Hanoi mempunyai 9 lagi projek hartanah yang layak dijual, kebanyakannya mempunyai harga yang tinggi.

5,300 pangsapuri dalam 9 projek baharu telah diluluskan oleh Jabatan Pembinaan Hanoi untuk layak dijual. Bagaimanapun, hanya satu projek di daerah Me Linh adalah perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah.

Baru-baru ini, Jabatan Pembinaan Hanoi telah mengemas kini senarai projek perumahan masa depan yang layak untuk dijual di kawasan itu, setakat 26 Ogos. Sehubungan itu, pasaran perumahan di ibu negara akan mempunyai 5,301 lagi produk, termasuk hampir 4,900 pangsapuri, selebihnya adalah perumahan bertingkat rendah dan perkhidmatan komersial.

Dalam senarai di atas, daerah Nam Tu Liem merupakan kawasan yang mempunyai projek baharu terbanyak. Termasuk projek Lumi Hanoi Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Projek ini terletak di kawasan bandar baru Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (kawasan bandar Vinhomes Smart City).

Dari segi skala, projek itu mempunyai 2,374 pangsapuri bertingkat rendah dan 35 pangsapuri perkhidmatan komersial. Pangsapuri dalam projek itu sahaja mempunyai harga permulaan kira-kira 80 juta VND/m2.

9 projek yang layak untuk dijual baru sahaja diluluskan oleh Jabatan Pembinaan Hanoi.

Di samping itu, senarai di atas juga termasuk beberapa projek cemerlang lain seperti Sunshine Crystal River. "Kad strategik" Wonderland juga dikenali sebagai Noble Crystal Tay Ho. Projek ini mempunyai 955 pangsapuri bertingkat tinggi dan 60 pangsapuri bertingkat rendah. Paras harga pangsapuri di sini diletakkan dalam segmen mewah, turun naik sekitar 100 - 200 juta VND/m2.

Kebanyakan projek dalam senarai pembukaan untuk jualan kali ini tertumpu pada produk dalam segmen hampir mewah atau mewah. Malah projek yang jauh dari pusat seperti kumpulan perumahan Tay Nam Me Tri juga menjual rumah bandar dan vila daripada 20 bilion VND atau lebih.

Satu-satunya projek perumahan sosial dalam senarai ialah kawasan CT-05 dan CT-06 di kawasan bandar baharu Thanh Lam - Dai Thinh 2 (daerah Me Linh). Projek Perbadanan Pelaburan Pembangunan Perumahan dan Bandar dijangka menyediakan 214 pangsapuri untuk pekerja berpendapatan rendah.

Menurut CBRE, bekalan pangsapuri yang baru dilancarkan pada suku kedua 2024 meningkat hampir 4 kali ganda berbanding suku sebelumnya, melebihi 8,500 unit. Dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini, jumlah keseluruhan pangsapuri yang baharu ditawarkan di ibu negara mencecah lebih 10,840 unit daripada 17 projek. Ini juga merupakan jumlah tertinggi pernah direkodkan sejak 2020.

“Diramalkan mulai sekarang hingga akhir 2024, bekalan pangsapuri di Hanoi akan terus lebih banyak dengan lebih 10,800 unit baharu untuk dijual, menjadikan jumlah keseluruhan unit baharu untuk dijual pada 2024 melebihi 21,000 unit,” kata laporan CBRE.

Walau bagaimanapun, walaupun bekalan meningkat, purata harga jualan pangsapuri di pasaran utama masih lebih kurang VND 60 juta/m2 (tidak termasuk VAT dan yuran penyelenggaraan). Angka ini telah meningkat sebanyak 6.5% berbanding suku sebelumnya dan meningkat hampir 25% tahun ke tahun. Pada suku kedua 2024 sahaja, pasaran pangsapuri baharu di Hanoi tidak merekodkan sebarang projek berharga di bawah VND 45 juta/m2.

Komen (0)