산업용 부동산 주식은 2024년에 많은 전망을 가지고 있습니다.

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산업용 부동산 관련 주식은 2024년에 유망한 전망을 가지고 있습니다. — 산업단지 부동산 부문의 주식이 큰 파장을 일으킬 것이다. 사진: Hung Tho

산업용 부동산 시장 조사 기관들이 발표한 자료에 따르면, 지난 한 해 동안 북부와 남부 시장 모두에서 흡수율이 상승세를 보였습니다. 특히, 공급량이 급증했음에도 불구하고 북부 지역의 기성 공장 입주율은 86%로 안정적인 수준을 유지했고, 남부 지역은 85%로 소폭 상승했습니다. 주목할 만한 점은 투자자들의 정책 변화에 힘입어 2023년 하반기 남부 지역의 흡수 면적이 상반기 대비 3.8배 증가했다는 것입니다.

이러한 신호는 베트남이 세계 의 주목을 점점 더 많이 받으면서 전반적인 부동산 시장의 어려움 속에서도 산업용 부동산이 활성화되고 있음을 보여줍니다.

2024년에도 산업용 부동산은 여전히 유망한 성장 분야로 여겨집니다. 특히 첨단 기술 분야에서 산업용 부동산은 기술 기업의 새로운 생산 및 사업 기반으로 자리매김하고 있습니다.

또한, 우대 세제 정책의 이점 덕분에 외국인 직접 투자(FDI) 유입은 여전히 긍정적입니다. 교통 인프라는 지역 내 최고 수준의 인프라 투자에 대한 의지를 바탕으로 점차 통합 및 현대화되고 있습니다. 산업 단지 지원 서비스 또한 지속적으로 개선되고 있습니다.

이러한 점이 산업용 부동산 관련 주식 그룹에 큰 이점을 제공하고 있습니다. VPS증권의 애널리스트들은 2023년 산업용 부동산 주식 그룹을 평가하면서, 다른 많은 산업들이 부진한 실적을 기록한 것과는 대조적으로 긍정적인 성과를 보일 것으로 예상했습니다. 투자자들은 산업단지 임대 수익 증가와 효율적인 비용 관리 덕분에 사업 효율성이 높은 기업의 주식에 투자하는 경향이 있습니다.

VPS 전문가들은 산업단지 부동산 주가가 전반적으로 긍정적인 흐름을 보이며 2022년 11월부터 현재까지 약 46% 상승해 VN-Index 상승률을 크게 웃돌았다고 밝혔습니다. 특히 외국인 투자자들은 2023년 초부터 산업단지 부동산 주식에 수천억 VND 규모의 순매수를 기록하며 특별한 관심을 보였습니다. 산업단지 부동산 기업들의 2023년 3분기 매출총이익률은 43.4%로 상승했습니다(전년 동기 36.5%).

VPS 전문가들은 2024년에도 산업단지 부동산 관련 주식이 여전히 많은 긍정적인 성장 전망을 갖고 있다고 평가합니다. 전문가들은 산업단지 입주율이 높고 임대료가 지속적으로 상승할 것으로 예측하고 있습니다.

다음으로, 특히 남부 지역을 중심으로 우호적인 정책과 개선된 교통 인프라에 힘입어 외국인 직접투자(FDI) 유입이 지속적으로 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 많은 외국 기업들이 베트남을 생산 거점으로 선택하고 있으며, 산업단지와 경제 특구에 대한 FDI 투자가 상당한 비중을 차지하고 있습니다.

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