先端の省エネ・環境保護技術が採用されています。注目すべきは、太陽熱温水システム、排水時に環境を汚染しない水処理システム、米国トレーン社製の省エネ換気空調システムなどです。これらの先進技術は、建物の安定した運用を支え、最大限のエネルギー節約を実現し、居住者や従業員にとって快適で便利、そして安全な空間を実現します。

環境基準に加え、多国籍企業は、ビンコムセンター・ドンコイのモダンで多機能な設計と広大な賃貸スペースを高く評価しています。このプロジェクトは、7,371平方メートルの敷地に26階建て、地下6階建てのツインタワー2棟で構成され、商業センター、オフィスエリア、高級アパートメントを含む閉鎖型モデルで運営されています。

特に、建物の5階から20階までは、総面積75,000㎡、1フロアあたり平均床面積4,500㎡を超えるクラスAの国際オフィスエリアとなっており、市場最高水準を誇ります。標準的な高天井と開放的な空間を備えたこのオフィスエリアは、あらゆるレイアウト、インテリアデザイン、そしてビジネスの広いスペースへのニーズに応える柔軟な賃貸ソリューションを提供します。

顧客体験の向上を目指し、ビンコムセンター・ドンコイは最近改装工事を行い、設備をアップグレードしました。エレベーターシステムの改良により運行速度が向上し、お客様の移動ニーズに応えています。レセプションホール、エレベーターホール、廊下、リラクゼーションスペースなどの共用エリアも、よりモダンで高級感のある空間へと「改装」されました。また、1階ロビーにはアクセスコントロールシステム、アプリケーションコントロール、アップグレードされたスマートパーキングシステム、自動カードスワイプシステムなどが整備されました。

ホーチミン市1区のまさに「ダイヤモンド座標」に位置するビンコムセンター・ドンコイは、南部経済の目覚ましい発展を象徴する新たなビルの一つとされています。だからこそ、世界的有名ブランドがベトナムで事業を拡大する際に、本社やオフィスの設置場所としてこのビルを選ぶのです。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html