Uitvoering van Besluit nr. 338/QD-TTg van de premier, waarin het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers van industrieparken in de periode 2021-2030" wordt goedgekeurd, wordt door ministeries, overheidsdiensten en lokale overheden actief uitgevoerd. Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw investeert het hele land in de bouw van ongeveer 132.616 sociale huurwoningen, waarvan in de eerste negen maanden van 2025 73 nieuwe projecten met een omvang van 57.815 appartementen zijn gestart.
Wat Quang Ninh betreft, heeft de premier de provincie de opdracht gegeven om in de periode 2025-2030 17.588 sociale huurwoningen te realiseren, waarvan 2.201 appartementen in 2025. Recentelijk heeft het Provinciale Volkscomité diverse besluiten en documenten uitgevaardigd die de ontwikkeling van sociale huisvesting in de provincie sturen. Tot nu toe heeft Quang Ninh 1.758 sociale huurwoningen opgeleverd, waarmee ongeveer 80% van de door de premier gestelde doelstelling voor 2025 is bereikt. Tegelijkertijd is de bouw gestart van twee nieuwe sociale woningbouwprojecten met circa 1.540 appartementen. De provincie streeft ernaar om tegen het vierde kwartaal van 2025 2.288 sociale huurwoningen te realiseren, waarmee 104% van de door de premier gestelde doelstelling wordt bereikt. Op basis van de richtlijnen van de centrale overheid en de provincie blijft het ministerie van Bouw tot 2030 adviseren en gedetailleerde regelgeving voorstellen met betrekking tot gevallen die in aanmerking komen voor sociale woningbouwsubsidies en ondersteuningsmechanismen voor de uitvoering van bouwprojecten in de provincie.
Om de aankoop van sociale huurwoningen voor werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen verder te vergemakkelijken, heeft de regering onlangs decreet nr. 261/2025/ND-CP uitgevaardigd. Dit decreet wijzigt en vult diverse artikelen aan van decreet nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024, waarin enkele bepalingen van de Wet op de Woningbouw met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale huurwoningen nader zijn toegelicht, en van decreet nr. 192/2025/ND-CP van 1 juli 2025, waarin enkele bepalingen en maatregelen voor de uitvoering van resolutie nr. 201/2025/QH15 van 29 mei 2025 van de Nationale Vergadering over het testen van specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huurwoningen nader zijn toegelicht. Dit nieuwe decreet bevat veel belangrijke bepalingen met betrekking tot het sociale huurwoningbeleid, waardoor de voorwaarden voor de aankoop van sociale huurwoningen nog gunstiger worden.
Volgens de nieuwe regelgeving komen stadsbewoners met een laag inkomen, ambtenaren, overheidsmedewerkers en ongehuwde of alleenstaande werknemers met een gemiddeld inkomen van maximaal 20 miljoen VND per maand in aanmerking voor de aankoop van een sociale huurwoning. Voor gezinnen met kinderen onder de 18 jaar is het maximale inkomen verhoogd naar 30 miljoen VND per maand. Voor gehuwden mag het gezamenlijke inkomen van het echtpaar niet meer dan 40 miljoen VND per maand bedragen. Bovendien mogen de provinciale volkscomités de inkomenscoëfficiënten aanpassen aan de lokale omstandigheden en stimuleringsmaatregelen invoeren voor huishoudens met drie of meer gezinsleden ten laste.
Voorheen mochten, volgens de oude regelgeving, alleen alleenstaanden met een inkomen van maximaal 15 miljoen VND per maand en echtparen met een inkomen van maximaal 30 miljoen VND per maand een sociale huurwoning kopen. Het verhogen van de inkomensgrens voor de aankoop van een sociale huurwoning sluit daarom aan bij de prijsschommelingen en de stijging van de levenskosten, en vergroot de toegankelijkheid voor ambtenaren, overheidsmedewerkers, arbeiders en mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden.
Naast het verhogen van het inkomen van kopers van sociale huurwoningen, bepaalt decreet nr. 261/2025/ND-CP ook een verlaging van de rentetarieven voor leningen voor de aankoop van sociale huurwoningen. Volgens de oude regelgeving (decreet nr. 100/2024/ND-CP) bedraagt de rente voor leningen voor sociale huurwoningen 6,6% per jaar. Deze rente is momenteel hoger dan de rente die geldt voor personen die onder andere programma's vallen. Daarom is decreet nr. 261/2025/ND-CP gewijzigd en aangevuld om de rente op leningen met 5,4% per jaar te verlagen. De rente op achterstallige betalingen bedraagt 130% van de rente op de lening.
Het is duidelijk dat het nieuwe beleid en de nieuwe regelgeving gunstigere voorwaarden scheppen voor werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen om de mogelijkheid te krijgen een sociale huurwoning te bezitten en zich te vestigen, waardoor de sociale zekerheid wordt gewaarborgd en de economische ontwikkeling wordt bevorderd.
Bron: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html
Reactie (0)