ສະເໜີປັບປຸງລະບຽບການກ່ຽວກັບວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 14 ມິຖຸນາ, ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດຳລັດເລກທີ 44/2014/ND-CP, ລົງວັນທີ 15 ພຶດສະພາ 2014 ລັດຖະບານ (ດຳລັດ 44) ໄດ້ກຳນົດ 5 ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຄື: ການສົມທຽບໂດຍກົງ, ຫັກ, ການເກັບ, ສ່ວນເກີນ, ການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນ 5 ວິທີ.

Để xuất sửa đổi quy định phương pháp định giá đất, điều chỉnh bảng giá đất - Ảnh 1. — ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດາລະບຽບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 36/2014/TT-BTNMT ລົງວັນທີ 30 ເມສາ 2014 ຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (ໃບ 36) ໄດ້ແຈ້ງລາຍລະອຽດວິທີການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ, ຂັ້ນຕອນການສ້າງລາຍການລາຄາທີ່ດິນ, ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ແລະ ການໃຫ້ຄໍາປຶກສາລາຄາທີ່ດິນ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນລະດັບທ້ອງຖິ່ນນັບຕັ້ງແຕ່ການປະກາດໃຊ້.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໃນສະພາບ ການເສດຖະກິດ ຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງແຂງແຮງ, ດຶງດູດການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາຫຼາຍໂຄງການ, ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຢູ່ບາງບ່ອນຍັງບໍ່ທັນທັນເວລາ, ບໍ່ມີກົນໄກ ແລະ ແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນເພື່ອເກັບກຳຂໍ້ມູນ ແລະ ຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມໃນຕະຫຼາດຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ຮັບປະກັນການປະເມີນມູນຄ່າແມ່ນສອດຄ່ອງກັບລາຄາຕະຫຼາດ.

ການນໍາໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ເປີດເຜີຍຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ. ສະນັ້ນ, ຈຶ່ງເປັນເວລາທີ່ຈະແກ້ໄຂ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງຖະແຫຼງການ 36 ເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການປະຕິບັດການຕີລາຄາທີ່ດິນໂດຍໄວ.

ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ຮ່າງໃບສັ່ງຊື້ໃບປະກາດສະນີຍະບັດສະບັບເລກທີ 36, ປັບປຸງ ແລະ ປ່ຽນແທນບາງມາດຕາ. ສະເພາະ ມາດຕາ 3 ຈະຈັດໃຫ້ມີລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບແຫຼ່ງເກັບກຳຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນ ສຳລັບດິນຕອນສົມທຽບລາຄາທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນ, ລາຄາທີ່ດິນທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນສັນຍາໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນຕາມທ້ອງຕະຫຼາດໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ດິນ.

ນອກນີ້, ເອົາລະບຽບການກ່ຽວກັບການດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດໃນຕະຫຼາດ ແລະ ການເກັບກຳຂໍ້ມູນໂດຍຜ່ານການສຳພາດໂດຍກົງ; ກຳນົດຂອບເຂດການເກັບກຳຂໍ້ມູນ ໃນກໍລະນີທີ່ເຂດປະເມີນບໍ່ສາມາດເກັບກຳຂໍ້ມູນໄດ້ພຽງພໍ. ກອງບັນຊາການ ປກສ ແຂວງ ຂຶ້ນກັບສະພາບຕົວຈິງຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ສະເພາະການກຳນົດຕາຕະລາງການດັດສົມບັນດາປັດໄຈທີ່ຕ່າງກັນຂອງຕອນດິນ ທຽບໃສ່ຕອນດິນທີ່ຈະປະເມີນມູນຄ່າ.

ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ມາດຕາ 5 ຂອງຖະແຫຼງການ 36 ໃນທິດທາງ: ກຳນົດເວລາໃນການຄິດໄລ່ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ປີຂອງເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ກະສິກຳ ແລະ ບໍ່ກະສິກຳ; ລະບຸກໍລະນີທີ່ຂໍ້ມູນການກໍານົດລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ປີຂອງດິນຕອນທີ່ຈະຕີມູນຄາບໍ່ຄົບຖ້ວນສົມບູນຂອງລາຍຮັບປະຈໍາປີ, ບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງລາຍຮັບຕົວຈິງຈາກການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອກະສິກໍາ ແລະ ບໍ່ກະສິກໍາ...

ແຫຼ່ງທີ່ມາ