Faciliteer de aankoop van sociale huurwoningen

Voor arbeiders en mensen met een laag inkomen is een huis om zich te "settelen en te werken" een droom. Hoewel appartementen op de begane grond altijd duur zijn, is sociale huisvesting een van de oplossingen waar arbeiders naar streven. De overheid en gemeenten zijn zich bewust van deze behoefte en implementeren actief sociale huisvesting met diverse beleidsmaatregelen en regelgeving om arbeiders en arbeiders een gevoel van veiligheid te geven in hun betrokkenheid bij bedrijven en gemeenten.

Uitvoeringsbesluit nr. 338/QD-TTg van de premier tot goedkeuring van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030", wordt door ministeries, afdelingen en gemeenten actief uitgevoerd. Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw investeert het hele land in de bouw van ongeveer 132.616 sociale huurwoningen, waarvan in de eerste negen maanden van 2025 73 nieuwe projecten met een omvang van 57.815 appartementen zijn gestart.

Wat Quang Ninh betreft, heeft de premier de provincie de opdracht gegeven om 17.588 sociale woningen te voltooien in de periode 2025-2030, waarvan de doelstelling voor 2025 2.201 appartementen is. Onlangs heeft het Provinciaal Volkscomité vele besluiten en documenten uitgevaardigd die de ontwikkeling van sociale huisvesting in de provincie aansturen. Tot nu toe heeft Quang Ninh 1.758 sociale woningen voltooid, waarmee ongeveer 80% van de door de premier in 2025 toegewezen doelstelling is bereikt. Tegelijkertijd is de bouw van 2 nieuwe sociale huisvestingsprojecten met ongeveer 1.540 appartementen begonnen. De provincie streeft ernaar om 2.288 sociale woningen te voltooien tegen het vierde kwartaal van 2025, waarmee 104% van de door de premier toegewezen doelstelling is bereikt. Op basis van de richtlijnen van de Centrale en de provincie blijft de Dienst Bouw adviseren en gedetailleerde regelgeving voorstellen over gevallen die in aanmerking komen voor steunmaatregelen voor sociale huisvesting en steunmechanismen voor de uitvoering van investeringsprojecten in de bouwsector in de provincie tot 2030.

Het sociale huisvestingsproject in het stedelijk gebied Cao Xanh en Ha Lam Ward zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2027 in gebruik worden genomen.

Om gunstiger voorwaarden te creëren voor werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen om sociale woningen te kopen, heeft de regering zojuist decreet nr. 261/2025/ND-CP uitgevaardigd tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 van de regering, waarin een aantal artikelen van de Woningwet betreffende de ontwikkeling en het beheer van sociale woningen zijn opgenomen, en decreet nr. 192/2025/ND-CP van 1 juli 2025 van de regering, waarin een aantal artikelen en maatregelen zijn opgenomen ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van 29 mei 2025 van de Nationale Assemblee betreffende het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale woningen. Dit nieuwe decreet bevat veel belangrijke elementen met betrekking tot het socialewoningbeleid en creëert gunstiger voorwaarden voor kopers van sociale woningen.

Met name mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden, ongehuwde of alleenstaande ambtenaren, ambtenaren, werknemers en arbeiders met een gemiddeld inkomen van maximaal 20 miljoen VND per maand mogen volgens de nieuwe regelgeving sociale huurwoningen kopen. Voor het opvoeden van kinderen jonger dan 18 jaar wordt het maximuminkomen verhoogd tot 30 miljoen VND per maand. Voor gehuwden bedraagt ​​het totale inkomen van het echtpaar maximaal 40 miljoen VND per maand. Daarnaast mag het Provinciaal Volkscomité de inkomenscoëfficiënt aanpassen aan de lokale realiteit en stimuleringsmaatregelen treffen voor huishoudens met drie of meer personen ten laste.

Voorheen mochten volgens de oude regelgeving alleen alleenstaanden met een inkomen van maximaal VND 15 miljoen per maand en gehuwden met een inkomen van maximaal VND 30 miljoen per maand sociale huurwoningen kopen. Het verhogen van het inkomen voor sociale huurwoningen is daarom in lijn met prijsschommelingen en kosten van levensonderhoud, waardoor de toegangsmogelijkheden voor ambtenaren, overheidspersoneel, werknemers en mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden worden vergroot.

Naast het verhogen van het inkomen van kopers van sociale woningen, voorziet decreet nr. 261/2025/ND-CP ook in een verlaging van de rentetarieven voor leningen voor de aankoop van sociale woningen. Volgens de oude regelgeving (decreet nr. 100/2024/ND-CP) bedraagt ​​de rente voor leningen voor sociale woningen 6,6% per jaar. Deze rente is momenteel hoger dan de rente die geldt voor personen die onder andere programma's vallen. Daarom is decreet nr. 261/2025/ND-CP gewijzigd en aangevuld om de rentetarieven met 5,4% per jaar te verlagen. De rentetarieven voor achterstallige schulden bedragen 130% van de rentetarieven.

Het is duidelijk dat de nieuwe beleidsmaatregelen en regelgevingen gunstigere omstandigheden creëren voor werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen, zodat zij sociale huurwoningen kunnen kopen en zich daar kunnen vestigen. Daarmee dragen ze bij aan het waarborgen van de sociale zekerheid en het bevorderen van de economische ontwikkeling.

Vrede

Bron: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html