11월 24일, 하노이에서 " 베트남 농민협회 회장 겸 천연자원환경부 장관, 농민들의 목소리에 귀 기울이다" 포럼이 개최되었다.
베트남 농민협회 중앙위원회가 자연자원환경부 와 협력하여 주최한 이번 행사는 "토지 자원 활용 극대화, 탄소중립 목표 달성 및 농촌 환경 보호"라는 주제로 진행되었다.
도득두이 천연자원환경부 장관. 사진: 조직위원회.
포럼에서 하노이 푸쑤옌현 푸옌면 농민협회 회장인 응우옌 만 히에우 씨는 토지 경매로 인해 토지 가격이 인위적으로 상승하는 현상에 대해 질문을 제기했습니다.
히에우 씨에 따르면 최근 메린, 호아이득, 탄오아이 등 여러 지역에서 토지 사용권 경매가 진행되었는데, 토지 가격이 급등하여 일부 지역에서는 평방미터당 1억 VND를 넘는 경우도 있었다고 합니다.
히에우 씨는 "토지 경매 정책 자체는 옳지만, 많은 사람들이 이를 악용하여 땅값을 부풀려 저소득층 가정이 집을 짓거나 자녀를 위해 토지 소유권을 따로 마련하는 것을 매우 어렵게 만들 수 있다는 우려도 있다"고 말했다.
천연자원환경부 토지계획개발국장인 다오 쭝 찐 씨는 해당 기관이 여러 지역의 토지 경매에 대한 점검 및 감사를 실시하고 있으며, 위반 사항이 발견될 경우 공개적이고 투명하게 발표할 것이라고 밝혔습니다.
토지 경매와 관련하여 도득두이 천연자원환경부 장관은 개인적인 이익을 위해 경매 가격을 부풀리는 사례를 포함하여 장애물과 단점을 극복하기 위한 해결책을 제시했습니다.
이에 따라 그는 정부가 지방자치단체에 토지 경매 활동을 바로잡고 개선하기 위한 종합적인 해결책을 적용하도록 지시하고, 토지 경매를 악용하여 가격을 부풀리고 불법적인 이익을 취하는 자들을 엄격하고 단호하게 처벌해야 한다고 제안했습니다.
특히, 지방자치단체는 국가자산경매법, 가격법, 그리고 2024년 토지법에 관한 규정을 엄격히 시행해야 합니다.
토지 이용 계획 및 도시 계획, 특히 경매 지역의 투명성과 개방성 확보; 토지 경매 시 평가 기준으로 활용되는 토지 가격표의 합리적인 가격 조정.
또한, 지방 정부는 대다수 주민의 수요를 충족하는 토지와 주택을 합리적인 가격으로 공급하여 사람들이 감당하고 구매할 수 있도록 하고, 토지와 주택의 공급과 수요 불균형을 방지하는 방안을 강화해야 합니다.
경매 규정에는 입찰 제출 마감일을 단축하고, 최고 입찰자가 보증금을 포기하는 사례를 공개하여 부당 이득을 방지하는 조항이 포함될 수 있습니다.
특히, 최근 하노이 외곽 지역에서 발생한 상황을 바로잡기 위해 점검을 강화하고 위반 사항을 엄격하게 처리해야 합니다.
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