銀行から20年間で10億ドンを借り入れる条件。
銀行から20年間で10億VNDを借りるには、顧客は以下の条件を満たす必要があります。
- 顧客はベトナム国民であり、年齢は 18 歳から 75 歳までである必要があります。
- 現在、融資銀行の支店の近くに住み、働いています。
- 借金を返済する能力を確保するために、毎月安定した収入があること。
- 融資には明確かつ正当な目的があります。
- 顧客または第三者が所有する法的に有効な担保。この担保には、不動産、自動車、貯蓄口座などが含まれます。
- 顧客は借入時点で良好な信用履歴を有しており、銀行や貸付機関に対して不良債権を抱えていないこと。
（イメージ）
20年間で10億ドンの住宅ローンを組む場合、毎月いくら支払うことになりますか？
現在、銀行では一般的に、減少する残高に基づいて利息を計算する方法を採用しています。
それから：
月々の支払総額 = 月々の利息支払額 + 月々の元金支払額の合計。
そこには：
月々の元金返済額 = 当初借入額 ÷ 借入月数
初月の利息 = 初期借入額 × 月利
2ヶ月目の利息 = （当初の借入額 - 返済元金）×月利
同様に、3 か月目以降も残高に対して利息が計算されます。
顧客が年利 10% で 20 年間 (240 か月相当) にわたって 10 億 VND の住宅ローンを借りると仮定すると、月々の支払額は次のようになります。
月々の元金返済額 = 1,000,000,000 ÷ 240 か月 = 4,166,667 VND
最初の月の利息 = 1,000,000,000 x (10% ÷ 12 か月) = VND
2か月目の利息 = (1,000,000,000 - 4,166,667) x (10% ÷ 12か月) = 8,265,416 VND
3か月目の利息 = (995,833,333 - 4,166,667) x (10% ÷ 12か月) = 8,230,833 VND
4ヶ月目から240ヶ月目までは計算方法も同様です。
したがって、10億VNDローンの毎月の利息と元本の支払額は毎月徐々に減少します。
サルスベリ（コンピレーション）
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