雨季に家を見に行くべき理由
家の質をチェックする「黄金の」時間
雨の日に家を見に行くのは不便かもしれませんが、興味のある家の質をチェックするには良い機会です。天候が厳しく、大雨や強風のときだけ、買い手は屋根や最上階の防水、2つの家の間の間仕切りなど、家の質を正確に評価する機会があるからです。
それに加えて、購入者は、プロジェクト内の共通の排水システム、歩道、公共エリア、または家自体の排水速度を観察することもできます。
なぜ雨季に家を見に行くべきなのか？（イラスト：CafeF）
周辺道路の浸水状況を把握する
家の周りの道路も、家の所有者の日常生活に影響を与えるため、非常に重要です。
そのため、雨季に家を内覧することは、大雨の際に周辺の道路が冠水したり渋滞したりしないかを購入する人にとって確認する機会となります。
雨季には住宅価格が下落する
雨季には住宅に欠陥が生じる可能性があるため、売主は価格を吊り上げるのではなく、より緩い価格を提示するでしょう。同時に、買主も住宅の欠陥を把握できるため、売主との価格交渉が容易になります。
洪水を避けるために家を購入する際の注意点
- 浸水の可能性が低い高台にある家を選びましょう。高すぎる基礎は避けましょう。高台にある基礎の周囲は低地となり、浸水しやすいからです。逆に、高台にある基礎の上に家を建てると、家の周囲が浸水してしまいます。道路が家より高い場所は避けましょう。高い道路は浸水しないかもしれませんが、家の基礎が低い場合は、水が低地へ流れ込み、浸水の原因となります。
- 家の壁の土台を観察し、汚れや苔がないか確認してください。もしあれば、その地域は過去に浸水したか、あるいは頻繁に浸水している可能性があります。
- 運河や川の近くにある家には注意してください。高潮により洪水が発生し、悪臭が漂ったりゴミが家の中に流れ込んだりすることがよくあります。
[広告2]
ソース
コメント (0)