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2023년 첫 9개월 동안 호치민시의 사업 목적 부동산 대출은 크게 증가한 반면, 소비자 및 자가 사용 목적 부동산 대출은 감소했습니다.
11월 13일, 베트남 국가은행 호치민시지점 부행장인 응우옌 득 렌(Nguyen Duc Lenh)은 2023년 9월 말까지의 최신 업데이트 데이터에 따르면 호치민시의 미지급 부동산 대출이 약 925,000억 VND에 달해 2022년 말 대비 1.9% 증가했다고 밝혔습니다.
구체적으로, 사업 목적의 부동산 대출은 여전히 성장률을 유지하고 있으며 더욱 증가하여 2023년 1~9월 동안 2,770억 VND에 도달하여 2022년 말 대비 7.5% 증가했습니다. 이 중 산업단지 및 수출가공구역의 인프라 개발을 위한 미상환 대출은 10.5% 증가했고, 사무실 및 고층 빌딩을 위한 부동산 대출은 7% 증가했으며, 기타 부동산 사업 대출은 20% 이상 증가했습니다.
소비 및 자가사용 목적의 미상환 부동산 신용(주택 건설을 위한 토지 사용권 매수, 양도, 임대, 거주 또는 자가 사용을 위한 건설 공사; 사회주택 대출; 거주를 위한 주택의 건설, 리노베이션, 매수, 임대, 임대-매수 포함)은 648,000건으로 전체 미상환 부동산 부채의 70%를 차지했으며, 2022년 말 대비 0.3% 감소했습니다.
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호치민시 부동산 담보대출, 올해 1~9월 사업자대출 증가 |
렌 씨에 따르면, 호치민시의 신용 성장률은 일반 신용 성장률보다 낮지만, 미지불 부동산 신용 규모는 크게 변하지 않았으며, 부동산 신용은 여전히 지역 전체 미지불 신용의 28%를 차지합니다.
렌 씨는 "부동산 신용의 낮은 성장률은 주로 신용 수요 감소, 특히 주택에 대한 사람들의 수요 감소로 인한 것이며, 이는 소비자 및 자가 사용 목적의 부동산 신용에 영향을 미칩니다."라고 말했습니다.
렌 씨는 또한 현재의 해결책을 위해서는 경제 의 자본 수요를 최대한 충족하는 효과적인 통화 및 신용 정책을 지속적으로 수립하고 시행하는 것 외에도 소비와 투자를 촉진하여 성장을 촉진하는 데 집중해야 한다고 말했습니다. 이와 함께 법률, 건설, 금융, 행정 개혁 등 모든 분야에서 동시적인 해결책을 마련하여 향후 부동산 시장의 성장과 발전을 지원해야 합니다.
한편, 부동산 신용 업계 전체에 대해, 베트남 중앙은행과 건설부가 11월 13일 오전 주최한 부동산 시장 개발을 위한 해결책을 지속적으로 단호히 이행하기 위한 총리 및 정부의 전보 993/2023을 배포하기 위한 온라인 컨퍼런스에서 경제부문신용부(SBV)의 하투장(Ha Thu Giang) 국장은 2023년 9월 30일 기준 신용기관(CI)의 부동산 부문 미결제 신용잔액이 27억 4천만 동에 달해 2022년 말 대비 6.04% 증가했으며, 경제 전체 미결제 신용잔액의 21.46%를 차지했다고 밝혔습니다. 이 중 소비 및 자가 사용 목적의 부동산 신용이 64%를 차지했고, 부동산 사업 활동을 위한 미결제 신용이 부동산 부문 미결제 신용잔액의 36%를 차지했습니다.
지앙 씨는 올해 첫 9개월 동안 부동산 사업 신용이 일반 신용 성장률 및 전년 동기 대비 높은 증가율을 기록했다고 밝혔습니다. "이는 정부, 은행권, 각 부처, 지자체, 그리고 지방자치단체가 부동산 시장의 어려움과 장애물을 해소하기 위해 기울인 노력과 해결책이 점차 효과를 보이고 있음을 보여줍니다. 또한, 금융기관들도 정부와 총리 의 주택 정책에 따라 적극적으로 대출을 실행하고 있습니다."라고 지앙 씨는 강조했습니다.
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