Veiling van grond in het district Phuc Tho: Prijs tot 60 miljoen VND/m2, win en verkoop direct

Op de ochtend van 29 augustus organiseerde het Landontwikkelingscentrum van het district Phuc Tho ( Hanoi ) een veiling voor 39 percelen grond in de gemeenten Trach My Loc en Tho Loc. Hiervan hadden 30 percelen in de gemeente Trach My Loc een oppervlakte van 96-148 m², met een startprijs van 23 miljoen VND/m², wat neerkomt op een aanbetaling van 450-700 miljoen VND per perceel.

Er zijn nog 9 kavels beschikbaar in de gemeente Tho Loc, elk met een oppervlakte van ongeveer 134 m² en een startprijs van 19,8 miljoen VND/m², wat neerkomt op een aanbetaling van bijna 535 miljoen VND per kavel.

Aan het einde van de veiling was het hoogste winnende bod 60 miljoen VND/m2, 2,6 keer hoger dan de startprijs. Het laagste winnende bod was 33,6 miljoen VND/m2, 60% hoger dan de startprijs. De overige winnende biedingen varieerden van 33,6 tot 52,8 miljoen VND/m2.

Direct na de veiling verkochten sommige winnende bieders hun percelen door met een winstmarge van honderden miljoenen dong per stuk. Zo wordt een stuk grond dat voor 40,4 miljoen dong was verkocht, nu door tussenpersonen te koop aangeboden met een winstmarge van 500 miljoen dong.

Een verslaggever van de krant Dan Tri deed zich voor als een potentiële koper en nam contact op met een makelaar die zich Doan noemde. De makelaar verklaarde dat hij vijf percelen te koop had aangeboden, maar er al vier had verkocht met een winstmarge van 400 miljoen VND per perceel. Hij zei dat het resterende perceel ook met een winstmarge van 400 miljoen VND verkocht zou worden als de koper serieus geïnteresseerd was.

Veel mensen verkochten het pand na het winnen van de veiling direct door voor een hogere prijs (screenshot).

In een gesprek met een verslaggever van Dan Tri zei de heer Nguyen Anh Tuan, directeur van het Centrum voor Grondontwikkeling van het district Phuc Tho, dat er meer dan 600 inzendingen waren voor de veiling, waaronder veel van lokale bewoners. De huidige winnende prijs ligt hoger dan de oorspronkelijke schatting van het perceel.

Wat betreft de kwestie van investeerders die direct na de veiling met winst verkochten, verklaarde de heer Tuan dat de veiling openbaar en conform de wet was gehouden. Dat de winnende investeerder direct met winst verkocht, was te wijten aan persoonlijke behoeften.

Onlangs kondigde Lac Auction Company ook een veiling aan op 10 september voor 30 percelen grond in de zones TT01, TT03, TT04, TT06 en TT07 van het Doc Tranh-gebied in de gemeente Trach My Loc; 9 percelen grond in zone TT08 van het Dong Phuom-gebied in de gemeente Tho Loc; en 11 percelen in het Huong Nam-gebied in de gemeente Xuan Dinh, district Phuc Tho, Hanoi. Het totale aantal te veilen percelen bedraagt ​​50.

In het Doc Tranh-gebied variëren de kavels in grootte van ongeveer 96 tot 148 m², met een startprijs van 23,4 miljoen VND/m². In het Dong Phuom-gebied variëren de kavels in grootte van ongeveer 134 m², met een startprijs van 19,8 miljoen VND/m². In het Huong Nam-gebied variëren de kavels in grootte van ongeveer 99,3 tot 196,8 m², met een startprijs van 25 miljoen VND/m².

Eerder, op 10 augustus, organiseerde het district Thanh Oai met succes een veiling van 68 percelen grond in het Ngo Ba-gebied, in het dorp Thanh Than, gemeente Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi). De percelen hadden een oppervlakte van 60-85 m² en de startprijzen varieerden van 8,6 miljoen VND/m² tot 12,5 miljoen VND/m². De veiling trok 4.600 aanvragen, maar slechts 4.201 daarvan, ingediend door 1.545 geïnteresseerden, voldeden aan de gestelde eisen.

Opvallend genoeg bedroeg de hoogste opbrengst voor de hoekkavel aan het einde van de veiling bijna 100,5 miljoen VND/m2, 8 keer hoger dan de startprijs. De reguliere kavels behaalden opbrengsten van 63 tot 80 miljoen VND/m2, 5 tot 6,4 keer hoger dan de startprijs.

Op 19 augustus vond er een veiling plaats voor 19 percelen in de gebieden LK03 en LK04 in het dorp Long Khuc, gemeente Tien Yen, district Hoai Duc (Hanoi). De 19 percelen varieerden in grootte van ongeveer 74 tot 118 m². Het startbod was 7,3 miljoen VND per m². De aanbetaling varieerde van 109 tot 172 miljoen VND per perceel. De veiling trok 700 geïnteresseerden.

Na een veiling van 20 uur werden 19 percelen succesvol verkocht. Het hoogste bod bedroeg 133,3 miljoen VND/m2, meer dan 18 keer de startprijs, terwijl het laagste bod 91,3 miljoen VND/m2 was, 12,5 keer de startprijs.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm