De manipulatie op de vastgoedmarkt is zeer geavanceerd.

Vanmorgen (31 oktober) heeft de Nationale Vergadering in de Algemene Vergadering het ontwerp van de herziene Wet op de Vastgoedsector besproken.

Manipulatie van onroerend goed is niet minder gevaarlijk dan manipulatie van aandelen.

In een reactie op de verboden handelingen in de vastgoedsector in het ontwerp van de herziene wet op de vastgoedsector stelde afgevaardigde Trinh Lam Sinh van de Nationale Assemblee van de provincie An Giang voor dat de redactiecommissie meer regels zou toevoegen over handelingen die gericht zijn op het manipuleren en verstoren van de vastgoedmarkt. Hierbij zouden de signalen van manipulatie en verstoring van de vastgoedmarkt duidelijk moeten worden gedefinieerd.

Omdat manipulatief gedrag de vastgoedmarkt de laatste tijd heeft gedestabiliseerd en de sociaal-economische ontwikkeling van het land heeft beïnvloed.

Gedelegeerde Trinh Xuan An (delegatie van de Nationale Assemblee van de provincie Dong Nai) deelde deze mening en stelde voor om de praktijken van het verbieden, manipuleren en vaststellen van prijzen op de vastgoedmarkt te blijven reguleren en verduidelijken. Volgens de heer An zijn manipulatieve handelingen op de vastgoedmarkt niet minder gevaarlijk dan manipulatieve handelingen op de aandelenmarkt.

"Momenteel is de manipulatie op de vastgoedmarkt zeer geavanceerd, er is sprake van een zeepbelsituatie en de prijzen zijn torenhoog in vergelijking met de werkelijkheid", benadrukte de heer An. Hij stelde voor om dit gedrag bij wet te verbieden en regels in te voeren om het uit te bannen.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Afgevaardigde Trinh Xuan An zei dat het noodzakelijk is om duidelijkheid te scheppen over de handelingen van het verbieden, manipuleren en vaststellen van prijzen op de vastgoedmarkt (Foto: Quochoi.vn).

De heer An gaf aan dat de manipulatie van de vastgoedmarkt niet alleen plaatsvindt door tegen hoge prijzen te bieden en aanbetalingen kwijt te schelden, maar ook door de prijs van dit project te gebruiken om de prijzen voor andere projecten te stimuleren en het prijsniveau zeer hoog op te drijven.

Deze afgevaardigde is van mening dat er een zeepbel zal ontstaan als deze kwestie niet grondig wordt aangepakt. Daarom is het noodzakelijk om in dit wetsontwerp een verbod op prijsmanipulatie op te nemen.

Het is noodzakelijk om het gedrag te reguleren en prijsmanipulatie te verbieden.

Afgevaardigde Nguyen Huu Thong (delegatie van de Nationale Vergadering van de provincie Binh Thuan) stelde ook voor om regels toe te voegen die het manipuleren en verstoren van de vastgoedmarkt verbieden, waaronder medeplichtigheid bij veilingen van grondgebruiksrechten en veilingen die bedoeld zijn om de grondprijzen in omliggende gebieden op te drijven.

Want volgens de heer Thong is dit gedrag de laatste tijd heel normaal, waardoor de grondprijzen stijgen en mensen die echt een huis en onroerend goed nodig hebben, geen grond kunnen kopen en huizen kunnen bouwen.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — Afgevaardigde Nguyen Huu Thong vroeg om strengere regels voor het openbaar maken van informatie over onroerend goed (Foto: Quochoi.vn).

"Deze bepaling moet strenger worden gemaakt en moet ervoor zorgen dat mensen eenvoudig toegang hebben tot de benodigde informatie", benadrukte de heer Thong.

In het verslag over het ontvangen, toelichten en herzien van het gewijzigde wetsontwerp inzake de vastgoedsector stelde de Vaste Commissie van de Nationale Vergadering dat de handelingen van "makelaars die directe belangen hebben in vastgoed zonder deze aan kopers bekend te maken; het willekeurig verhogen van prijzen, het vaststellen van prijzen om voordeel te behalen tegen de wil van de partijen die bij de transactie betrokken zijn; het niet volledig en eerlijk informeren van de partijen die bij de transactie betrokken zijn over informatie met betrekking tot vastgoed", "het plaatsen en verkopen van onroerend goed van anderen zonder toestemming", "het manipuleren en verstoren van de vastgoedmarkt", "het opdrijven van prijzen", "het creëren van golven", "het creëren van virtuele koorts"... vallen onder de bepalingen van Clausule 3, Artikel 8 van het wetsontwerp inzake het verbod op handelingen van "Fraude, misleiding en oplichting in de vastgoedsector".

Volgens het Permanent Comité van de Nationale Assemblee garandeert het te specifiek opnoemen van gedragingen niet dat er volledige regulering plaatsvindt van de verschillende situaties die zich in de werkelijkheid kunnen voordoen. Dit kan er mogelijk toe leiden dat onrechtmatig gedrag wordt overgeslagen.

Manipulatie van onroerend goed is niet minder gevaarlijk dan manipulatie van aandelen.

Het is noodzakelijk om het gedrag te reguleren en prijsmanipulatie te verbieden.

Reactie (0)