銀行融資の条件 20年で10億ドル
銀行から20年間で10億円を借りるには、顧客は以下の条件を満たす必要があります。
- 顧客はベトナム国民であり、就労年齢は18歳から75歳までです。
- 融資銀行支店の近くに住み、働いている
- 借金返済能力を確保するために安定した月収があること
- 明確かつ合法的な融資目的があること
- 顧客または第三者が所有する法的担保。この担保には、不動産、自動車、貯蓄通帳などが挙げられます。
- 顧客は良好な信用履歴を有しており、借入時点でどの銀行や貸付機関にも不良債権がありません。
（図）
20年間10億円の住宅ローンの月々の支払いはいくらですか？
現在、銀行は減少する残高に適用される金利を計算する方法を使用することが多いです。
それから：
月々の支払総額 = 月々の利息支払額 + 月々の元金支払額の合計。
そこには：
月々の元金 = 当初の融資額 ÷ 融資月数
初月の利息 = 初期融資額 × 月利
2ヶ月目の利息 = (最初の借入額 - 支払った元金) x 月利
同様に、3 か月目以降も残高に対して利息が計算されます。
顧客が年利10％で20年間（240か月相当）、10億円の住宅ローンを借り入れた場合、月々の支払額は次のようになります。
月々の元金 = 1,000,000,000 ÷ 240 か月 = 4,166,667 VND
最初の月の利息 = 1,000,000,000 × (10% ÷ 12 か月) = VND
2か月目の利息 = (1,000,000,000 - 4,166,667) x (10% ÷ 12か月) = 8,265,416 VND
3か月目の利息 = (995,833,333 - 4,166,667) x (10% ÷ 12か月) = 8,230,833 VND
4 か月目から 240 か月目まで同様の計算を行います。
したがって、10億VNDのローンの毎月の元金と利息の支払いは毎月減少します。
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