Ho Chi Minhstad taxeert grondprijzen voor 22 projecten, waarvan verwacht wordt dat ze in het vierde kwartaal van 2024 meer dan VND 25.000 miljard zullen opbrengen

In deze lijst is meer dan de helft van de verwachte omzet afkomstig van het Lotte Eco Smart City Complex-project van Lotte Group.

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft onlangs een document naar de vaste commissie van de Raad voor Grondwaardering van de stad gestuurd met daarin een lijst met 22 projecten voor grondwaardering in het vierde kwartaal van 2024.

Dit is bedoeld om de verwachte inkomsten uit de begroting voor 2024 te garanderen, afkomstig van de grondoppervlakten die naar verwachting financiële verplichtingen in de stad zullen innen. De totale verwachte inkomsten uit deze 22 projecten bedragen ongeveer VND 25.483 miljard.

Bovenaan de lijst staat het Lotte Eco Smart City Complex-project van Lotte Group, met een geschatte omzet van VND 16.000 miljard volgens het taxatiecertificaat. Dit project werd in september 2022 gestart door Lotte Group (Korea) als investeerder. Vanwege financiële verplichtingen is het echter tot nu toe inactief gebleven.

Lotte Eco Smart City heeft een totale investering van VND 20.100 miljard, gebouwd op een grondoppervlak van 74.513 m2, waarvan het projectontwikkelingsgebied ongeveer 50.000 m2 bedraagt in functioneel gebied nr. 2A, Thu Thiem Nieuw Stedelijk Gebied.

Het op één na grootste project is het 14,8 hectare grote perceel grond in de wijk An Phu, stad Thu Duc, dat wordt betaald onder het BT-contract voor het Long Thanh - Dau Giay Expressway Parallel Road-project van Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. De geschatte opbrengst van dit project bedraagt VND 3,5 miljard volgens het taxatiecertificaat.

Tot de groep projecten ter waarde van een biljoen dollar behoort ook het perceel grond aan Nguyen Trai Street 230, Nguyen Cu Trinh Ward, District 1 van TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. De financiële verplichting van dit project zal naar verwachting meer dan VND 32000 miljard bedragen. De adviesafdeling is bezig met het afronden van het certificaat conform decreet 71.

Naast de drie projecten met een omzet van meer dan duizend miljard, bevat de lijst ook projecten met zeer grote financiële verplichtingen, zoals het hoogbouwproject Diamond Riverside van Nam Bay Bay Company met een geschat bedrag van meer dan 729 miljard VND; het project van Hoang Anh Company in District 7 met een financiële verplichting van 623 miljard VND, het project van Phu Son Thuan Company in District 10 met een geschatte grondgebruikvergoeding van 281 miljard VND; het project van Nha Khang Phuc Company in Binh Tan District met een financiële verplichting van 137 miljard VND...

Daarnaast moeten enkele andere projecten ook voldoen aan aanvullende financiële verplichtingen, zoals het perceel in de wijk Binh Trung Tay van het bedrijf Binh Thien An (VND 146 miljard); het perceel aan wegnummer 3, wijk Truong Tho van het bedrijf Hung Thinh (VND 136 miljard); het perceel op Ly Thuong Kiet straat 256-258, district 10 van het bedrijf Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (VND 281 miljard).

Eerder, tijdens de reguliere vergadering over sociaal -economische kwesties in september 2024, verzocht de heer Phan Van Mai, voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, om zich te concentreren op het oplossen van de moeilijkheden en achterstanden bij investeringsprojecten.

Hij gaf het kantoor van het Stadscomité van Volksbelang de opdracht om samen te werken met de afdeling Planning en Investeringen (vast team voor het oplossen van problemen) en de afdeling Bouw (vast team voor het oplossen van problemen bij vastgoedprojecten) om een overzicht te maken van het aantal problemen en projecten dat in oktober, november en december opgelost zou worden.

Hij verzocht om een lijst met specifieke projecten die opgelost moeten worden, met de nadruk op projecten in Thu Thiem en Hiep Phuoc. "Als we de financiële verplichtingen voor grote projecten kunnen nakomen, zullen we een enorme hoeveelheid investeringskapitaal aantrekken, zelfs tienduizenden miljarden VND", zei hij, eraan toevoegend dat we ons vanaf nu tot het einde van het jaar moeten richten op het oplossen van grote projecten, niet op het spreiden ervan.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html