Finansdepartementet foreslår en rekke tiltak for å frita og redusere arealbruksavgifter og landleie.

Det viktigste høydepunktet i utkastet er insentivene for bedrifter som investerer i landbruk og landlige områder.

Finansdepartementet ber for tiden om kommentarer til utkastet til dekret som regulerer tilfeller av fritak og reduksjon av arealbruksavgifter og leie av land som foreskrevet i paragraf 2, artikkel 157 i jordloven, og som endrer og utfyller en rekke relaterte innhold i regjeringens dekret 103/2024/ND-CP og dekret 104/2024/ND-CP.

Ifølge Finansdepartementet har utstedelsen av det nye dekretet som mål å spesifisere bestemmelsene i jordloven fra 2024 og samtidig løse problemer som oppstår i implementeringen av gjeldende forskrifter om arealbruksavgifter, jordleie og arealutviklingsmidler.

Utkastet til dekret foreslår å frita arealbruksavgifter i to tilfeller. For det første, frita arealbruksavgifter for landområder som er tildelt innenfor arealtildelingsgrensen for gjenbosetting eller tildelt husholdninger og enkeltpersoner i boligklynger og -linjer i flomutsatte områder (i henhold til statsministerens beslutning om å justere og supplere fagene og lånemekanismene for boligbygging under programmet for bygging av boligklynger og -linjer og boliger i områder som ofte oversvømmes i Mekongdeltaet).

For det andre er arealbruksavgifter fritatt for landarealet som er tildelt innenfor grensen for boligarealtildeling for fiskerhusholdninger og personer som bor i elver og laguner som flytter for å bosette seg i bosettingsområder og -punkter i henhold til planlegging, planer og prosjekter godkjent av kompetente myndigheter.

I tillegg inneholder dekretutkastet en rekke forskrifter om fritak og reduksjon av landleie, med fokus på prioriterte emner og sektorer. Spesielt fritak for landleie for hele leieperioden for tilfeller der land brukes til å bygge hovedkvarter for sosialpolitiske banker på alle nivåer og hovedkvarter for Vietnam Development Bank, forutsatt at disse bankene opererer uten profitt. Og fritak og reduksjon av landleie for boliger og land for utenrikssaker tildelt enheter som er tildelt direkte forvaltning av boliger og land for utenrikssaker som skal leies ut til utenlandske organisasjoner med diplomatiske funksjoner og utenrikskontorer i henhold til statens spesielle preferansepolitikk.

Det viktigste høydepunktet i utkastet er insentivene for bedrifter som investerer i landbruk og landlige områder. Følgelig vil bedrifter med investeringsprosjekter i landbruk og landlige områder bli fritatt fra landleie i den grunnleggende byggeperioden for fortrinnsrettslige investeringslandbruksprosjekter og landbruksprosjekter som oppmuntrer til investering. Følgelig er fortrinnsrettslige investeringslandbruksprosjekter fritatt fra landleie (etter fritaksperioden for landleie i den grunnleggende byggeperioden) i 15 år og har 50 % reduksjon i landleie de neste 7 årene. Oppmuntrede investeringslandbruksprosjekter er fritatt fra landleie i 11 år og har 50 % reduksjon i landleie de neste 5 årene. Små og mellomstore landbruksbedrifter er fritatt fra landleie i 5 år og har 50 % reduksjon i landleie de neste 10 årene.

Listen over landbruksprosjekter med spesielle investeringsinsentiver og landbruksprosjekter med investeringsinsentiver, landbruksprosjekter som oppmuntrer til investeringer og nyetablerte små og mellomstore landbruksbedrifter vil bli implementert i henhold til regjeringens forskrifter om mekanismer og retningslinjer for å oppmuntre bedrifter til å investere i landbruk og landlige områder.

I tillegg gjelder forskrifter om fritak og reduksjon av landleie for tilfeller der staten leier ut land og betaler årlig landleie til landbruk, skogbruk, akvakultur og saltproduksjon, men er rammet av naturkatastrofer eller branner. Reduksjons- eller fritaksnivået vil avhenge av hvor mye produksjonstapet går ut på.

I tillegg vil landleie bli redusert med 50 % i tilfeller der staten leier ut land og betaler årlig landleie til produksjons- og forretningsformål (med unntak av prosjekter som bruker land til landbruk, skogbruk, akvakultur og saltproduksjon), men må midlertidig stanse driften for å overvinne konsekvensene av naturkatastrofer, branner eller force majeure.

Den nye forskriften vil frita eller redusere landleie for enheter som sysselsetter etniske minoriteter som er lovlig bosatt i provinser, sentralt styrte byer og distrikter som nyter godt av støttepolitikk i henhold til statsministerens beslutning. Og frita eller redusere landleie for tilfeller der staten leier ut land og betaler årlig landleie for produksjon og forretningsformål ved bruk av funksjonshemmede.

Basert på de faktiske forholdene på stedet, skal den provinsielle folkekomiteen legge frem for folkerådet på samme nivå for avgjørelse om spesifikke fritak og reduksjonsnivåer for landleie for sosialiserte virksomheter med sosialiserte prosjekter godkjent av kompetente statlige etater.

TH (ifølge VNA)

Kilde: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html