Dong Khoi Street in Ho Chi Minh-stad kent enkele van de hoogste huurprijzen voor commerciële ruimte ter wereld.

(Dan Tri Newspaper) - De huurprijs voor commerciële ruimte aan Dong Khoi Street bedraagt ​​ongeveer 8 miljoen VND/m2 per maand, waarmee het wereldwijd op de 14e plaats staat.

Een rapport van Cushman & Wakefield plaatst Dong Khoi Street (District 1, Ho Chi Minh-stad) nog steeds bij de straten met de hoogste huurprijzen in Vietnam en op de 14e plaats wereldwijd.

Volgens deze gegevens bedroeg de huurprijs voor commerciële ruimte in Dong Khoi Street 330 USD/m2/maand (ongeveer 8 miljoen VND/m2/maand), een stijging van 32% ten opzichte van vóór de pandemie, maar een daling van 6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze daling is voornamelijk te wijten aan de schommelingen van de lokale valuta ten opzichte van de Amerikaanse dollar.

Dong Khoi Street in Ho Chi Minh-stad behoort tot de duurste commerciële panden ter wereld (Foto: Quang Anh).

Volgens een onderzoek van een verslaggever van de krant Dan Tri op verschillende websites met vastgoedadvertenties, ligt de huurprijs voor commerciële ruimten aan de Dong Khoi-straat tussen de enkele honderden miljoenen VND per maand, afhankelijk van de grootte.

Een hoekpand met twee gevels aan de straatkant, een begane grond en een eerste verdieping, en een oppervlakte van 236 m² wordt te huur aangeboden voor 550 miljoen VND per maand. Een ander hoekpand met een oppervlakte van 250 m² wordt aangeboden voor 400 miljoen VND per maand. Over het algemeen liggen de gangbare huurprijzen in Dong Khoi Street de laatste tijd rond de 300 miljoen VND per maand, met een maximum van 600 miljoen VND per maand.

In Dong Khoi Street zijn voornamelijk luxemerken of chique hotels gevestigd. Mevrouw Trang Bui, algemeen directeur van Cushman & Wakefield, zei dat Dong Khoi een van de drukste en bekendste straten in het hart van Ho Chi Minh-stad is, vlakbij vele luxehotels en populaire toeristische attracties, wat bijdraagt ​​aan het aantrekken van een grote potentiële klantenkring in het hogere segment.

Veel luxemerken hebben Dong Khoi Street gekozen als locatie voor winkels en om hun merkbekendheid in Vietnam te vergroten. Een aanwezigheid in deze straat stelt luxemerken niet alleen in staat hun doelgroep te bereiken, maar ook hun imago te behouden en te versterken.

In de regio Azië- Pacific staat Trang Tien Street bekend als de 18e duurste straat voor het huren van winkelruimte. De huurprijzen op Trang Tien Street bedragen US$ 300 per m² per maand, wat overeenkomt met ongeveer 7,8 miljoen VND.

Sinds de opening van de eerste winkelcentra in Vietnam, waaronder Trang Tien Plaza in Hanoi en het warenhuis Tax in Ho Chi Minh-stad, is het totale winkelaanbod gegroeid tot ongeveer 30.000 vierkante meter. Volgens rapporten is er tussen 1996 en 2019 gemiddeld 97.000 vierkante meter aan winkelruimte per jaar bijgekomen.

De afgelopen vijf jaar vertoont de detailhandelsmarkt echter tekenen van stagnatie in het aanbod, met name in het centrale zakendistrict, wat de huurprijzen heeft opgedreven. Eind dit jaar bedroeg het totale winkelaanbod in beide steden circa 2,56 miljoen vierkante meter.

Mevrouw Pham Ngoc Thien Thanh, hoofd onderzoek en advies bij CBRE in Ho Chi Minh-stad, zei dat merken na een lange periode van stilte en de impact van de pandemie geleidelijk aan hun vertrouwen hebben herwonnen en meer durf tonen bij het uitbreiden van hun winkelketens.

Uit de statistieken van CBRE over het totale aantal markttransacties in de afgelopen drie jaar blijkt dat de groei voornamelijk wordt gedreven door merken in de voedings- en drankenindustrie (goed voor 35%), gevolgd door merken in de mode- en accessoiressector (33%).

De lifestylesector staat op de derde plaats met 13% en groeit gestaag. Deze sector kent een sterke groei in het buitenland en breidt zich geleidelijk uit in Vietnam, waarbij de winkels steeds groter worden en mogelijk tot wel 1.000 m² kunnen oplopen.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm