Bagaimanakah saya boleh mendaftarkan kediaman tetap saya selepas membeli rumah dengan hanya perjanjian bertulis tangan?

Menurut peruntukan Undang-undang Tempat Tinggal 2020, tempat tinggal tetap ialah apabila seseorang warganegara tinggal secara stabil dan tetap di tempat tertentu serta telah didaftarkan sebagai tempat tinggal tetap mengikut peruntukan undang-undang.

Cara mendaftar kediaman tetap apabila membeli rumah dengan dokumen tulisan tangan. (Gambar ilustrasi, sumber: internet)

Bolehkah saya mendaftar untuk kediaman tetap jika saya membeli rumah dengan dokumen tulisan tangan?

Menurut Perkara 20 Undang-undang Kediaman, warganegara yang memiliki tempat kediaman dibenarkan mendaftarkan kediaman tetap di tempat kediaman itu, atau warganegara dibenarkan mendaftarkan kediaman tetap di tempat kediaman yang sah yang bukan milik mereka, dalam hal ini persetujuan ketua isi rumah dan tuan tanah yang sah diperlukan.

Juga mengikut Klausa 3, Perkara 167 Undang-undang Tanah, kontrak untuk memindahkan hak guna tanah dan aset yang dilampirkan kepada tanah mesti disahkan atau disahkan.

Jualan rumah tulisan tangan tidak sah tanpa notari. Oleh itu, untuk mendaftar kediaman tetap di alamat rumah baru, pembeli rumah dengan dokumen tulisan tangan mesti mendapat persetujuan ketua isi rumah dan pemilik sah.

Selain itu, pembeli rumah dengan dokumen tulisan tangan boleh menandatangani semula kontrak pindah milik tanah dengan penjual yang disahkan dan disahkan mengikut peruntukan undang-undang. Menurut Fasal 2, Perkara 129 Kanun Sivil, sekiranya salah satu daripada kedua-dua pihak tidak dapat mencapai persetujuan, pembeli boleh memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah meminta mahkamah mengiktiraf kesahihan transaksi itu, dari mana pembeli boleh menggunakan dokumen jual beli hartanah tulisan tangan dan keputusan pengiktirafan mahkamah sebagai asas untuk mengesahkan pemindahan harta tanah kepada namanya.

Prosedur pendaftaran kediaman tetap

Langkah 1: Sediakan dokumen

Langkah 2: Serahkan permohonan kepada agensi polis di peringkat komune, wad atau bandar di mana anda telah mendaftarkan kediaman tetap anda.

- Serahkan permohonan terus kepada polis di peringkat komune, wad atau bandar.

- Hantar permohonan secara online melalui portal perkhidmatan awam dalam talian seperti: Portal perkhidmatan awam negara, portal perkhidmatan awam Kementerian Keselamatan Awam , portal perkhidmatan awam untuk pengurusan kediaman.

Langkah 3: Tambah permohonan sekiranya terdapat bimbingan daripada pihak berkuasa yang berwibawa dan terima Resit Permohonan dan surat pelantikan untuk keputusan apabila permohonan sah.

Langkah 4: Bayar yuran pendaftaran kediaman

Langkah 5: Berdasarkan tarikh pelantikan pada resit permohonan dan temujanji untuk mengembalikan keputusan, terima pemberitahuan keputusan prosedur pendaftaran kediaman.

Masa untuk memproses prosedur dalam tempoh 7 hari bekerja dari tarikh penerimaan dokumen yang lengkap dan sah

Minh Duc (Sintesis)

Sumber