Wilayah Quang Tri menilai projek perumahan bandar digabungkan dengan perumahan sosial.

Wilayah Quang Tri menilai projek perumahan bandar yang digabungkan dengan perumahan sosial.

Projek Perumahan Bandar dan Perumahan Sosial Taman Perindustrian Nam Dong Ha dicadangkan oleh konsortium pelabur termasuk Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pertanian Saigon Thanh Dat dan Syarikat Saham Bersama Licogi 13.

Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri mengumumkan keputusan penilaian projek yang dicadangkan untuk membina kawasan perumahan bandar yang digabungkan dengan perumahan sosial di Taman Perindustrian Nam Dong Ha, Bandar Dong Ha, Wilayah Quang Tri. Projek ini dicadangkan oleh konsortium pelabur termasuk Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pertanian Saigon Thanh Dat dan Syarikat Saham Bersama Licogi 13, dengan jumlah pelaburan sebanyak VND 1,470.6 bilion.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, jabatan itu baru-baru ini menerima cadangan projek daripada usaha sama Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pertanian Saigon Thanh Dat dan Syarikat Saham Bersama Licogi 13.

Kawasan Zon Perindustrian Nam Dong Ha.

Sehubungan itu, kawasan projek yang dicadangkan terletak di Wad Dong Luong, Bandar Dong Ha, dengan skala kira-kira 24.853 hektar. Penilaian mendedahkan bahawa kawasan ini telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Tri dalam Keputusan No. 2211/QD-UBND bertarikh 14 Ogos 2017, untuk pelarasan pelan pembinaan terperinci bagi kawasan perumahan bandar dan perumahan sosial di Zon Perindustrian Nam Dong Ha. Walau bagaimanapun, pelan projek terperinci yang dicadangkan mengandungi beberapa kandungan yang tidak selaras dengan pelan pengezonan yang berkaitan.

Berkenaan pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial, kawasan projek ini terletak bersebelahan dengan Taman Perindustrian Nam Dong Ha. Pelabur mencadangkan keluasan tanah seluas 49,802.4 m2 untuk pembinaan perumahan sosial (dengan 1,245 unit, bersamaan dengan 87,154.02 m2 ruang lantai), merangkumi 40.61% daripada jumlah keluasan tanah kediaman dalam projek ini, dan kira-kira 20% daripada jumlah keluasan projek.

Ini selaras dengan perancangan terperinci yang diluluskan, selaras dengan peraturan dalam Dekri Kerajaan No. 100/2015/ND-CP mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial, dan selaras dengan orientasi pembangunan perumahan sosial untuk pekerja dan pekerja di zon perindustrian seperti yang digariskan dalam Program dan Pelan Pembangunan Perumahan Wilayah Quang Tri yang diluluskan oleh Keputusan No. 3317 bertarikh 22 Disember 2022, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Tri.

Berkenaan kawasan di mana hak guna tanah dirancang untuk dipindahkan kepada orang ramai untuk pembinaan rumah sendiri, dalam projek ini, pelabur bercadang untuk membina 94 rumah teres dan 15 vila (dengan keluasan lantai kira-kira 40,446.15 m2). Mengikut peraturan, pelabur mesti menyiapkan keseluruhan bahagian luar rumah (Perkara 13 Undang-undang Perniagaan Hartanah).

Berdasarkan penilaian tersebut, Jabatan Pembinaan Quang Tri meminta agar pelabur dan Jabatan Perancangan dan Pelaburan mempertimbangkan dengan teliti kandungan yang dicadangkan dan penilaian projek pelaburan berkenaan kawasan di mana hak penggunaan tanah dijangka akan dipindahkan kepada orang ramai untuk pembinaan sendiri rumah dalam bentuk plot yang dipecah bahagi untuk dijual, bagi mengelakkan daripada perlu melaraskan dasar pelaburan dan dokumen undang-undang lain selepas Undang-undang Perumahan 2023 berkuat kuasa.

Berkenaan kapasiti kewangan, menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, berdasarkan dokumen yang disediakan oleh konsortium pelabur, beberapa petunjuk kewangan pada akhir tahun 2023 kontraktor utama menunjukkan bahawa dengan baki modal kerja, laporan mengenai penggunaan modal ekuiti pada masa kontraktor utama memperoleh sumbangan modal yang dicadangkan sebanyak VND 205.89 bilion. Subkontraktor telah menyediakan penyata kewangan untuk tahun 2023; walau bagaimanapun, petunjuk tersebut menunjukkan bahawa syarikat masih bergantung pada pinjaman dan pajakan kewangan untuk beroperasi. Baki modal kerja pada akhir tahun 2023 ialah VND 11.7 bilion pada masa subkontraktor belum memperoleh sumbangan modal yang dicadangkan sebanyak VND 88.24 bilion.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, ini merupakan peringkat penyediaan cadangan kelulusan dasar pelaburan untuk projek tersebut, jadi data yang diberikan dan dilaporkan oleh pelabur adalah untuk tujuan rujukan sahaja, bagi menilai kebolehlaksanaan dan pemenuhan syarat pelaksanaan projek.

Berkenaan pinjaman dan pengumpulan dana, semasa bidaan untuk memilih pelabur, menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, jika usaha sama Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pertanian Saigon Thanh Dat dan Syarikat Saham Bersama Licogi 13 menyertai, mereka mesti menyediakan perjanjian bertulis daripada bank yang komited untuk menyediakan kredit.

Telah diketahui bahawa Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pertanian Saigon Thanh Dat terletak di 106 Jalan Hoang Dieu, Wad Phuoc Ninh, Daerah Hai Chau, Bandar Da Nang. Syarikat ini ditubuhkan pada tahun 2010 dan kini mempunyai modal piagam sebanyak 240 bilion VND. Encik Tran Xuan Dinh (lahir pada tahun 1955), yang menetap di Daerah Hai Chau, Bandar Da Nang, ialah wakil sah dan pengarah besar syarikat.

Saigon Thanh Dat dikenali sebagai pelabur projek kawasan kediaman dan perkhidmatan Cau Hung - Lai Nghi dengan jumlah pelaburan sebanyak 1,600 bilion VND, meliputi kawasan seluas 109 hektar, di wad Dien Nam Dong, pekan Dien Ban, wilayah Quang Nam; dan projek kawasan bandar kompleks Quang Binh (kira-kira 36,525 hektar) di wad Quang Tho, pekan Ba ​​Don, wilayah Quang Binh.

Mengenai Syarikat Saham Bersama Licogi 13, syarikat ini terletak di Bangunan Licogi 13, Jalan Khuat Duy Tien, Wad Nhan Chinh, Daerah Thanh Xuan, Hanoi. Licogi 13 mempunyai modal piagam sebanyak 950.8 bilion VND.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-tham-dinh-du-an-khu-nha-o-do-thi-ket-hop-nha-o-xa-hoi-d215844.html