하노이 교외 아파트 매매가 9000만동/m2에 달해

(댄 트리) - 하노이 교외 지역의 많은 아파트 가격이 현재 m2당 7천만 동을 넘습니다. 전문가들은 사람들이 사무실에서만 일한다면 집을 소유할 가능성은 거의 없다고 말합니다.

교외 아파트 가격 7천만동/m2 돌파

Dan Tri 기자의 조사에 따르면 하노이 외곽 지역의 많은 아파트 프로젝트의 가격은 m2당 7,000만 VND에 달합니다.

구체적으로, 에코 그린 프로젝트(탄찌에우, 탄찌 구)에서는 m²당 6,500만 동에서 7,100만 동까지의 가격대에 아파트를 판매하고 있습니다. 이 프로젝트의 아파트는 면적 85제곱미터, 침실 3개로 60억 동 이상에 판매되고 있으며, 이는 제곱미터당 7,100만 동에 해당합니다.

탄트리 지구에서는 Housinco Premium, Tecco Diamond, Hong Ha Eco City 등의 프로젝트가 m2당 4,500만 VND에서 m2당 5,600만 VND까지 다양한 가격으로 판매되고 있습니다. 테코 다이아몬드 프로젝트의 2개의 침실이 있는 65m2 아파트는 긴급하게 판매되고 있음에도 불구하고 여전히 36억 5천만 VND에 거래되고 있으며, 이는 m2당 5,600만 VND 이상에 해당합니다.

호아이득 지구에서 안락 그린 심포니와 위스테리아 프로젝트의 아파트 매매 가격은 m²당 6,000만 동에서 7,300만 동까지 다양합니다. 위스테리아 프로젝트의 3개 침실이 있는 108m2 아파트가 75억 VND에 판매되고 있는데, 이는 m2당 6,900만 VND 이상에 해당합니다.

또한 호아이득 지구의 Gemek Tower, The Golden An Khanh, Thang Long Capital 등 다른 프로젝트도 m2당 가격이 4,300만 VND에서 5,300만 VND까지 다양합니다.

하노이 교외의 많은 아파트는 m2당 7,000만 VND가 넘습니다(사진: Duong Tam).

지아람 구, 빈홈 오션 파크 도시 지역에는 m²당 8,000만 VND에서 m²당 9,000만 VND 이상에 이르는 아파트가 있습니다. 빈홈 오션 파크 도시 지역의 마스테리 워터프런트 프로젝트에 있는 62m2, 침실 2개짜리 아파트가 57억 VND에 판매되고 있습니다. 이는 m2당 약 9,200만 VND에 해당합니다.

판매자는 가족이 3개의 침실이 있는 아파트로 이사하고 싶어서 집을 옮겨야 했다고 말했습니다. 투자자에게 아파트 대금을 일찍 지불하고, 11월에 집을 받을 날만 기다리고 있습니다.

또한, 빈홈 오션파크 도시 지역의 일부 다른 프로젝트의 아파트 가격은 m²당 4,500만 동에서 m²당 6,500만 동까지 다양합니다.

동안구에서는 인트라콤 리버사이드 빈응옥 아파트의 매매 가격이 m2당 5,200만~6,400만 VND입니다. 김충마을 CT3-CT4 아파트 프로젝트의 매매 가격은 m²당 3,600만 동에서 4,800만 동입니다.

전문가: 사무실에서만 일한다면 집을 소유할 확률은 거의 0에 가깝습니다.

이전에 베트남 부동산 중개사 협회(VARS) 부회장인 응우옌 꾸옥 칸 씨는 자신이 업계에 종사한 15년 동안 예상치 못했던 것은 교외 아파트 가격이 m²당 6,000~7,000만 동으로 올랐다는 점이라고 말했습니다.

칸 씨는 아파트 가격이 높아짐에 따라, 특히 중산층과 저소득층이 주택을 구하는 것이 점점 더 어려워지고 있다고 말했습니다. 오늘날 근로자의 평균 급여로는 집을 사더라도 은행 대출 이자를 갚을 돈도 거의 없습니다.

부동산 전문가인 레딘충 씨는 댄트리 기자와의 인터뷰에서 하노이에서 침실 2개가 있는 1차 아파트의 평균 가격이 현재 40억~50억 동, 즉 m²당 6,500만~7,000만 동이라고 말했습니다.

하노이의 가구당 평균 소득은 연간 약 2억~2억 5천만 VND입니다. 하지만 최근 아파트 가격의 상승으로 인해 모든 생활비도 함께 상승하게 되었습니다. 결과적으로 비용 증가로 인해 사람들의 저축도 감소하게 됩니다.

"현재 하노이의 평균 소득과 아파트 가격을 고려하면, 사무실에서만 일한다면 집을 소유할 가능성은 거의 없다고 생각합니다. 설령 집을 살 수 있다 하더라도 수십 년 동안 저축해야 합니다."라고 그는 말했습니다.

하노이의 아파트 건물(사진: Duong Tam).

TS에 따르면. 응우옌 반 딘 - 베트남 부동산협회(VARS) 회장에 따르면, 최근 하노이의 아파트 공급은 늘어났지만 여전히 국민들의 요구를 충족시키지 못하고 있습니다. 또한, 대부분의 신규 공급은 높은 투자 비용과 토지 비용으로 높은 기준에 맞춰 완료되고 있습니다.

현재 높은 투자 비용으로 인해 투자자들은 이전보다 더 높은 수익을 기대하고 있습니다. 1차 시장의 아파트 가격이 높아지면서 2차 시장의 가격도 급등했습니다.

하지만 딘 씨는 최근 들어 하노이를 중심으로 아파트 가격이 비정상적으로 상승했다고 평가했습니다. 이런 현상은 분명 이익집단의 영향을 받은 것이지만 경제적 상황과 시장, 국민소득 등은 아직 회복되지 않았습니다. "집값이 오르고 있는데 거래가 이뤄지지 않고 있습니다. 이는 투자 그룹이 의도를 분명히 하지 않은 꼼수일 수 있습니다."라고 그는 강조했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-chung-cu-vung-ven-ha-noi-cham-nguong-90-trieu-dongm2-20241030014923376.htm