Opvallende nieuwe beleidslijnen in de herziene Grondwet

De Grondwet is een groot juridisch project, van bijzonder belang en betekenis voor het politieke , sociaal-economische, nationale defensie-, veiligheids- en milieubeschermingsleven van het land. Het heeft een grote impact op alle lagen van de bevolking en het bedrijfsleven. Tegelijkertijd is het ook een zeer moeilijk en ingewikkeld juridisch project.

De gewijzigde Grondwet bevat honderden nieuwe elementen, die kunnen worden samengevat in vijf nieuwe groepen kwesties, waaronder: regelgeving om de rechten en belangen van grondgebruikers beter te beschermen; regelgeving over toegang tot grond voor mensen en bedrijven; regelgeving om de efficiëntie van grondgebruik te verbeteren; regelgeving over grondfinanciering en regelgeving om de effectiviteit van het staatsbeheer van grondgebruik te verbeteren.

De Grondwet van 2024 vermeldt specifiek de gevallen waarin de staat land zal terugvorderen, diversifieert de compensatieopties en bevat gedetailleerde regels voor het verlenen van rode boeken voor land zonder documenten vóór 1 juli 2014...

Versoepeling van de regelgeving voor het verstrekken van rode boeken voor grond zonder documenten

Volgens de bepalingen van de (gewijzigde) Grondwet worden aan grond van huishoudens en personen zonder documenten die vóór 1 juli 2014 in gebruik waren, zonder geschillen en zonder overtredingen van de grondwetten, rode boeken toegekend...

De herziene Grondwet breidt de regelgeving uit met betrekking tot het verlenen van rode boeken voor land zonder documenten.

De wet verdeelt de groepen gevallen die een rode boeken krijgen voor grond zonder documenten, waaronder: Ten eerste, huishoudens en personen die grond gebruikten vóór 18 december 1980, en nu door het Volkscomité van de gemeente waar de grond zich bevindt, bevestigd hebben dat er geen geschil is. Ten tweede, huishoudens en personen die grond gebruikten tussen 18 december 1980 en vóór 15 oktober 1993, en nu door het Volkscomité van de gemeente waar de grond zich bevindt, bevestigd hebben dat er geen geschil is. Ten derde, huishoudens en personen die grond gebruikten tussen 15 oktober 1993 en vóór 1 juli 2014, en nu door het Volkscomité van de gemeente waar de grond zich bevindt, bevestigd hebben dat er geen geschil is.

In bovenstaande gevallen worden de specifieke regels voor het verstrekken van rode boeken verschillend uitgevoerd.

Innovatie in planning en ruimtelijke ordening

Wat betreft ruimtelijke ordening en -plannen zijn de bepalingen van de Grondwet (gewijzigd) verbeterd om het proces, de inhoud en de methoden voor het opstellen van ruimtelijke ordening en -plannen te innoveren. Dit omvat het vergroten van de publiciteit, transparantie en participatie van burgers in ruimtelijke ordening door middel van consultatie.

Tegelijkertijd vult de wet de regelgeving aan met betrekking tot de implementatie van grondgebruikersrechten in plangebieden. Als er een bestemmingsplan is aangekondigd, maar er geen jaarlijks bestemmingsplan op districtsniveau is, kunnen grondgebruikers de grond blijven gebruiken en hun rechten uitoefenen.

Vernieuwingen in de regelgeving rond planning en landgebruiksplannen moeten de basis vormen voor het gebruik van landbronnen als input voor het sociaal -economische ontwikkelingsproces. Daarmee wordt de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik verbeterd en wordt een drijvende kracht gecreëerd om ons land te transformeren tot een ontwikkeld land met een hoog inkomen, als beleid van de Partij en de Staat.

Specifieke regelgeving inzake landonteigeningszaken

Wat betreft landterugwinning, compensatie en hervestigingsondersteuning, heeft de gewijzigde Grondwet specifieke regels opgesteld voor gevallen waarin de staat land terugwint voor sociaaleconomische ontwikkeling in het nationale en publieke belang.

De projecten die de Staat in dit geval vergoedt, moeten de volgende zijn: Bouw van openbare werken, bouw van hoofdkantoren van staatsagentschappen, openbare werken en andere gevallen.

Met 31 specifieke gevallen waarin de staat grond terugwint voor sociaaleconomische ontwikkeling ten behoeve van nationale en publieke belangen, is dit in principe gedekt. ​​Daarnaast bepaalt de wet ook specifiek de volgorde en procedures voor het terugwinnen van grond voor sociaaleconomische ontwikkeling ten behoeve van nationale en publieke belangen, met veel nieuwe punten, die democratie, objectiviteit, eerlijkheid, openbaarheid, transparantie, tijdigheid en naleving van de wettelijke bepalingen garanderen; ten behoeve van de gemeenschappelijke belangen van de gemeenschap en de duurzame, beschaafde en moderne ontwikkeling van de gemeenschap en de regio.

In 31 gevallen heeft de staat land teruggevorderd ten behoeve van sociaaleconomische ontwikkeling in het nationale en publieke belang.

De grondprijslijst wordt jaarlijks bijgewerkt

De gewijzigde Grondwet schrijft voor dat jaarlijks prijslijsten voor grond worden opgesteld. Daarmee wordt nauwlettend rekening gehouden met de actuele marktontwikkelingen en wordt het toepassingsgebied van de prijslijsten voor grond uitgebreid.

De gewijzigde wet bepaalt ook dat het Provinciaal Volkscomité verantwoordelijk is voor het indienen bij de Volksraad voor een besluit om de grondprijslijst aan te passen, te wijzigen en aan te vullen, zodat deze vanaf 1 januari van het daaropvolgende jaar kan worden bekendgemaakt en toegepast, of om de lijst binnen het jaar aan te passen, te wijzigen en aan te vullen, en de regering opdracht te geven om gedetailleerde voorschriften op te stellen om ervoor te zorgen dat de grondprijslijst wordt bijgewerkt in overeenstemming met de werkelijkheid.

Gevallen van grondtoewijzing zonder veilingbiedingen

Wat betreft de toewijzing van grond, grondpacht en toestemming om het gebruik van grond te wijzigen, heeft de gewijzigde Grondwet specifiek de gevallen van grondtoewijzing zonder veiling of bieding geregeld, en de gevallen die via een veiling van grondgebruiksrechten moeten verlopen, biedingen om investeerders te selecteren voor de uitvoering van projecten waarbij grond wordt gebruikt, en de gevallen van grondpacht met eenmalige betaling voor de gehele pachtperiode, in overeenstemming met de geest van Resolutie nr. 18 van het Centraal Comité.

De wet legt specifiek de voorwaarden en bevoegdheden vast voor het toestaan ​​van de omzetting van landgebruiksdoeleinden. De volledige bevoegdheid om de omzetting van landgebruiksdoeleinden voor rijstteelt, beschermende bosgrond, bosgrond voor speciaal gebruik en productiebosgrond die natuurlijk bos is, goed te keuren, is gedelegeerd aan de Volksraad op provinciaal niveau.

PV

Bron: https://www.congluan.vn/nhung-chinh-sach-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-post281848.html