Het faciliteren van de aankoop van sociale huurwoningen.

Voor werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen is het bezitten van een eigen huis om zich te vestigen en een stabiel leven op te bouwen een grote wens. Hoewel appartementen op de begane grond duur blijven, is sociale huisvesting een van de oplossingen waar werknemers naar streven. De overheid en lokale autoriteiten erkennen deze behoefte en implementeren actief sociale huisvestingsprojecten met diverse beleidsmaatregelen en regelgeving om gunstige omstandigheden te creëren waarin werknemers zich veilig voelen en zich betrokken voelen bij het bedrijfsleven en hun omgeving.

Bij de uitvoering van Besluit nr. 338/QD-TTg van de premier, waarin het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor laagbetaalde werknemers en werknemers van industrieparken in de periode 2021-2030" is goedgekeurd, zijn ministeries, sectoren en lokale overheden actief bezig met de uitvoering ervan. Volgens gegevens van het Ministerie van Bouw investeert het hele land momenteel in de bouw van circa 132.616 sociale huurwoningen, waarvan 73 nieuwe projecten met een omvang van 57.815 woningen in de eerste negen maanden van 2025 zijn gestart.

De provincie Quang Ninh heeft van de premier de opdracht gekregen om in de periode 2025-2030 17.588 sociale huurwoningen te realiseren, met een streefwaarde van 2.201 woningen in 2025. Het provinciale volkscomité heeft de afgelopen periode diverse besluiten en richtlijnen uitgevaardigd met betrekking tot de ontwikkeling van sociale huisvesting in de provincie. Tot nu toe heeft Quang Ninh 1.758 sociale huurwoningen opgeleverd, waarmee ongeveer 80% van de doelstelling van de premier voor 2025 is bereikt. Tegelijkertijd is de bouw van twee nieuwe sociale woningbouwprojecten met circa 1.540 woningen van start gegaan. De provincie streeft ernaar om tegen het vierde kwartaal van 2025 2.288 sociale huurwoningen te hebben opgeleverd, waarmee 104% van de doelstelling van de premier is bereikt. Op basis van richtlijnen van de centrale en provinciale overheid blijft het ministerie van Bouw adviseren en gedetailleerde regelgeving voorstellen met betrekking tot de gevallen die in aanmerking komen voor steunmaatregelen voor sociale huisvesting, en mechanismen ter ondersteuning van de uitvoering van bouwprojecten in de provincie tot 2030.

Het sociale woningbouwproject in de stedelijke gebieden Cao Xanh en Ha Lam zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2027 operationeel zijn.

Om de aankoop van sociale huurwoningen voor werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen verder te vergemakkelijken, heeft de regering onlangs decreet nr. 261/2025/ND-CP uitgevaardigd. Dit decreet wijzigt en vult diverse artikelen aan van decreet nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024, waarin enkele bepalingen van de Wet op de Woningbouw met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale huurwoningen nader zijn toegelicht, en van decreet nr. 192/2025/ND-CP van 1 juli 2025, waarin enkele bepalingen en maatregelen voor de uitvoering van resolutie nr. 201/2025/QH15 van 29 mei 2025 van de Nationale Vergadering over het testen van specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huurwoningen nader zijn toegelicht. Dit nieuwe decreet bevat veel belangrijke bepalingen met betrekking tot het sociale huurwoningbeleid, waardoor de voorwaarden voor de aankoop van sociale huurwoningen nog gunstiger worden.

Volgens de nieuwe regelgeving komen stadsbewoners met een laag inkomen, ambtenaren, overheidsmedewerkers en ongehuwde of alleenstaande werknemers met een gemiddeld inkomen van maximaal 20 miljoen VND per maand in aanmerking voor de aankoop van een sociale huurwoning. Voor gezinnen met kinderen onder de 18 jaar is het maximale inkomen verhoogd naar 30 miljoen VND per maand. Voor gehuwden mag het gezamenlijke inkomen van het echtpaar niet meer dan 40 miljoen VND per maand bedragen. Bovendien mogen de provinciale volkscomités de inkomenscoëfficiënten aanpassen aan de lokale omstandigheden en stimuleringsmaatregelen invoeren voor huishoudens met drie of meer gezinsleden ten laste.

Voorheen konden alleen alleenstaanden met een inkomen van maximaal 15 miljoen VND per maand en gehuwde stellen met een inkomen van maximaal 30 miljoen VND per maand een sociale huurwoning kopen. Het verhogen van de inkomensgrens voor de aankoop van een sociale huurwoning sluit daarom aan bij de prijsschommelingen en de stijgende kosten van levensonderhoud, en vergroot de toegankelijkheid voor ambtenaren, overheidsmedewerkers en laagbetaalde werknemers in stedelijke gebieden.

Naast het verhogen van het inkomensniveau van kopers van sociale huurwoningen, bepaalt decreet nr. 261/2025/ND-CP ook een verlaging van de rentetarieven voor sociale huurwoningen. Volgens de oude regelgeving (decreet nr. 100/2024/ND-CP) bedroeg de rente voor sociale huurwoningen 6,6% per jaar. Dit tarief is momenteel hoger dan de rentetarieven die gelden voor andere programma's. Daarom wijzigt en vult decreet nr. 261/2025/ND-CP de regelgeving aan om de rente te verlagen naar 5,4% per jaar. De rente bij achterstallige betalingen bedraagt ​​130% van de oorspronkelijke leenrente.

Het is duidelijk dat het nieuw ingevoerde beleid en de nieuwe regelgeving gunstigere voorwaarden zullen scheppen voor werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen om de mogelijkheid te krijgen een sociale huurwoning te bezitten en zich te vestigen en een bestaan ​​op te bouwen, waarmee wordt bijgedragen aan de sociale zekerheid en de economische ontwikkeling wordt bevorderd.

Vrede

Bron: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html