De personeelsafdelingen in de vastgoedsector voldoen slechts aan 30-40% van de eisen

Het forum "Ontwikkeling en verbetering van de kwaliteit van Vietnamese personeelsbronnen in de vastgoedsector ten behoeve van internationale integratie en duurzame ontwikkeling" vond plaats in het kader van het congres van de Vietnam Real Estate Training Association (Vietnam Real Estate Association).

Universiteiten die op de middag van 12 augustus aan het forum deelnamen

"Niet echt professioneel, nog steeds op jacht naar winst"

De heer Le Nhat Thanh, operationeel directeur van An Gia Group, deelde tijdens het forum mee dat de Vietnamese vastgoedmarkt groeit en dat de behoefte aan vastgoedbezit onder de bevolking toeneemt. De behoefte aan het bezitten van producten zoals appartementen, hoogbouw... wordt steeds urgenter, maar roept ook steeds meer geschillen over appartementen op. In feite wordt personeel in de vastgoedsector spontaan opgeleid, zonder enige systematische keten, meestal door hun beroep door te geven. Dit verhoogt de behoefte aan een team van professioneel personeel uit de investeringssector, productontwerp, verkoop, vastgoedbeheer... hoe krijg je een team van professioneel, bekwaam personeel dat bijdraagt ​​aan de maatschappij", aldus de heer Thanh.

"Vooral de personeelsafdelingen in de vastgoedsector voldoen momenteel aan ongeveer 30-40% van de bedrijfscriteria," De heer Thanh merkte op.

Ook aanwezig op het forum was Dr. Phan Huu Thang, voormalig directeur van de afdeling Buitenlandse Investeringen (Ministerie van Planning en Investeringen) en voorzitter van de Vereniging voor Industrieel Vastgoed. Hij merkte op: "Niet alleen in de vastgoedsector, maar ook in andere sectoren is de training niet echt systematisch wat betreft expertise en nog steeds gericht op winst. We hebben een te kort aan personeel. Helaas is er in het verleden wel aandacht besteed aan de training van personeel, maar was dit niet specifiek."

De heer Thang zei: "Elke sector en elk vakgebied heeft een systematisch trainingsprogramma nodig, van laag tot hoog. Wat hier ontbreekt, is hoogwaardig personeel op alle niveaus. Als alle niveaus over hoogwaardig, toegewijd en getalenteerd personeel zouden beschikken, zou ons Vietnam er nu anders uitzien."

Bovendien is de heer Thang van mening dat alle mensen die in de vastgoedsector werken, opgeleid moeten worden. Ten eerste moeten investeerders en managers ook getraind worden in macrokennis, de rol van vastgoed in sociaaleconomische ontwikkeling, internationale betrekkingen in binnen- en buitenland, enzovoort. Vervolgens komen de medewerkers en leidinggevenden van deze bedrijfseenheden, en dan de makelaars.

Mevrouw Mai Thi Hong Quyen, verkoopdirecteur van Sunproperty in de zuidelijke regio, deelde deze mening en zei ook dat de mensen in de vastgoedsector niet alleen bestaan ​​uit verkoopadviseurs, maar slechts een onderdeel zijn van de cyclus van planning, productproductie, verkoop, aftersales en vastgoedbeheer en -exploitatie. Daarom heeft Vietnam in alle fasen behoefte aan hoogwaardig personeel.

"Een probleem waar veel vastgoedbedrijven mee te maken hebben, is de snelle ontwikkeling van menselijk potentieel in combinatie met een gebrek aan ervaring", aldus mevrouw Quyen.

Wat betreft hoogwaardige human resources in de resortvastgoedsector, is mevrouw Quyen van mening dat de selectiecriteria ook strenger zijn. Naast een basis van kennis, levensstijl en klantpsychologie, moeten mensen die in de resortvastgoedsector werken, vastberaden zijn om het professionele pad te betreden. Deze human resource vereist doorzettingsvermogen, continu leren en een zeer ontvankelijke houding om te overleven.

Vertegenwoordigers van het bedrijfsleven nemen deel aan het forum

Wat zeggen trainingseenheden?

De heer Nguyen Duc Lap, directeur van het Institute of Real Estate Research and Training, vertelde over de uitdagingen bij het ontwikkelen van trainingen in de vastgoedsector in Vietnam. Hij gaf aan dat volgens gegevens uit 2019 slechts 10% van de ongeveer 300.000 makelaars die op de markt actief zijn, een praktijkcertificaat heeft.

De heer Lap zei dat de huidige wettelijke regels het mogelijk maken dat kandidaten zich inschrijven voor het examen om een ​​praktijkcertificaat te behalen zonder dat ze daarvoor iets hoeven te studeren. De wet op de vastgoedsector vereiste voorheen een volledig opleidingsprogramma om een ​​praktijkcertificaat te behalen, maar dat is nu niet langer vereist. Vastgoedconsultancy is ook een belangrijk beroep, maar het kan nog steeds zonder praktijkcertificaat worden uitgeoefend, waardoor er veel problemen ontstaan.

"De staat regelt dit niet, dus de kwaliteit van de makelaarspraktijk is momenteel alarmerend omdat er geen goede opleiding is", aldus de heer Lap.

In reactie op bovenstaande opmerkingen van bedrijven merkte Dr. Tran Dinh Ly, adjunct-directeur van de Landbouw- en Bosbouwuniversiteit van Ho Chi Minhstad, het volgende op: "Er is een tekort aan personeel, maar als dat gebrekkig is, moeten we de aard van het probleem herzien. Zwakte moet hier worden begrepen als personeel dat niet goed is opgeleid, maar 'amateuristische' krachten inzet. Daarom moeten we de ware aard van dit personeel helder zien, zodat dit transparant kan zijn."

Universitair hoofddocent dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, directeur van de Ba Ria-Vung Tau Universiteit en vicevoorzitter van de Real Estate Training Association, wees op de tekortkomingen in de opleiding van personeel in de vastgoedsector. Volgens mevrouw Phuong is de afgifte van praktijkcertificaten momenteel te soepel; met een certificaat is studeren aan de universiteit niet nodig. "Als de maatschappij zo soepel is, waarom moeten we dan aan de universiteit studeren? Mensen die een bachelordiploma hebben behaald, 3-4 jaar zijn opgeleid en een universitair diploma hebben, kunnen niet zonder praktijkcertificaat werken. Gewone mensen in de maatschappij studeren daarentegen slechts 3-4 maanden en hebben een praktijkcertificaat om hun beroep uit te oefenen."

Bronlink: https://thanhnien.vn/nguon-nhan-luc-bat-dong-san-moi-chi-dap-ung-30-40-yeu-cau-185230812165546762.htm