Menyempurnakan rangka kerja institusi yang cemerlang untuk Bandaraya Ho Chi Minh

Membincangkan Kumpulan 2 mengenai draf Resolusi yang meminda dan menambah beberapa artikel Resolusi No. 98/2023/QH15, perwakilan Nguyen Tam Hung (Bandar Ho Chi Minh) menekankan bahawa pindaan ini mempunyai kepentingan khusus, bertujuan untuk menyempurnakan rangka kerja institusi tertunggak untuk Bandaraya Ho Chi Minh, selaras dengan model perintis baru dan keperluan pembangunan Parti. penggerak pertumbuhan negara.

Perwakilan Nguyen Tam Hung ( Bandar Raya Ho Chi Minh ) berucap. Foto: Quang Khanh

Menurut perwakilan Nguyen Tam Hung, draf Resolusi ini telah mencapai kemajuan yang besar, menunjukkan keazaman tinggi Dewan Negara dan Kerajaan dalam mewujudkan sebuah institusi yang cemerlang untuk Bandaraya Ho Chi Minh. Perwakilan menegaskan bahawa pindaan Resolusi 98 kali ini bukanlah pelarasan teknikal semata-mata tetapi langkah penting dalam penstrukturan semula institusi Bandaraya Ho Chi Minh dalam ruang pembangunan baharu sepenuhnya, dengan peranan, skala dan tanggungjawab yang lebih besar selepas penggabungan. Agar Resolusi benar-benar berkesan apabila dikeluarkan, keluarkan kesesakan sedia ada dan buat perubahan kukuh dalam amalan, perwakilan menyumbangkan pendapat berikut:

Mengenai mekanisme pembangunan mengikut model TOD, perwakilan Nguyen Tam Hung mencadangkan Jawatankuasa Penggubalan mempertimbangkan untuk menambah kriteria mandatori untuk penilaian impak sosial, termasuk kesan ke atas infrastruktur sosial, ruang kediaman dan akses kepada perkhidmatan awam untuk penduduk sedia ada di setiap kawasan TOD. Menambah kriteria ini adalah perlu kerana pada hakikatnya, banyak projek TOD di Bandar Raya sering menghadapi masalah jangka panjang kerana kekurangan penilaian penuh, menyebabkan aduan, memperlahankan kemajuan dan menjejaskan kepercayaan rakyat.

Mengenai nisbah perkongsian hasil daripada dana tanah TOD, perwakilan mengesyorkan mempertimbangkan dengan jelas mentakrifkan prinsip bagi penilaian tanah TOD dan mekanisme penilaian bebas untuk harga tanah, harga permulaan lelongan atau harga sewa. Sebabnya ialah dana tanah TOD mempunyai lokasi utama dan nilai komersial yang hebat; jika tiada mekanisme kawalan awam yang bebas, telus dan mudah menyebabkan kehilangan aset awam dan menimbulkan kemarahan orang ramai.

Mengenai pembayaran untuk projek BT ​​menggunakan dana tanah, perwakilan mencadangkan mempertimbangkan menambah keperluan untuk menghebahkan semua maklumat mengenai pembayaran dana tanah, nilai dana tanah, kaedah penentuan harga dan jumlah pembinaan yang diaudit sebelum melaksanakan peruntukan tanah atau pajakan tanah.

Perwakilan berbincang di Kumpulan 2. Foto: Quang Khanh

Mengenai kuasa untuk menuntut semula tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi , perwakilan mencadangkan untuk menambah keperluan untuk memasukkan laporan menilai keperluan pembangunan bandar, keperluan penempatan semula dan keupayaan untuk mengatur tanah penempatan semula. Sebabnya, projek dalam kategori ini selalunya berskala besar, secara langsung berkaitan dengan kepentingan rakyat; jika tidak disediakan dengan teliti dari awal, ia adalah mudah untuk menyebabkan aduan besar-besaran, menjejaskan keselamatan sosial.

Di samping itu, untuk memilih pelabur strategik yang betul dengan kapasiti sebenar, perwakilan juga mencadangkan untuk mempertimbangkan untuk meningkatkan nisbah ekuiti minimum daripada 20% kepada 25% untuk projek di bawah VND30,000 bilion dan daripada 15% kepada 20% untuk projek bernilai VND30,000 bilion atau lebih. Menaikkan nisbah ini akan membantu menyaring pelabur yang mempunyai kapasiti yang lemah, mengehadkan risiko projek yang digantung, projek yang berjalan perlahan dan mengurangkan pergantungan kepada pinjaman kredit - yang merupakan risiko terbesar untuk projek berskala besar.

Untuk menggalakkan keberkesanan model Zon Perdagangan Bebas Bandar Ho Chi Minh, perwakilan mencadangkan untuk menambah mekanisme mengawal aliran tunai dan pengurusan pertukaran asing dalam Zon Perdagangan Bebas untuk mengelakkan risiko pemindahan harga atau pengubahan wang haram. Pada masa yang sama, Kerajaan telah ditugaskan untuk mengeluarkan satu set penunjuk untuk menilai kecekapan operasi Zon Perdagangan Bebas, termasuk nilai tambah pengeluaran, kadar penyetempatan, pekerjaan baharu, hasil belanjawan, aliran barangan dan kecekapan kastam.

Perwakilan berharap agar Majlis Mesyuarat Negara, Kerajaan, kementerian dan cawangan akan terus mengkaji dan menyempurnakan kumpulan mekanisme ke arah yang lebih kukuh, lebih luas dan lebih fleksibel supaya Bandaraya Ho Chi Minh mempunyai alat, kuasa dan sumber yang mencukupi untuk melaksanakan peranannya sebagai lokomotif ekonomi - kewangan - logistik - inovasi negara.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/hoan-thien-khuon-kho-the-che-vuot-troi-cho-thanh-pho-ho-chi-minh-10398086.html