Hanoi mempercepatkan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama

“Mempercepatkan proses pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama dan membina perumahan penempatan semula ialah tugas yang diberi perhatian khusus oleh Hanoi , dengan matlamat utama untuk memperbaiki kehidupan orang ramai dan mewujudkan keadaan untuk orang ramai menetap dan bekerja.”

“Mempercepatkan proses pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama dan membina perumahan penempatan semula ialah tugas yang diberi perhatian khusus oleh Hanoi, dengan matlamat utama untuk memperbaiki kehidupan orang ramai dan mewujudkan keadaan untuk orang ramai menetap dan bekerja.”

Itu kenyataan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan, Timbalan Ketua Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Pemandu bagi pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama di Hanoi pada sesi kerja dengan daerah, jabatan dan cawangan mengenai pelaksanaan Projek dan Rancangan untuk melaksanakan Projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama di Hanoi, pada 3 Disember.

Pelaksanaan kerja-kerja yang berkaitan dengan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama di Hanoi masih sangat perlahan, tidak memastikan kemajuan yang ditetapkan dalam Projek dan Pelan Pelaksanaan Projek .

Pada mesyuarat itu, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Hanoi Mac Dinh Minh melaporkan keputusan 3 tahun pelaksanaan Projek dan Rancangan untuk melaksanakan Projek untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri lama di Hanoi. Sehubungan itu, selepas Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Projek dan Rancangan untuk melaksanakan, walaupun Jawatankuasa Rakyat daerah dan bandar telah memberi tumpuan untuk melaksanakan tugas yang diberikan (seperti: Mengeluarkan pelan pelaksanaan, memindahkan isi rumah keluar dari rumah peringkat D berbahaya, melaksanakan pemeriksaan, mengkaji struktur perancangan kawasan untuk pengubahsuaian bangunan pangsapuri dan penyusunan semula pendapat).

Alasan pertama yang ditunjukkan oleh Encik Mac Dinh Minh adalah kerana kerja perancangan. Menurut laporan daerah, ini adalah masalah asas. Menurut Perancangan Am Pembinaan Ibu Kota, Perancangan Pengezonan Bandar, beberapa bangunan pangsapuri semasa tidak mengikut perancangan (banyak lokasi bangunan pangsapuri lama dirancang untuk menjadi kawasan hijau, taman; piawaian perancangan seni bina yang rendah iaitu 1-5 tingkat, populasi semasa lebih tinggi daripada populasi yang dirancang...); Disebabkan oleh had bilangan tingkat bangunan dan populasi yang dirancang, adalah sangat sukar untuk memastikan kecekapan pelaburan, tidak menarik pelabur untuk mengambil bahagian dalam pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri.

Mengenai kerja-kerja pemeriksaan, beberapa bangunan pangsapuri tidak lagi dalam keadaan asalnya, isi rumah telah dibaiki dan berkembang, menyebabkan kesukaran dalam pemeriksaan dan penilaian kualiti bangunan pangsapuri; Jawatankuasa Rakyat daerah belum lagi menentukan sempadan bangunan pangsapuri.

Daerah yang mempunyai bangunan pangsapuri belum lagi menilai sistem infrastruktur teknikal untuk pencegahan dan pemadaman kebakaran; bekalan air, saliran, rawatan air sisa; bekalan elektrik, lalu lintas dalaman dan keperluan untuk pengubahsuaian dan pengindahan bandar, yang membawa kepada kesukaran untuk menilai dan membuat kesimpulan mengikut peruntukan Dekri 69/2021/ND-CP (dahulu), kini Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri 98/2024/ND-CP...

Projek dalam pelaksanaan adalah di belakang jadual yang diluluskan kerana pelabur masih belum bersetuju dengan pampasan, sokongan, kediaman sementara, dan rancangan penempatan semula kerana pemilik meminta tahap pampasan yang terlalu tinggi, pelabur tidak dapat mengimbangi kecekapan kewangan; dokumen undang-undang yang berkaitan dengan asal usul pemilikan rumah tidak tersedia, menjadikannya sukar untuk menentukan secara khusus kawasan projek milik kerajaan...

Pada mesyuarat itu, Jabatan Pembinaan mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat daerah (di mana terdapat bangunan pangsapuri lama) menumpukan pada menyiapkan kerja perancangan terperinci mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Hanoi (termasuk menentukan skop sempadan projek komponen untuk melaksanakan fasa pelaburan); Pemeriksaan, di mana untuk bangunan pangsapuri, pemeriksaan mesti memastikan prinsip keseluruhan kawasan, dan penilaian kerja infrastruktur teknikal mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan 2023, Dekri 98/2024/ND-CP.

Teruskan menyemak dan menyusun senarai bangunan pangsapuri, hantar ke Jabatan Pembinaan untuk disintesis, laporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk kebenaran mengemas kini dalam Pelan Pemeriksaan No. 334/KH-UBND bertarikh 31 Disember 2021 dan hantar ke Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk disintesis, kemas kini dalam Pelan Perancangan No. 334/KH-UBND bertarikh 31 Disember 2021 dan hantar ke Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk disintesis, kemas kini dalam Pelan Perancangan/ KH2 129 Disember.

Pada masa yang sama, fokus pada pelaksanaan 6 kandungan yang dibenarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi dalam Keputusan No. 5899/QD-UBND bertarikh 12 November 2024 (pada: Menubuhkan dan meluluskan pelan pampasan; penempatan semula dan penempatan semula paksa mengikut pelan pampasan; menentukan pekali pampasan dan kelulusan pembinaan semula bangunan dan pelan pembinaan semula; setiap projek).

Untuk jabatan dan cawangan mempengerusikan dan membimbing Jawatankuasa Rakyat daerah (di mana terdapat bangunan pangsapuri) dalam kerja-kerja penubuhan dan meluluskan pelan terperinci pada skala 1/500 untuk pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Hanoi; Menasihati Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk membimbing Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah untuk melaksanakan secara seragam: Tentukan skop dan sempadan projek untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri mengikut prinsip seluruh kawasan (termasuk 3 kawasan kolektif: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); mewujudkan, menilai, dan meluluskan pampasan, sokongan, dan rancangan penempatan semula; kerja pembersihan tapak, pemulihan tanah, dan peruntukan tanah untuk melaksanakan projek...

Selepas mendengar kenyataan daerah, jabatan dan cawangan, mengakhiri sesi kerja, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan, Timbalan Ketua Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Pemandu untuk pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama di Hanoi menugaskan Jabatan Pembinaan Hanoi untuk membuat laporan am menilai masalah yang ada, mengenal pasti batasan bangunan pangsapuri, dengan jelas menyatakan bahawa masih terdapat batasan bangunan pangsapuri di Hanoi. langkah-langkah untuk menangani masalah dan kelemahan sedia ada dalam pelaksanaan kebenaran, dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Hanoi.

Jabatan Pembinaan Hanoi - agensi tetap - menganggap ini sebagai tugas dan tanggungjawabnya untuk mempunyai rancangan menyeluruh, mencadangkan Jawatankuasa Pemandu dan Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk mengarahkan pecutan kemajuan pelaksanaan pada masa akan datang.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan menekankan: "Mempercepatkan proses pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama dan membina perumahan penempatan semula adalah tugas yang diberi perhatian khusus oleh Hanoi, dengan matlamat utama untuk memperbaiki kehidupan rakyat dan mewujudkan keadaan untuk orang ramai menetap dan bekerja."

Di samping itu, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan menugaskan Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk mempunyai kaedah penyelarasan yang berkesan dengan daerah (di mana terdapat bangunan pangsapuri) untuk membimbing kerja perancangan, menyelesaikan fasa pertama selewat-lewatnya pada suku pertama 2025.

Pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama di Hanoi adalah tugas mendesak untuk pengindahan bandar dan pembinaan semula bandar, tetapi proses pelaksanaan masih mempunyai banyak batasan dan masalah. Untuk menyelesaikan cabaran ini, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan meminta agar jabatan, cawangan, daerah dan pekan terus menyelaras rapat dan berusaha bersungguh-sungguh untuk melaksanakan Projek, ke arah Hanoi yang bertamadun dan moden.

Menurut statistik Bandaraya Hanoi, di ibu negara pada masa ini terdapat 1,579 bangunan pangsapuri lama dengan jangka hayat lebih daripada 50 tahun, terutamanya dibina dalam tempoh 1960 - 1990 abad yang lalu, tertumpu di kawasan 4 daerah dalam bandar. Setelah disemak dan dikelaskan, terdapat 200 rumah aras C, 137 rumah aras B dan 7 rumah di aras bahaya D.

Sumber: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html