부동산의 미래를 주도하다

대규모 인프라 프로젝트는 지역 연결성을 개선할 뿐만 아니라, 새로운 목적지에 대한 부동산 투자 기회도 열어줍니다.

대규모 인프라 프로젝트는 지역 연결성을 개선할 뿐만 아니라, 새로운 목적지에 대한 부동산 투자 기회도 열어줍니다.

2025년까지 3,000km의 고속도로를 완공한다는 목표로, 동부와 남서부 지역을 연결하는 남북 고속도로, 북서부와 중부 고원 지역을 연결하는 노선 등의 사업이 활발하게 추진되고 있습니다.

교통 부문은 2020년 1,000km에 불과했던 고속도로 총 길이가 2030년까지 5,000km에 달할 것으로 예상합니다. 이러한 노선은 지역 연결성을 개선할 뿐만 아니라 주요 노선을 따라 있는 부동산의 가치도 높일 것입니다.

교통 인프라는 경제 성장을 촉진하고 부동산 투자를 유치하는 데 중요한 요소가 되고 있습니다.

일련의 대형 부동산 프로젝트들 또한 인프라 개발을 활용하여 경쟁 우위를 확보하고 있습니다. 2,870헥타르 규모의 빈홈스 롱비치 깐조 프로젝트가 그 예입니다. 이 프로젝트는 2025년 착공 예정이며, 호찌민시와의 편리한 교통망 덕분에 매력적인 투자처로 부상할 것으로 예상됩니다.

또한, 쉬안꾸-송년, 깜리엔 산업단지는 남북 고속도로, 롱탄 국제공항 등 주요 프로젝트 근처의 전략적 위치 덕분에 인프라 개발의 혜택을 받고 있습니다.

세빌스 베트남 투자 컨설팅 부서의 후인 티 킴 탄(Huynh Thi Kim Thanh) 매니저에 따르면, 인프라 프로젝트의 붐은 단기적으로 긍정적인 변화를 가져올 뿐만 아니라 부동산 시장의 장기적 발전을 위한 기반을 마련해 준다고 합니다.

교외 지역과 인근 지방은 향후 몇 년간 투자의 중심지가 될 것으로 예상됩니다. 롱탄 국제공항과 지하철 노선과 같은 주요 프로젝트는 부동산 시장뿐만 아니라 베트남 경제 전체에 새로운 기회를 창출할 것입니다.

"미래에는 현대적인 인프라와 고품질 부동산 프로젝트의 결합이 베트남이 지역 및 국제 시장에서의 입지를 강화하는 데 도움이 될 것입니다. 롱탄 국제공항, 남북 고속도로, 호치민시와 하노이 지하철 노선과 같은 프로젝트는 개발의 상징일 뿐만 아니라 지속 가능한 경제 및 부동산 성장의 원동력입니다."라고 탄 씨는 말했습니다.

일련의 대규모 부동산 프로젝트 역시 인프라 개발을 활용해 경쟁 우위를 확보하고 있습니다.

동떠이랜드(Dong Tay Land)의 CEO 응우옌 타이 빈(Nguyen Thai Binh) 씨는 2025년은 특히 호찌민시 교외 지역을 중심으로 여러 중요 인프라 프로젝트가 완료될 것으로 예상된다고 말했습니다. 이러한 프로젝트는 인프라를 통합하는 데 기여하여 인근 지역 부동산 시장에 큰 활력을 불어넣을 것입니다. 중요 인프라 노선 인근에 위치한 부동산 프로젝트는 빠르게 발전할 기회를 갖게 될 것입니다.

예를 들어, 롱안에서는 VinGroup과 EcoPark와 같은 여러 대형 프로젝트가 2025년에 시작될 예정인 링로드 3을 따라 시행되고 있습니다. 또는 붕따우에서는 비엔호아-붕따우 노선 근처에 위치한 프로젝트가 환경 평가를 완료하고 시행을 준비하고 있습니다.

빈 씨는 "완공된 인프라 덕분에 교외 부동산은 2025년 상반기에 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. 동시적인 인프라 요인에 의해 추진되는 프로젝트는 특히 좋은 입지와 명확한 법적 지위를 갖춘 상품에 구매자와 투자자를 유치할 것입니다."라고 말했습니다.

동타이랜드 CEO는 내년 부동산 시장 동향을 전망하며, 두 가지 잠재적인 부동산 시장이 크게 성장할 것이라고 밝혔습니다. 첫 번째는 인프라, 특히 고속도로와 롱탄 공항의 수혜를 받는 프로젝트와 관련된 부동산입니다. 두 번째는 호치민시 인근의 리조트 부동산으로, 특히 붕따우는 실질적인 개발 잠재력이 뛰어나고 구매자에게 장기적인 가치를 제공할 것으로 기대됩니다.

부동산 투자 전문가인 판 콩 찬(Phan Cong Chanh) 씨는 투자자들에게 조언을 제공하며, 투자 전략에서는 현금 흐름, 인구 밀도, 성장 잠재력 등 세 가지 중요한 요소를 고려해야 한다고 말했습니다.

특히, 현금 흐름은 어떤 지역이든 발전에 결정적인 요소입니다. 현금 흐름이 없는 지역은 개발 가능성이 없는 죽은 땅과 같기 때문입니다. 둘째, 인구 밀도와 주민들의 실제 생활 수준은 부동산 사업의 실현 가능성을 결정합니다. 마지막으로, 성장 전망은 전기, 도로, 학교, 역, 그리고 일자리를 창출하고 장기 거주자를 유치하는 요소를 포함한 기술 및 사회 기반 시설의 개발을 기반으로 해야 합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html