Er wordt geïnvesteerd in duizenden sociale woningen en deze worden gebouwd.

Quang Ninh : Er wordt geïnvesteerd in en gebouwd aan duizenden sociale huurwoningen.

In Quang Ninh zijn momenteel 3 sociale woningbouwprojecten in aanbouw met een totale omvang van ongeveer 2.200 wooneenheden, en 10 projecten in de stedenbouwkundige fase in Ha Long en Cam Pha.

Naar aanleiding van de richtlijn van de regering om het project "Investeringen in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor lage inkomens en werknemers van industrieparken tegen 2030" uit te voeren, heeft Quang Ninh de ontwikkeling van sociale huisvesting opgenomen in resoluties van haar partijcongressen en zeer specifieke actieprogramma's.

Op 8 augustus 2022 heeft het Volkscomité van de provincie Quang Ninh Besluit nr. 2279/QD-UBND goedgekeurd, een project voor de ontwikkeling van huisvesting voor mijnwerkers en arbeiders in industriële zones, en om hooggekwalificeerd personeel en geschoolde werknemers aan te trekken om in Quang Ninh te wonen en te werken. Het project beoogt de start van de bouw van circa 1.240.000 vierkante meter vloeroppervlak, wat overeenkomt met ongeveer 25.000 sociale huurwoningen en huisvesting voor arbeiders en werknemers in de provincie, tegen 2025.

Hiervan is circa 460.000 m² vloeroppervlak momenteel in ontwikkeling, terwijl er voor 770.000 m² nieuwe investeringen gepland staat. De lijst met projecten die investeringen zoeken, omvat: 30 locaties voor sociale woningbouw; 7 locaties voor huisvestingsprojecten voor werknemers van industrieparken; en 10 locaties voor huisvestingsprojecten voor werknemers van de kolenindustrie.

Het sociale woningbouwproject in de woonwijk Bank Hill, in de wijken Hong Hai en Cao Thang van de stad Ha Long, is momenteel grotendeels in de ruwbouwfase. Foto: Do ​​​​Phuong.

De provincie heeft tevens plan nr. 162/KH-UBND van 21 juni 2023 uitgevaardigd, in lijn met het plan van de premier om te investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen. Het plan beoogt de voltooiing van 18.040 sociale huurwoningen en huisvesting voor werknemers in industriële zones tegen 2030. Concreet richt het plan zich op de oplevering van circa 8.209 woningen met een vloeroppervlakte van meer dan 700.000 m² in de periode 2021-2025, en 9.831 woningen met een vloeroppervlakte van meer dan 620.000 m² in de periode 2025-2030.

Volgens het provinciale bouwdepartement van Quang Ninh zijn er momenteel drie projecten in aanbouw met een totale omvang van ongeveer 2.200 wooneenheden. Een daarvan is het sociale woningbouwproject in de woonwijk Ngan Hang Hill in de wijken Hong Hai en Cao Thang in Ha Long City. Dit is een joint venture tussen Global Financial Investment Consulting JSC en Hanoi Housing Investment and Development Company No. 6. De bouw begon in oktober 2022 en in augustus 2024 was de constructie voltooid. Momenteel wordt de technische infrastructuur afgerond. Het project omvat drie appartementencomplexen: twee sociale woningbouwcomplexen van 17 verdiepingen hoog met in totaal 790 appartementen, en één commercieel appartementencomplex van eveneens 17 verdiepingen hoog (196 appartementen). De totale vloeroppervlakte bedraagt ​​125.000 ^m² ; de totale investering is ongeveer 1.310 miljard VND.

Modelappartement voor het sociale woningbouwproject in de woonwijk Bank Hill.

Volgens de vertegenwoordiger van de investeerder loopt het sociale woningbouwproject in de woonwijk Bank Hill momenteel meer dan een jaar voor op schema en is het de bedoeling dat de eerste woningen begin 2025 aan de bewoners worden opgeleverd.

Het Departement van Bouwzaken van de provincie Quang Ninh heeft de verkoopprijs van sociale huurwoningen in dit project goedgekeurd, namelijk ruim 16 miljoen VND per vierkante meter. Het departement heeft tevens 310 personen die volgens de regelgeving in aanmerking komen voor de aankoop van een sociale huurwoning, gecontroleerd en beoordeeld. Momenteel worden de aanvragen van 211 personen nog verwerkt.

Vervolgens bespreken we het sociale woningbouwproject voor werknemers en experts in het industriepark Dong Mai (gemeente Quang Yen). De investeerder is Viglacera Corporation - JSC. Het project is gestart in maart 2022 en tot nu toe voldoen 3 van de 5 appartementengebouwen (ongeveer 380 appartementen) aan de voorwaarden voor de verkoop van de sociale huurwoningen die in aanbouw zijn op perceel CT2 van het woningbouwproject voor werknemers en experts in het industriepark Dong Mai (gemeente Quang Yen) (303 eenheden).

Dit sociale woningbouwproject is bedoeld voor werknemers en professionals in het industrieterrein van Dong Mai.

Naar verwachting zal het sociale woningbouwproject voor werknemers en experts in het industriepark Dong Mai (gemeente Quang Yen) in 2024 verder investeren in twee appartementencomplexen met circa 600 sociale huurwoningen. De projectinvesteerder is momenteel bezig met de procedures voor het identificeren van de in aanmerking komende begunstigden en de voorwaarden daarvoor, evenals de taxatie van de verkoopprijzen en de huurkoopprijzen.

Wat betreft het sociale woningbouwproject in de wijk Dong Mai in de stad Quang Yen, bestemd voor werknemers van bedrijven in het industriepark Song Khoai, werd het gehele project in januari 2024 voltooid en in juni 2024 in gebruik genomen (412 appartementen). Dit project werd gefinancierd door Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

In de stad Quang Yen bouwt Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. arbeiderswoningen.

Naast de 3 projecten die momenteel in aanbouw zijn, zijn er nog 10 andere stedenbouwkundige projecten gaande in Ha Long City en Cam Pha City binnen de provincie.

Concreet omvatten deze projecten in Ha Long City: een sociaal woningbouwproject op perceel OXH-01 in het stedelijk gebied van de wijken Cao Thang, Ha Khanh en Ha Lam; een vakbondsgebouw op Thuy San Hill in de wijk Bai Chay; 20% van de grond bestemd voor de bouw van sociale woningen in het stedelijk gebied van Hung Thang; een sociale woningbouwproject in de wijk Ha Trung; een sociaal woningbouwproject op 20% van de grond die is toegewezen aan het woongebied Cho Village in de gemeente Thong Nhat; en een sociaal woningbouwproject op 20% van de grond die is toegewezen aan het woningbouwproject in het noordwesten langs de Tran Thai Tong-weg in de wijk Cao Xanh.

In de stad Cam Pha bevinden zich het project "Cultureel Dorp voor Mijnwerkers" in de wijk Mong Duong, het appartementencomplex voor werknemers van de kolenmijn Thong Nhat in de wijk Cam Thanh, en de sociale woningbouwprojecten 1 en 2 in de wijk Quang Hanh.

Volgens de heer Nguyen Manh Tuan, directeur van het Departement Bouw van de provincie Quang Ninh, heeft de Woningwet 2024, die op 1 augustus 2024 van kracht is geworden, de moeilijkheden, obstakels en tekortkomingen bij de uitvoering van sociale woningbouwprojecten weggenomen. De provincie Quang Ninh zal zich de komende tijd richten op de verspreiding van de nieuwe regelgeving. Tegelijkertijd zal zij de ontwikkeling van beleid ter ondersteuning van sociale woningbouw, zoals vastgelegd in de Woningwet 2024, versnellen.

De toewijzing van 20% van de grond in het stedelijk gebied van Hung Thang voor de bouw van sociale woningen zal voorzien in de behoefte aan ongeveer 2.800 appartementen. Foto: Do ​​​​Phuong

Onlangs benadrukte de heer Cao Tuong Huy, voorzitter van het Provinciale Volkscomité van Quang Ninh, tijdens een inspectie van sociale woningbouwprojecten in de provincie dat de snelle realisatie van sociale woningbouwprojecten een politieke belofte en een belangrijke taak is voor de provincie Quang Ninh. Dit sluit niet alleen aan bij de doelstelling van de overheid om 1 miljoen sociale huurwoningen te creëren voor mensen met een laag inkomen en werknemers in industriële zones, maar voorziet ook in de woningbehoefte en zorgt voor stabiele huisvesting voor de bevolking.

De voorzitter van het Provinciale Volkscomité van Quang Ninh heeft de betrokken departementen, instanties en lokale overheden verzocht om nauw samen te werken en de implementatie van de nieuwe regelgeving onder de Grondwet en de Woningwet te evalueren. Daarnaast moeten gespecialiseerde instanties dringend de bestemmingsplannen en gedetailleerde plannen afronden en programma's, projecten, plannen en grondfondsen voor de bouw van sociale woningen openbaar en breed bekendmaken om investeringen aan te trekken.

“In dit proces zal prioriteit worden gegeven aan de zorgvuldige selectie van gerenommeerde en capabele investeerders die projecten effectief kunnen uitvoeren en tijdig kunnen voltooien ten behoeve van de bevolking. Dit zal de voorwaarden scheppen voor werknemers om op lange termijn in de provincie te blijven en een stabiele baan te hebben, meer hooggekwalificeerde arbeidskrachten aantrekken en een overvloed aan menselijk kapitaal creëren voor de sociaaleconomische ontwikkelingsactiviteiten van de regio”, aldus de heer Huy.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html