Kinhtedothi - Pada petang 23 November, pada Sesi ke-8, Perhimpunan Kebangsaan ke-15 telah meluluskan Resolusi mengenai "Teruskan meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial".
Selepas mendengar Ahli Jawatankuasa Tetap Perhimpunan Kebangsaan dan Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh membentangkan Laporan mengenai penerimaan, penjelasan dan penyemakan draf Resolusi mengenai "Teruskan meningkatkan keberkesanan dan kecekapan melaksanakan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial", Dewan Negara mengundi untuk meluluskan Resolusi ini.
Fokus pada penilaian tanah
Sehubungan itu, Resolusi Dewan Negara mengenai "Meneruskan meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial" memutuskan untuk menugaskan Kerajaan untuk segera melaksanakan tugas dan penyelesaian berikut:
Berkenaan Undang-undang yang baru dikeluarkan berkaitan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial seperti Undang-undang 2023 mengenai Perniagaan Hartanah, Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Bidaan 2023, dan Undang-undang Tanah 2024, adalah disyorkan untuk melaksanakan tugas dan penyelesaian berikut dengan segera: Tumpuan kepada mengarahkan kementerian, agensi peringkat kementerian untuk melengkapkan arahan terperinci dan peraturan peringkat kementerian mengikut peraturan dan peraturan peringkat tempatan. kuasa yang diberikan. Teruskan menyemak dan melengkapkan peraturan terperinci dan garis panduan pelaksanaan untuk memastikan mengatasi kekurangan dan batasan sedia ada dalam tempoh 2015-2023 dan masalah yang timbul dalam proses pelaksanaan peraturan baharu, mewujudkan koridor undang-undang yang selamat, lengkap, menguntungkan, stabil dan boleh dilaksanakan untuk pelaburan, pengeluaran dan aktiviti perniagaan perusahaan dan kehidupan dan penggunaan sumber manusia lain, terutamanya dalam penggunaan tanah dan peraturan akses yang lain. cara yang adil, awam dan berkesan.
Pada masa yang sama, fokus untuk mengarahkan panduan dan pelaksanaan undang-undang mengenai kewangan tanah, memberi tumpuan kepada penilaian tanah, pembinaan, pelarasan senarai harga tanah dan dasar lain yang berkaitan, memastikan pengekalan tahap kos berkaitan tanah yang munasabah sebagai kos input ekonomi, memastikan keharmonian kepentingan Negara, pengguna tanah dan pelabur dalam semangat Resolusi No. Persidangan Ke-5 Jawatankuasa Pusat Parti Ke-13 tentang terus berinovasi dan menyempurnakan institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah, mewujudkan daya penggerak untuk menjadikan negara kita sebuah negara maju berpendapatan tinggi.
Di samping itu, segera mengeluarkan peraturan terperinci penuh dan mengatur pelaksanaan undang-undang dan resolusi yang berkaitan dengan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dengan berkesan selepas diluluskan oleh Dewan Negara pada Sesi Ke-8 seperti Undang-undang Perancangan Bandar dan Luar Bandar; Undang-undang Geologi dan Galian; Undang-undang Pencegahan Kebakaran, Memadam Kebakaran dan Menyelamat; Undang-undang Notarisasi (dipinda); Undang-undang Warisan Budaya (pindaan); Undang-undang mengenai meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Perancangan, Undang-undang Pelaburan, Undang-undang Pelaburan di bawah model perkongsian awam-swasta dan Undang-undang mengenai Pembidaan; Resolusi perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah dan Resolusi mengenai mekanisme dan dasar khusus untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk projek dan tanah dalam kesimpulan pemeriksaan, pemeriksaan dan penghakiman di Bandar Ho Chi Minh, Bandar Da Nang dan Wilayah Khanh Hoa.
Mengendalikan projek hartanah yang menghadapi kesukaran dan masalah undang-undang
Bagi projek Undang-undang yang dikemukakan kepada Dewan Negara untuk ulasan pada Sesi ke-8 berkaitan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial seperti Undang-undang mengenai meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang mengenai Piawaian dan Peraturan Teknikal, yang dikemukakan kepada Dewan Negara pada Sesi ke-9 seperti Undang-undang Pengurusan Pembangunan Bandar: Adalah disyorkan untuk menjalankan penyelidikan untuk mempunyai mekanisme untuk menyelesaikan masalah dan amalan perundangan berdasarkan objektif pelaksanaan. peruntukan dari semasa ke semasa; mengenal pasti dengan jelas punca kesukaran disebabkan peruntukan Undang-undang, peraturan terperinci, arahan pelaksanaan atau organisasi pelaksana untuk mencadangkan penyelesaian yang sesuai dan boleh dilaksanakan.
Pada masa yang sama, mesti ada penyelesaian yang sesuai untuk mengendalikan secara menyeluruh projek hartanah yang menghadapi kesukaran, masalah undang-undang, dan genangan akibat pelaksanaan yang berpanjangan dan perubahan dalam undang-undang dari semasa ke semasa berdasarkan pertimbangan menyeluruh faktor praktikal objektif, keadaan sejarah tertentu, dan penilaian penuh faedah - kos dan kebolehlaksanaan penyelesaian untuk memastikan hak yang sah bagi Negara, rakyat, dan sumber-sumber yang sah untuk keseluruhan harta tanah, rakyat dan sumber-sumber perniagaan. momentum untuk pembangunan sosio-ekonomi; tidak "menjenayah" hubungan ekonomi dan sivil; memperjelaskan konotasi "tidak menghalalkan pelanggaran".
Seiring dengan itu, terdapat penyelesaian dan arahan khusus untuk kementerian, cawangan dan lokaliti untuk menghapuskan kesukaran yang berkaitan dengan pengurusan dan penggunaan tanah dalam proses pemerataan perusahaan milik kerajaan dan pelupusan modal negeri dalam perusahaan; terdapat mekanisme dan dasar untuk mengendalikan kes di mana rancangan guna tanah selepas penyamaan perusahaan milik kerajaan dan pelupusan modal negeri dalam perusahaan tidak lagi selaras dengan perancangan; terdapat penyelesaian khusus untuk menghapuskan kesukaran dalam melaksanakan kontrak binaan-pindah (BT) yang ditandatangani, yang akan disiapkan pada 2025.
Propaganda dan penyebaran undang-undang dalam bidang pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial
Resolusi tersebut menugaskan Kerajaan untuk mengarahkan kementerian, cawangan dan lokaliti untuk terus melaksanakan tugas-tugas berikut: Meningkatkan keberkesanan propaganda, penyebaran, bimbingan dan latihan mengenai dasar dan undang-undang dalam bidang pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial, terutamanya bagi dokumen undang-undang yang baru dikeluarkan. Mempunyai bentuk propaganda dan penyebaran yang sesuai untuk orang Vietnam yang tinggal di luar negara.
Pada masa yang sama, secara proaktif menyemak, meminda, menambah dan mengisytiharkan dokumen undang-undang baharu di bawah kuasanya atau mencadangkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk menyempurnakan peraturan yang berkaitan dengan tanah, pelaburan, perancangan, pembinaan dan perniagaan hartanah untuk memastikan konsistensi, penyegerakan, ketersambungan dan kemudahan dari segi prosedur; menghapuskan peraturan yang tidak perlu, pendua dan tidak munasabah; dengan jelas menetapkan prosedur keseluruhan untuk melaksanakan projek hartanah.
Sumber: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
Komen (0)