Golongan muda semakin berminat untuk memiliki hartanah.

Generasi muda yakin dengan keupayaan membeli rumah

Menurut tinjauan Bank of America 2023, ramai Gen Z bukan sahaja bercita-cita untuk menjadi pemilik rumah sebelum umur 30 tahun, mereka juga sangat berazam untuk mencapainya.

Dalam tinjauan ini, 59% responden Gen Z berkata mereka mahu memiliki rumah sendiri dalam tempoh 5 tahun akan datang. Di samping itu, 33% berkongsi bahawa mereka ingin membeli rumah, tetapi mungkin mengambil masa sekurang-kurangnya 6 tahun untuk merealisasikan impian itu. Terutamanya, sehingga 52% orang muda telah menumpukan pada menyimpan wang untuk memiliki rumah sejak dari usia yang sangat awal.

Begitu juga di Vietnam, generasi muda juga meminati pasaran hartanah dan menunjukkan keinginan untuk memiliki rumah. Tinjauan terbaru oleh Batdongsan.com.vn menunjukkan bahawa berbanding 2021, tahap pencarian berita hartanah di tapak hartanah telah meningkat dengan mendadak. Daripada jumlah itu, Gen Z meningkat sebanyak 18.7%; Gen Y meningkat sebanyak 42.1%.

Dari segi pilihan kewangan, pelanggan muda memilih untuk membuat pinjaman rumah lebih daripada generasi sebelumnya. Dari segi tempat tinggal, mereka mengutamakan fleksibiliti dalam penginapan untuk pengalaman dan peluang yang lebih baik. Dari segi ruang kediaman, ruang hijau dan teknologi adalah dua trend yang paling dipilih.

Golongan muda semakin berminat dalam pasaran hartanah.

Walau bagaimanapun, dalam tinjauan mengenai harga hartanah, 46% responden mengatakan bahawa harga hartanah agak tinggi; 26% mengatakan bahawa harga hartanah sangat tinggi; 23% mengatakan bahawa harga hartanah tidak tinggi atau rendah; hanya 5% yang mengatakan bahawa harga hartanah agak rendah.

Encik Le Bao Long - Pengarah Batdongsan.com.vn berkata: "Harga hartanah yang tinggi menyukarkan pemilikan rumah, tetapi golongan muda semakin berminat dengan hartanah dan memiliki hartanah. Mereka yakin dengan kemampuan mereka untuk membeli rumah, walaupun menghadapi kesukaran kerana pengetahuan pasaran. Bagaimanapun, kumpulan pelanggan ini akan mencipta perubahan kukuh dalam trend pembangunan hartanah pelabur pada masa akan datang."

Bercerita tentang keupayaan anak muda membeli rumah, Encik Troy Griffiths - Timbalan Pengarah Urusan Savills Vietnam berkata Gen Z boleh memiliki rumah jika mereka mempunyai pekerjaan yang baik dan bekerja keras. Vietnam masih menunjukkan prospek positif untuk pasaran buruh dan ini terus menggalakkan pertumbuhan ekonomi , menjadikan negara ini tempat di mana Gen Z mempunyai lebih banyak peluang berbanding pasaran kompetitif lain di seluruh dunia.

Dengan keperluan memiliki rumah, bangunan pangsapuri menjadi pilihan utama golongan muda.

Troy Griffiths berkata, tempoh simpanan biasa selama lima hingga 10 tahun sudah cukup untuk mereka menyimpan modal awal yang diperlukan untuk membeli pangsapuri mampu milik. Dengan bekerja keras, merancang simpanan mereka dengan bijak dan melabur dalam bidang baharu yang akan mendapat manfaat daripada infrastruktur yang dipertingkatkan, Generasi Z boleh menjamin masa depan yang lebih cerah.

"Pada masa ini, dengan harga pasaran utama kekal stabil, kekurangan perumahan telah menaikkan harga dalam pasaran sekunder. Bagaimanapun, apabila pemaju dapat mencipta lebih banyak bekalan, harga akan menjadi lebih berpatutan," kongsi Troy Griffiths.

Sewa yang meningkat juga mempengaruhi trend pemilikan rumah

Sewa yang tinggi juga ditunjukkan dalam tinjauan oleh Batdongsan.com.vn apabila 69% daripada penyewa menjangkakan pengurangan dalam sewa. Kadar ini di Bandaraya Ho Chi Minh adalah kira-kira 63%, di kawasan lain adalah 36%. Di samping itu, 70% daripada tuan tanah sanggup mengurangkan sewa tetapi pengurangan itu tidak ketara, kerana 53% daripada mereka berkata mereka hanya akan menerima pengurangan kurang daripada 10%; 16% daripada tuan tanah mempunyai pengurangan yang lebih tinggi, antara 11-20% dan 29% tuan tanah berkata mereka tidak akan mengurangkan sewa.

Encik Le Bao Long menekankan bahawa indeks harga sewa di Hanoi dan Ho Chi Minh City terus meningkat sejak dua tahun lalu, daripada 100 mata di Hanoi dan Ho Chi Minh City pada suku pertama 2021 kepada 131 mata pada suku keempat 2023 di Ho Chi Minh City, dan 146 mata di Hanoi.

Oleh itu, penyewa juga secara proaktif mencari hartanah dengan kawasan kecil, atau jauh dari pusat apabila sewanya tinggi. Daripada jumlah itu, 67% penyewa berkata mereka akan menyewa rumah yang lebih kecil; 27% akan menyewa lebih jauh; 20% memilih untuk tinggal bersama lebih ramai orang untuk menjimatkan kos; 13% berkata mereka akan menyewa tempat dengan kemudahan yang lebih sedikit; 7% berkata mereka akan menyewa rumah dengan kurang perabot.

Khususnya, dalam kalangan mereka yang menyewa rumah, terdapat sekumpulan pelanggan muda yang mempunyai kapasiti kewangan yang mencukupi tetapi memilih untuk menyewa rumah bagi mengoptimumkan penggunaan modal. Sehubungan itu, golongan ini percaya bahawa menyewa rumah akan lebih berkesan daripada membeli kerana ia mempunyai kadar keuntungan yang lebih tinggi.

Ramai anak muda mengikuti trend menyewa rumah dan menggunakan wang untuk melabur dalam saluran lain.

Daripada membeli rumah, mereka menggunakan wang itu untuk melabur dengan kadar faedah yang tinggi, dengan itu membayar sewa. Berkat pandangan itu, ramai orang boleh tinggal di kawasan mewah dan menukar kediaman mereka sesuka hati, tanpa perlu membayar kos susut nilai serta yuran lain untuk memiliki rumah.

Namun, harga sewa rumah semakin hari semakin meningkat, saluran pelaburan lain tidak membawa kadar keuntungan yang menarik seperti sebelum ini. Oleh itu, ramai orang mula berfikir untuk memiliki rumah, terutamanya dalam tempoh semasa, apabila pelabur menawarkan banyak insentif menarik seperti tempoh tangguh prinsipal, tempoh tanpa faedah 24 bulan, menyokong 70% nilai kontrak...

Sumber: https://www.congluan.vn/gioi-tre-ngay-cang-quan-tam-den-viec-so-huu-bat-dong-san-post278241.html