Quang Tri menilai projek perumahan bandar digabungkan dengan perumahan sosial

Projek kawasan perumahan bandar yang digabungkan dengan perumahan sosial di Taman Perindustrian Nam Dong Ha (IP) telah dicadangkan untuk pelaburan oleh usaha sama pelabur Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Syarikat Saham Bersama dan Licogi 13 Syarikat Saham Bersama.

Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Tri baru sahaja mengumumkan hasil penilaian cadangan projek membina kawasan perumahan bandar digabungkan dengan perumahan sosial di Taman Perindustrian Nam Dong Ha (IP), Bandar Dong Ha , Wilayah Quang Tri, yang dicadangkan oleh usaha sama pelabur Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company, 14ND0 bilion pelaburan Syarikat Saham Bersama dan Licogi 130 bilion.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, Jabatan Perancangan dan Pelaburan baru-baru ini menerima dokumen projek yang dicadangkan oleh usaha sama pelabur Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pertanian Saigon Thanh Dat dan Syarikat Saham Bersama Licogi 13.

Kawasan Taman Perindustrian Nam Dong Ha.

Sehubungan itu, kawasan cadangan projek itu terletak di Wad Dong Luong, Bandar Dong Ha, dengan keluasan kira-kira 24,853 hektar. Melalui penilaian, menunjukkan bahawa kawasan ini telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Tri untuk menyesuaikan perancangan terperinci bagi pembinaan kawasan perumahan bandar yang digabungkan dengan perumahan sosial di Taman Perindustrian Nam Dong Ha dalam Keputusan No. 2211/QD-UBND bertarikh 14 Ogos 2017. Walau bagaimanapun, kandungan cadangan beberapa projek yang berkaitan dengan perancangan terperinci adalah tidak konsisten.

Mengenai pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial, kawasan pelaksanaan projek terletak bersebelahan Taman Perindustrian Nam Dong Ha. Pelabur mencadangkan keluasan tanah untuk pembinaan perumahan sosial dalam projek itu ialah 49,802.4 m2 (dengan 1,245 unit, bersamaan dengan 87,154.02 m2 ruang lantai), menyumbang 40.61% daripada jumlah keluasan tanah kediaman dalam projek itu, menyumbang kira-kira 20% daripada keseluruhan keluasan projek.

Ini selaras dengan perancangan terperinci yang diluluskan, selaras dengan peruntukan Dekri No. 100/2015/ND-CP Kerajaan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial dan selaras dengan orientasi pembangunan perumahan sosial untuk pekerja dan pekerja taman perindustrian dalam Program dan Rancangan untuk pembangunan perumahan di wilayah Quang Tri yang diluluskan dalam Keputusan No. 33127, Jawatankuasa Wilayah Rakyat Tris 202227 bertarikh 2 Disember.

Mengenai kawasan di mana hak guna tanah dijangka akan dipindahkan kepada orang ramai untuk membina rumah sendiri, dalam projek ini, pelabur mencadangkan untuk membina 94 rumah bandar dan 15 vila (dengan keluasan lantai kira-kira 40,446.15 m2). Mengikut peraturan, pelabur mesti melengkapkan keseluruhan bahagian luar rumah (Perkara 13 Undang-undang Perniagaan Harta Tanah).

Melalui pendapat penilaian, Jabatan Pembinaan Quang Tri meminta pelabur dan Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk mempertimbangkan dan menimbang cadangan kandungan dan kandungan penilaian projek pelaburan di kawasan di mana hak guna tanah dijangka dipindahkan kepada orang ramai untuk membina rumah mereka sendiri dalam bentuk membahagikan plot untuk dijual, untuk mengelak daripada perlu menyesuaikan dasar pelaburan dan dokumen undang-undang lain ke dalam 2023 Undang-undang Perumahan.

Mengenai kapasiti kewangan, menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, melalui dokumen yang disediakan oleh konsortium pelabur, beberapa petunjuk kewangan pada akhir 2023 kontraktor utama menunjukkan bahawa dengan baki modal kerja, laporan mengenai penggunaan modal ekuiti pada masa kontraktor utama menjamin sumbangan modal yang dicadangkan sebanyak VND 205.89 bilion. Subkontraktor telah menyediakan laporan kewangan 2023, namun melalui penunjuk menunjukkan syarikat masih bergantung kepada pinjaman dan hutang pajakan kewangan untuk beroperasi. Baki modal kerja pada akhir tahun 2023 ialah VND 11.7 bilion pada masa subkontraktor tidak menjamin sumbangan modal yang dicadangkan sebanyak VND 88.24 bilion.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, ini adalah peringkat penyediaan dokumen untuk mencadangkan kelulusan dasar pelaburan projek, jadi data yang disediakan dan dilaporkan oleh pelabur adalah untuk tujuan rujukan untuk mempertimbangkan keupayaan dan memenuhi syarat pelaksanaan projek.

Mengenai pinjaman dan modal yang digerakkan, pada masa membida untuk memilih pelabur, menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri, jika usaha sama pelabur Saigon Thanh Dat Pelaburan Pertanian Syarikat Saham Bersama dan Licogi 13 Syarikat Saham Bersama mengambil bahagian, mereka mesti memberikan persetujuan bertulis daripada Bank yang komited untuk memberikan kredit.

Adalah diketahui bahawa Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pertanian Saigon Thanh Dat terletak di 106 Hoang Dieu, Wad Phuoc Ninh, Daerah Hai Chau, Bandar Da Nang. Perusahaan itu ditubuhkan pada 2010, dan pada masa ini mempunyai modal piagam sebanyak 240 bilion VND. Perusahaan ini diwakili oleh Encik Tran Xuan Dinh (lahir pada tahun 1955), menetap di Daerah Hai Chau, Bandar Da Nang, sebagai wakil undang-undang dan pengarah besar.

Saigon Thanh Dat dikenali sebagai pelabur projek Kawasan Kediaman dan Perkhidmatan Cau Hung - Lai Nghi dengan jumlah pelaburan 1,600 bilion, seluas 109 hektar, di wad Dien Nam Dong, bandar Dien Ban, Quang Nam; dan projek Kawasan Bandar Kompleks Pusat Peranginan Komersial Quang Binh (kira-kira 36.525 hektar) di wad Quang Tho, pekan Ba Don, wilayah Quang Binh.

Mengenai Syarikat Saham Bersama Licogi 13, perusahaan itu terletak di Bangunan Licogi 13, Jalan Khuat Duy Tien, Wad Nhan Chinh, Daerah Thanh Xuan, Hanoi. Licogi13 mempunyai modal piagam sebanyak 950.8 bilion VND.

Komen (0)