Mulai 1 Ogos, jika anda terlupa melanjutkan tempoh penggunaan tanah anda, ia akan dibatalkan.

Pengguna tanah yang perlu melanjutkan penggunaan tanah hendaklah mengemukakan permohonan mereka sekurang-kurangnya 6 bulan sebelum tempoh penggunaan tanah tamat. Selepas tempoh tamat, permohonan tidak akan dilanjutkan.

Terlupa untuk melanjutkan penggunaan tanah akan dibatalkan

Menurut Perkara 64 Dekri 102/2024 (berkuat kuasa mulai 1 Ogos), perpanjangan penggunaan tanah dilakukan pada tahun akhir tempoh penggunaan tanah, kecuali untuk kes yang dinyatakan dalam Butir a, Fasal 1, Perkara 172 Undang-undang Tanah.

Secara khusus, di Perkara a, Fasal 1, Perkara 172 Undang-Undang Tanah menetapkan bahawa tempoh peruntukan tanah dan pengiktirafan hak guna tanah pertanian bagi individu yang terlibat secara langsung dalam pengeluaran pertanian menggunakan tanah untuk tanaman tahunan, tanah akuakultur, tanah membuat garam, tanah tanaman saka, dan tanah hutan pengeluaran yang ditanam hutan dalam had yang ditetapkan dalam Perkara 150 tahun Undang-undang ini. Apabila tempoh guna tanah tamat, tanah tersebut boleh terus digunakan mengikut terma yang ditetapkan ini tanpa perlu melalui prosedur lanjutan.

Pengguna tanah yang ingin melanjutkan penggunaan tanah mereka hendaklah mengemukakan permohonan mereka selewat-lewatnya 6 bulan sebelum tamat tempoh penggunaan tanah. Sekiranya pengguna tanah gagal mengemukakan permohonan dalam tempoh yang ditetapkan, lanjutan tidak akan diberikan, kecuali dalam kes force majeure. Sekiranya tempoh penggunaan tanah tidak diberikan, agensi negara yang berwibawa hendaklah mendapatkan semula tanah tersebut mengikut peruntukan undang-undang ini (Klausa 3, Perkara 172 Undang-undang Tanah).

Sekiranya pengguna tanah gagal mengemukakan permohonan lanjutan selepas tarikh akhir, lanjutan tidak akan diberikan, kecuali dalam kes force majeure. NGOC DUONG

Dalam had masa yang ditetapkan di atas, pengguna tanah yang perlu melanjutkan penggunaan tanah apabila tempoh penggunaan tanah tamat hendaklah mengemukakan satu set dokumen kepada: jabatan sehenti seperti yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk menerima dokumen dan memulangkan keputusan penyelesaian prosedur pentadbiran di peringkat wilayah, daerah dan komune; pejabat pendaftaran tanah; cawangan pejabat pendaftaran tanah.

Dossier tersebut termasuk permohonan lanjutan guna tanah mengikut borang No. 08 dalam Lampiran yang dikeluarkan bersama Dekri ini dan salah satu daripada dokumen berikut:

Pertama, sijil hak guna tanah, sijil pemilikan rumah dan sijil hak guna tanah...

Kedua, keputusan peruntukan tanah, keputusan pajakan tanah, dan keputusan membenarkan perubahan tujuan guna tanah oleh agensi negara yang berwibawa mengikut peruntukan undang-undang tanah dari semasa ke semasa.

Ketiga, dokumen daripada pihak berkuasa berwibawa yang membenarkan lanjutan tempoh operasi projek pelaburan, atau menunjukkan tempoh operasi projek pelaburan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan dalam kes penggunaan tanah untuk melaksanakan projek pelaburan.

Perintah dan tatacara lanjutan guna tanah hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan dalam Fasal 2, 3, 4 dan 6, Perkara 44 Dekri 102 Tahun 2024. Kandungan keputusan lanjutan guna tanah hendaklah mengikut Borang No. 04e dalam Lampiran yang dikeluarkan bersama Dekri ini.

Sekiranya pengguna tanah tidak meminta sijil baharu, pejabat pendaftaran tanah atau cawangan pejabat pendaftaran tanah hendaklah mengesahkan perubahan tempoh guna tanah pada sijil yang dikeluarkan.

Prosedur untuk mengesahkan penggunaan berterusan tanah pertanian

Menurut Perkara 65 Dekri 102, pengguna tanah pertanian yang dinyatakan dalam Perkara a, Fasal 1, Perkara 172 dan Fasal 1, Perkara 174 Undang-undang Tanah yang perlu mengesahkan semula tempoh guna tanah pada sijil yang dikeluarkan hendaklah mengikut prosedur berikut:

Pengguna tanah hendaklah mengemukakan permohonan bertulis untuk pengesahan semula tempoh penggunaan tanah mengikut Borang No. 09 dalam Lampiran yang dikeluarkan dengan Dekri 102 dan perakuan yang dikeluarkan di agensi yang menerima dosier dan keputusan pemulangan yang dinyatakan dalam Fasal 1, Perkara 12 Dekri ini.

Sekiranya orang menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak, jawatankuasa ini bertanggungjawab untuk memindahkan dokumen ke pejabat pendaftaran tanah, atau cawangan pejabat pendaftaran tanah.

Pejabat pendaftaran tanah, atau cawangan pejabat pendaftaran tanah, menyemak rekod; mengesahkan tempoh penggunaan tanah berterusan mengikut sijil yang diberikan, atau mengeluarkan sijil baru jika pengguna tanah mempunyai keperluan. Mengemas kini dan membetulkan pangkalan data tanah dan rekod kadaster; menyerahkan sijil kepada pengguna tanah, atau memindahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat peringkat komune untuk mengembalikannya kepada rakyat.

Had masa untuk melaksanakan prosedur di atas diputuskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah tetapi tidak melebihi 7 hari bekerja.

Bagaimana untuk melanjutkan penggunaan tanah apabila membeli tanah daripada agensi penguatkuasaan?

Perkara 174, Fasal 1 Undang-undang Pertanahan menetapkan bahawa jangka masa guna tanah apabila menerima pemindahan hak guna tanah untuk jenis tanah dengan jangka masa yang ditetapkan adalah baki tempoh guna tanah. Perluasan penggunaan tanah hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan Perkara 172, Fasal 3 Undang-undang ini. Dalam kes menerima hak untuk menggunakan tanah pertanian dalam had peruntukan tanah individu yang terlibat secara langsung dalam pengeluaran pertanian melalui penerimaan pemindahan hak guna tanah, atau menerima hak untuk menggunakan tanah dalam kontrak gadai janji untuk menyelesaikan hutang, penghakiman, keputusan mahkamah, atau keputusan penguatkuasaan agensi penguatkuasaan yang telah dikuatkuasakan, tetapi tempoh penggunaan tanah telah dikuatkuasakan tetapi tempoh penggunaan tanah telah tamat, tetapi tempoh penggunaan tanah telah tamat. Perkara 172 Undang-undang Tanah, tanpa perlu menjalankan prosedur lanjutan. Sumber: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm