Kinhtedothi - Pada petang 23 November, pada sesi ke-8 Dewan Undangan Negeri ke-15, satu Resolusi telah diluluskan mengenai "Meneruskan peningkatan keberkesanan dan kecekapan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial".
Selepas mendengar laporan mengenai penerimaan, penjelasan dan semakan draf Resolusi mengenai "Terus meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial " yang dibentangkan oleh Encik Vu Hong Thanh, Ahli Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri dan Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi, Dewan Undangan Negeri terus mengundi dan meluluskan Resolusi ini.
Tumpuan kepada penilaian tanah.
Sehubungan itu, Resolusi Dewan Undangan Negeri mengenai "Terus meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial" menetapkan bahawa Kerajaan harus segera melaksanakan tugas dan penyelesaian berikut:
Berkenaan undang-undang yang baru digubal berkaitan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial, seperti Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023, Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Pembidaan 2023, dan Undang-undang Tanah 2024, adalah dicadangkan agar tugas dan penyelesaian berikut dilaksanakan dengan segera: Memberi tumpuan kepada mengarahkan kementerian, agensi peringkat menteri, dan kawasan tempatan untuk menyelesaikan pengeluaran peraturan dan garis panduan terperinci untuk pelaksanaan dalam bidang kuasa yang diberikan kepada mereka. Teruskan menyemak dan memperhalusi peraturan terperinci dan garis panduan pelaksanaan untuk menangani kekurangan dan batasan dari tempoh 2015-2023 dan sebarang kesulitan yang timbul semasa pelaksanaan peraturan baharu. Ini akan mewujudkan rangka kerja perundangan yang selamat, lengkap, menguntungkan, stabil dan boleh dilaksanakan untuk pelaburan, pengeluaran dan aktiviti perniagaan perusahaan dan kehidupan rakyat, terutamanya peraturan peralihan, memastikan akses dan penggunaan tanah dan sumber lain yang adil, telus dan berkesan.
Pada masa yang sama, tumpuan diberikan kepada mengarah dan mengatur pelaksanaan undang-undang mengenai pembiayaan tanah, dengan penekanan pada penilaian tanah, pembangunan dan pelarasan jadual harga tanah, dan dasar-dasar berkaitan yang lain. Ini memastikan pengekalan kos berkaitan tanah yang munasabah sebagai kos input untuk ekonomi, dan mengharmonikan kepentingan Negara, pengguna tanah, dan pelabur, selaras dengan Resolusi No. 18-NQ/TW bertarikh 16 Jun 2022, Sidang Pleno ke-5 Jawatankuasa Pusat ke-13 Parti Komunis Vietnam mengenai terus berinovasi dan menambah baik institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah, dan mewujudkan momentum untuk menjadikan Vietnam sebuah negara maju berpendapatan tinggi.
Di samping itu, adalah penting untuk mengeluarkan peraturan terperinci sepenuhnya dan melaksanakan undang-undang dan resolusi berkaitan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial secara berkesan selepas ia diluluskan oleh Dewan Negara pada sesi ke-8, seperti Undang-undang Perancangan Bandar dan Luar Bandar; Undang-undang Geologi dan Mineral; Undang-undang Pencegahan, Pemadaman dan Penyelamatan Kebakaran; Undang-undang Notarisasi (dipinda); Undang-undang Warisan Budaya (dipinda); Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa perkara Undang-undang Perancangan, Undang-undang Pelaburan, Undang-undang Pelaburan di bawah kaedah Perkongsian Awam-Swasta dan Undang-undang Pembidaan; Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian mengenai hak penggunaan tanah atau hak penggunaan tanah sedia ada; dan Resolusi mengenai mekanisme dan dasar khusus untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk projek dan tanah dalam pemeriksaan, audit, dan kesimpulan penghakiman di Bandar Raya Ho Chi Minh, Bandar Da Nang dan wilayah Khanh Hoa.
Menyelesaikan semua projek hartanah yang menghadapi kesulitan dan halangan perundangan.
Berkenaan draf undang-undang yang dikemukakan kepada Dewan Negara untuk mendapatkan komen pada sesi ke-8 berkaitan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial, seperti Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Undang-undang Piawaian dan Peraturan Teknikal, dan yang dikemukakan kepada Dewan Negara pada sesi ke-9, seperti Undang-undang Pengurusan Pembangunan Bandar: Adalah dicadangkan agar penyelidikan dijalankan untuk mewujudkan mekanisme bagi menyelesaikan kesukaran dan halangan praktikal berdasarkan penilaian objektif proses pelaksanaan peruntukan undang-undang dalam tempoh yang berbeza; membezakan dengan jelas punca halangan daripada peruntukan Undang-undang, peraturan terperinci dan dokumen panduan, atau daripada organisasi pelaksanaan, untuk mencadangkan penyelesaian yang sesuai dan boleh dilaksanakan.
Pada masa yang sama, penyelesaian yang sesuai harus dibangunkan untuk menangani secara muktamad projek hartanah yang menghadapi kesukaran, halangan perundangan, dan kelewatan disebabkan oleh proses pelaksanaan yang berpanjangan dan perubahan dalam perundangan dari semasa ke semasa. Ini harus berdasarkan pertimbangan komprehensif terhadap faktor praktikal objektif, keadaan sejarah tertentu, dan penilaian penuh terhadap faedah, kos, dan kebolehlaksanaan penyelesaian yang dicadangkan untuk memastikan hak sah Negara, rakyat, dan perniagaan, untuk kebaikan bersama, untuk membebaskan sumber untuk pasaran hartanah, dan untuk mewujudkan momentum untuk pembangunan sosioekonomi; mengelakkan "jenayah" hubungan ekonomi dan sivil; dan menjelaskan maksud "tidak menghalalkan pelanggaran."
Di samping itu, perlu ada penyelesaian dan panduan khusus untuk kementerian, sektor dan kawasan untuk menyelesaikan halangan berkaitan pengurusan dan penggunaan tanah semasa penyamaan perusahaan milik negara dan penjualan modal negeri dalam perusahaan; mekanisme dan dasar untuk mengendalikan kes di mana pelan penggunaan tanah selepas penyamaan perusahaan milik negara dan penjualan modal negeri dalam perusahaan tidak lagi selaras dengan perancangan; dan penyelesaian khusus untuk menyelesaikan halangan dalam pelaksanaan kontrak bina-pindah (BT) yang ditandatangani, yang akan disiapkan pada tahun 2025.
Menyebarkan dan mempopularkan undang-undang dalam bidang pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial.
Resolusi ini mengarahkan Kerajaan untuk mengarahkan kementerian, sektor dan kawasan untuk terus melaksanakan tugas-tugas berikut: Meningkatkan keberkesanan propaganda, penyebaran, panduan dan latihan mengenai dasar dan undang-undang dalam bidang pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial, terutamanya untuk dokumen undang-undang yang baru dikeluarkan. Membangunkan bentuk propaganda dan penyebaran yang sesuai untuk rakyat Vietnam yang tinggal di luar negara.
Pada masa yang sama, secara proaktif mengkaji semula, meminda, menambah dan mengeluarkan dokumen undang-undang baharu dalam bidang kuasa mereka, atau mencadangkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa penambahbaikan peraturan yang berkaitan dengan perniagaan tanah, pelaburan, perancangan, pembinaan dan hartanah untuk memastikan keseragaman, konsistensi, kesalinghubungan dan kemudahan dalam prosedur; menghapuskan peraturan yang tidak perlu, bertindih dan tidak munasabah; dan mentakrifkan dengan jelas prosedur keseluruhan untuk melaksanakan projek hartanah.
[iklan_2]
Sumber: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
Komen (0)