Pelan lelongan tanah Thu Thiem diluluskan oleh Ho Chi Minh City

Encik Huynh Van Thanh, Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh, berkata bahawa Jawatankuasa Parti Bandaraya dan Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah meluluskan kandungan rancangan lelongan tanah bagi kawasan Thu Thiem. Di samping itu, bandar akan menyiapkan dan melaksanakan kawasan yang selebihnya nanti.

Rancangan pelaburan tanah Thu Thiem diluluskan oleh Ho Chi Minh City, imej 1 — Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh dan Jawatankuasa Rakyat telah meluluskan rancangan lelongan tanah bagi kawasan Thu Thiem.

Menurut Encik Thanh, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, hasil tanah sentiasa menyumbang bahagian penting hasil belanjawan Ho Chi Minh City.

Oleh itu, untuk mengeksploitasi sumber ini dengan berkesan, pada tahun 2024, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah dan akan melaksanakan secara serentak 4 penyelesaian utama untuk mengukuhkan pengurusan dan penggunaan sumber tanah.

Mengenai penyelesaian yang tinggal, Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh akan mengukuhkan pengurusan dan penggunaan sumber tanah mengikut projek "Pengurusan dan orientasi untuk kegunaan tanah yang berkesan di Bandar Ho Chi Minh". Di mana, bandar akan menilai keberkesanan pengurusan dan penggunaan tanah; perancangan, rancangan guna tanah, aset awam dan prosedur pentadbiran di atas tanah...

Seiring dengan itu, Ho Chi Minh City akan merintis mekanisme untuk mewujudkan dana tanah dan melelong hak guna tanah mengikut Resolusi 98, mekanisme khas. Ini adalah untuk memilih pelabur untuk projek pembangunan bandar, komersial dan perkhidmatan dengan membenarkan pengambilan tanah di sekitar stesen kereta api bandar dan persimpangan di sepanjang Jalan Lingkaran 3 Ho Chi Minh City. Pada masa ini, peraturan penyelarasan untuk melaksanakan penyelesaian ini telah disiapkan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar.

Penyelesaian terakhir ialah bandar akan menghapuskan kesukaran dalam menentukan harga tanah. Encik Thanh berkata bahawa projek untuk mengklasifikasikan kuasa untuk menyelesaikan masalah di semua peringkat telah disiapkan oleh Jabatan, untuk menyelesaikan masalah secepat mungkin.

Sebelum ini, pada pertengahan Julai 2023, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengenai rancangan untuk melelong berpuluh-puluh lot tanah (termasuk 4 lot dengan deposit terbiar) dan 3,790 pangsapuri di kawasan bandar baharu Thu Thiem (Thu Duc). Jabatan mencadangkan supaya bandar raya meluluskan pelan lelongan dan menganjurkan lelongan pada Jun 2024.

Mengenai 4 bidang tanah dengan deposit terbengkalai, pada 10 Disember 2021, Pusat Lelongan Hartanah Bandar Ho Chi Minh telah menyempurnakan lelongan 4 bidang tanah 3-5, 3-8, 3-9 dan 3-12 dengan keluasan keseluruhan lebih 30,000 meter persegi, terletak di kawasan fungsian Thiem Duc 3 City, Bandar Raya No. Bandar). Jumlah harga permulaan bagi 4 bidang tanah ialah 5,300 bilion VND, lelongan yang berjaya membawa masuk 37,346 bilion VND untuk belanjawan bandar. Oleh itu, harga purata bagi setiap meter persegi tanah dalam 4 bidang tanah di atas ialah 1.24 bilion VND.

Untuk lot 3-12 sahaja, harga lelongan yang berjaya adalah sehingga 2.43 bilion VND/m2, kira-kira 2 kali lebih tinggi daripada harga tanah di tengah-tengah Bandar Ho Chi Minh. Bagaimanapun, syarikat yang menang kemudiannya gagal membayar yuran guna tanah tepat pada masanya dan meminta untuk membatalkan deposit. Oleh itu, pada tahun 2024, Ho Chi Minh City akan melelong semula 4 lot ini.

Sumber