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2023년 첫 9개월 동안 호치민시의 사업 목적 부동산 대출은 크게 증가한 반면, 소비자 대출 및 개인 용도 부동산 대출은 감소했습니다.
11월 13일, 응우옌 득 렌 베트남 중앙은행 호치민 지점 부지점은 2023년 9월 말 기준 최신 통계에 따르면 호치민시의 부동산 대출 잔액이 약 925조 VND에 달해 2022년 말 대비 1.9% 증가했다고 밝혔습니다.
특히, 사업 목적의 부동산 대출은 높은 증가세를 이어가 2023년 첫 9개월 동안 2,770억 VND에 달해 2022년 말 대비 7.5% 증가했습니다. 이 중 산업단지 및 수출가공단지 인프라 개발 대출은 10.5%, 오피스 빌딩 및 고층 건물 대출은 7%, 기타 부동산 사업 대출은 20% 이상 증가했습니다.
소비 및 자가용 목적의 부동산 대출 잔액(주택 건설 또는 주거용/자가용 건설 공사를 위한 토지 사용권의 구매, 양도 및 임대, 사회주택 대출, 주거용 주택의 건설, 개조, 구매, 임대 및 임대 후 구매 포함)은 64만 8천 건으로 전체 부동산 대출 잔액의 70%를 차지했으며, 이는 2022년 말 대비 0.3% 감소한 수치입니다.
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호치민시의 사업 목적 부동산 대출이 올해 첫 9개월 동안 증가했습니다. |
레인 씨에 따르면 호치민시의 대출 증가율은 전체 대출 증가율보다 낮지만, 부동산 대출 잔액 규모는 크게 변하지 않았으며, 여전히 해당 지역 전체 대출 잔액의 28%를 차지하고 있다고 합니다.
레인 씨는 "부동산 대출 증가율이 낮은 주된 이유는 대출 수요 감소, 특히 일반 대중의 주택 수요 감소 때문이며, 이는 소비자 대출 및 자가 사용 목적의 부동산 대출에 영향을 미쳤다"고 말했다.
레인 씨는 또한 현재의 해결책과 관련하여, 경제 의 자본 수요를 가장 잘 충족시키기 위해 통화 및 신용 정책을 효과적으로 수립하고 시행하는 것 외에도 소비와 투자를 자극하여 성장을 촉진하는 데 집중해야 한다고 언급했습니다. 이러한 노력은 향후 부동산 시장의 성장과 발전을 뒷받침하기 위해 법률, 건설, 금융 및 행정 개혁 분야에서 조화로운 해결책과 병행되어야 한다고 강조했습니다.
한편, 부동산 부문 전반의 대출 현황과 관련하여, 11월 13일 오전 베트남 중앙은행과 건설부가 공동 주최한 '부동산 시장 발전을 위한 적극적인 대책 이행에 관한 총리지침 993/2023' 온라인 회의에서 하 투 지앙(Ha Thu Giang) 베트남 중앙은행 경제부문 신용국장은 2023년 9월 30일 기준 부동산 부문 총 대출 잔액이 2조 7400억 VND에 달해 2022년 말 대비 6.04% 증가했으며, 이는 전체 경제 부문 대출 잔액의 21.46%를 차지한다고 밝혔습니다. 이 중 소비 및 자가용 목적의 부동산 대출이 64%, 부동산 사업 활동 관련 대출이 36%를 차지했습니다.
장 씨에 따르면, 올해 첫 9개월 동안 부동산 사업 대출 증가율은 전체 대출 증가율과 지난해 같은 기간보다 높았습니다. 장 씨는 "이는 정부, 금융권, 그리고 각 부처와 지방자치단체가 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위해 기울인 노력과 대책이 점차 효과를 나타내고 있음을 보여줍니다. 또한, 금융기관들은 정부와 총리 의 주택 정책에 따른 대출 프로그램도 적극적으로 시행하고 있습니다."라고 강조했습니다.
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