Veel provincies en steden nemen maatregelen om de abnormale stijging van de vastgoedprijzen aan te pakken.

Het Volkscomité van de provincie Hoa Binh heeft onlangs officieel besluit nr. 1938 uitgevaardigd over het versterken van het beheer en de controle op schommelingen in de vastgoedprijzen in de provincie.

Volgens het bericht heeft het Volkscomité van de provincie Hoa Binh het Departement van Bouw opdracht gegeven de vastgoedactiviteiten van bedrijven, investeerders, vastgoedbeurzen en vastgoedmakelaars in de provincie te onderzoeken, met name in gebieden, projecten en appartementencomplexen met ongebruikelijke prijsstijgingen.

Het Ministerie van Bouwzaken heeft inzicht in de situatie en de oorzaken van prijsschommelingen van elk type vastgoed; projectinvesteerders komen in aanmerking om kapitaal te mobiliseren volgens de geldende regelgeving om transparantie van marktinformatie te waarborgen en fraude, misleiding en oplichting in de vastgoedsector te voorkomen.

Deze afdeling heeft ook de taak om regelmatig toezicht te houden op de situatie, inspecties uit te voeren en streng op te treden tegen investeerders in vastgoedprojecten die in strijd met de wet grondgebruiksrechten overdragen, grondbestemmingen wijzigen en percelen opsplitsen voor verkoop.

Een "spookproject" in de provincie Hoa Binh (Foto: Do ​​​​Quan).

De volkscomités van districten en steden hebben de taak om de aan- en verkoop van onroerend goed dat herhaaldelijk van eigenaar is veranderd te inspecteren en te controleren, met name percelen in technische infrastructuurgebieden met onderverdeelde kavels waarvan de prijzen ongebruikelijk zijn gestegen, wat de "virtuele koorts" op de markt verstoort.

Tegelijkertijd moeten deze instanties worden belast met het inspecteren, onderzoeken en corrigeren van prijsinflatie, prijsmanipulatie en speculatie, en met het aanpakken van overtredingen van de grondwetgeving en aanverwante wetten, binnen de grenzen van hun bevoegdheid.

Onlangs heeft de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thua Thien Hue ook richtlijn nr. 22/CT-UBND uitgevaardigd betreffende het versterken van het beheer en de controle op prijsschommelingen in de vastgoedsector in de provincie.

De provinciale politie heeft de taak om samen met de relevante autoriteiten inspecties en controles uit te voeren op vastgoedtransacties, en ervoor te zorgen dat de wet wordt nageleefd. Ook moeten ze gevallen van "prijsopdrijving" en vastgoedspeculatie opsporen en streng aanpakken, om zo bij te dragen aan de stabilisatie van de vastgoedmarkt.

De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thua Thien Hue heeft het Departement van Bouwzaken de opdracht gegeven om, in samenwerking met relevante instanties, de vastgoedactiviteiten van bedrijven, investeerders, vastgoedbeurzen en vastgoedmakelaars in de provincie te inspecteren en te beoordelen.

Tegelijkertijd organiseert de afdeling inspecties, controles en neemt zij maatregelen om prijsinflatie, prijsmanipulatie en speculatie te corrigeren, en behandelt zij overtredingen van de wetgeving inzake grondbezit, onroerendgoedhandel en aanverwante wetten (indien van toepassing) binnen haar bevoegdheidsgebied.

De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thua Thien Hue heeft de Volkscomités op districtsniveau de opdracht gegeven toezicht te houden op en samen te werken met projectinvesteerders om maatregelen te nemen die de bouw van woningen voor de bevolking in projecten met gebruiksrechten op grond, inclusief technische infrastructuur, strikt reguleren. Dit kan in de vorm van het opdelen en verkopen van percelen volgens de wettelijke bepalingen, om te voorkomen dat mensen grond braak laten liggen, speculatieve transacties uitvoeren, kopen en verkopen, en zo de prijzen opdrijven en de informatievoorziening op de vastgoedmarkt verstoren.

Het Volkscomité van de provincie Binh Phuoc heeft onlangs officieel document nr. 4398 uitgevaardigd, waarin het agentschappen, eenheden en lokale overheden verzoekt het beheer en de controle op schommelingen in de vastgoedprijzen te versterken.

Volgens het officiële bericht heeft het Volkscomité van de provincie Binh Phuoc het Departement van Bouw en aanverwante eenheden opdracht gegeven om de vastgoedactiviteiten van bedrijven, investeerders, vastgoedbeurzen en vastgoedmakelaars in de provincie te inspecteren en te beoordelen.

Tegelijkertijd verzocht het Provinciale Volkscomité om toezicht te houden op de aan- en verkoop van onroerend goed dat herhaaldelijk van eigenaar is gewisseld, met name in gebieden en projecten met ongebruikelijke prijsstijgingen; inspecties uit te voeren, controles te verrichten en maatregelen te nemen om prijsinflatie, prijsmanipulatie en speculatie te corrigeren, en om overtredingen van de grondwetgeving, de wetgeving inzake onroerend goed en aanverwante wetten (indien van toepassing) aan te pakken, conform de bevoegdheden van de bevoegde instanties.

Het Volkscomité van de provincie Binh Phuoc verzoekt de betrokken instanties om maatregelen te nemen voor een strikte regulering van de bouw van woningen voor mensen in projecten met gebruiksrechten op grond, inclusief de benodigde technische infrastructuur. Dit houdt in dat percelen worden opgedeeld en verkocht volgens de wettelijke bepalingen, om te voorkomen dat grond braak komt te liggen, er speculatieve transacties plaatsvinden, er wordt gekocht en verkocht, waardoor de prijzen worden opgedreven en de informatievoorziening op de vastgoedmarkt wordt verstoord.

Het Departement Bouwzaken zal, in samenwerking met relevante eenheden, inspecties uitvoeren, de situatie in kaart brengen en de oorzaken van prijsschommelingen van elk type onroerend goed, zoals individuele huizen en bouwgrond, in de provincie in de afgelopen periode verduidelijken; en proactief regelgevende maatregelen voorstellen om een ​​stabiele, gezonde en duurzame ontwikkeling van de markt te waarborgen.

De provinciale politie, de provinciale inspectie en relevante departementen en lokale overheden zullen de organisatie van veilingen van gebruiksrechten in het gebied beoordelen of de relevante instanties en eenheden daartoe opdracht geven om naleving van de wet te waarborgen; overtredingen van wettelijke voorschriften bij veilingen van gebruiksrechten onmiddellijk opsporen en streng aanpakken, en voorkomen dat er misbruik wordt gemaakt van veilingen van gebruiksrechten voor persoonlijk gewin en dat de markt wordt verstoord.

Eerder hadden diverse gemeenten, waaronder Hanoi, Thanh Hoa, Nghe An en Ha Nam, verzocht om onderzoek naar de activiteiten op de grondveilingen en de ongebruikelijke prijsstijgingen op de vastgoedmarkt.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-bat-dong-san-tang-gia-bat-thuong-20241110141411199.htm