부동산의 미래를 이끌어갑니다

주요 기반 시설 프로젝트는 지역 연결성을 향상시킬 뿐만 아니라 새로운 지역에 부동산 투자 기회를 창출하기도 합니다.

주요 기반 시설 프로젝트는 지역 연결성을 향상시킬 뿐만 아니라 새로운 지역에 부동산 투자 기회를 창출하기도 합니다.

2025년까지 고속도로 3,000km 완공을 목표로 남북 고속도로, 동부와 남서부 지역을 연결하는 고속도로, 북서부와 중부 고원 지역을 연결하는 도로 등의 사업이 적극적으로 추진되고 있다.

교통 부문에서는 2020년 1,000km를 조금 넘는 고속도로 총 길이가 2030년에는 5,000km에 달할 것으로 예상하고 있습니다. 이러한 고속도로망은 지역 연결성을 향상시킬 뿐만 아니라 주요 노선을 따라 있는 부동산의 가치도 높일 것입니다.

교통 인프라는 경제 성장과 부동산 투자 유치를 위한 중요한 동력으로 자리 잡고 있습니다.

많은 대형 부동산 프로젝트들이 경쟁 우위를 확보하기 위해 인프라 개발을 적극적으로 활용하고 있습니다. 그 대표적인 예가 2,870헥타르 규모의 빈홈즈 롱비치 깐지오(Vinhomes Long Beach Can Gio) 프로젝트입니다. 2025년 착공 예정인 이 프로젝트는 호치민시와의 편리한 교통망 덕분에 매력적인 투자처로 자리매김할 전망입니다.

또한, 쑤언퀘-송년 및 깜리엔 산업단지는 남북 고속도로와 롱탄 국제공항과 같은 주요 프로젝트 인근의 전략적 위치 덕분에 인프라 개발의 혜택을 받고 있습니다.

세빌스 베트남의 투자 자문 매니저인 후인 티 킴 탄 씨에 따르면, 인프라 프로젝트의 호황은 단기적인 긍정적 변화를 가져올 뿐만 아니라 부동산 시장의 장기적인 발전을 위한 토대를 마련합니다.

향후 몇 년 동안 교외 지역과 인접한 지방들이 투자 핫스팟으로 부상할 것으로 예측됩니다. 롱탄 국제공항과 지하철 노선과 같은 주요 프로젝트들은 부동산 시장뿐만 아니라 전체 경제에 새로운 기회를 창출할 것입니다.

"앞으로 현대적인 인프라와 고품질 부동산 프로젝트의 결합은 베트남이 지역 및 국제 시장에서 입지를 강화하는 데 도움이 될 것입니다. 롱탄 국제공항, 남북 고속도로, 호치민시와 하노이 의 지하철 노선과 같은 프로젝트는 개발의 상징일 뿐만 아니라 지속 가능한 경제 및 부동산 성장을 이끄는 원동력입니다."라고 탄 씨는 말했습니다.

많은 대형 부동산 프로젝트들이 경쟁력 확보를 위해 인프라 개발을 활용하고 있습니다.

동타이랜드의 CEO인 응우옌 타이 빈 씨 는 2025년이 호치민시 외곽 지역을 중심으로 많은 중요 인프라 프로젝트가 완료되는 해가 될 것으로 예상한다고 밝혔습니다. 이러한 프로젝트들은 인프라 연계를 강화하여 인근 지역 부동산 시장에 큰 활력을 불어넣을 것입니다. 주요 인프라 노선 인근에 위치한 부동산 프로젝트는 상당한 개발 기회를 갖게 될 것입니다.

예를 들어, 롱안에서는 빈그룹(VinGroup)과 에코파크(EcoPark)를 비롯한 여러 대형 프로젝트가 3번 순환도로를 따라 진행 중이며, 2025년 착공 예정입니다. 마찬가지로 붕따우에서는 비엔호아-붕따우 도로 인근에 위치한 한 프로젝트가 환경영향평가를 완료하고 착공 준비에 들어갔습니다.

빈 씨는 “개선된 인프라를 바탕으로 2025년 상반기 교외 부동산 시장은 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. 인프라가 조화롭게 구축된 프로젝트, 특히 입지가 좋고 법적 지위가 명확한 프로젝트는 구매자와 투자자를 끌어들일 것입니다.”라고 말했습니다.

동떠이랜드의 CEO는 내년도 부동산 시장 동향을 전망하며 두 가지 유형의 부동산이 강세를 보일 것으로 예상했습니다. 첫째, 고속도로와 롱탄 공항을 비롯한 기반 시설과 연계된 부동산입니다. 둘째, 호치민시 인근의 리조트 부동산으로, 특히 붕따우 지역이 유망한 지역으로, 실질적인 개발 잠재력과 장기적인 가치를 제공할 것으로 전망됩니다.

개인 부동산 투자 전문가인 판 콩 찬 씨는 투자자들에게 투자 전략에서 현금 흐름, 인구 밀도, 성장 잠재력이라는 세 가지 중요한 요소를 고려해야 한다고 조언합니다.

이러한 맥락에서 현금 흐름은 모든 지역 개발에 결정적인 요소입니다. 현금 흐름이 없는 곳은 개발 가능성이 없는 황무지와 같기 때문입니다. 둘째로, 인구 밀도와 주민들의 실제 생활 수준은 부동산 프로젝트의 타당성을 결정짓는 요인입니다. 마지막으로, 성장 전망은 전기, 도로, 학교, 병원 등 기술 및 사회 기반 시설 개발과 일자리 창출 및 장기 거주자 유치 요인에 기반해야 합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html