Detaljer om reguleringsplanen for bygging av et stort byområde, feriestedsturisme og sportsområde på nesten 700 hektar i Dien Chau har nettopp blitt godkjent av Nghe An-provinsen.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Helhetsperspektiv på reguleringsplanen i skala 1/2000 for by-, turist-, feriested- og idrettsområdet sør for N2-veien i Dien Chau-distriktet, innenfor den sørøstlige økonomiske sonen. Foto: Mai Hoa

Folkekomiteen i Nghe An-provinsen har nettopp vedtatt en beslutning som godkjenner reguleringsplanen i skala 1/2000 for dette by-, turist-, feriested- og idrettsområdet , for perioden 2023 til 2040.

Grensene til dette by-, turist- , feriested- og sportskomplekset grenser mot nord av den planlagte N2-veien i den sørøstlige økonomiske sonen, mot sør av Cuong-tempelet og Mo Da-fjellet, mot øst av Østsjøen og mot vest av nord-sør-jernbanelinjen. Det er delt inn i fire undersoner:

Delområde A er en by- og tjenestestøttesone som ligger i den vestlige delen av planområdet, og dekker et område på 108,96 hektar, med en befolkning på omtrent 13 350 mennesker. Den er rettet mot å bli et tettbygd byområde med rimelige boliger, med sikte på å betjene hovedbehovene til innbyggere og arbeidere i industriområdene vest og nord for den sørøstlige Nghe An økonomiske sone.

Område B er et sentralt by- og miljøvennlig boligområde som ligger i sentrum av planområdet, og dekker et område på 153,46 hektar, med en befolkning på omtrent 6700 mennesker. Det er rettet mot å bli et byområde som kombinerer offentlige tjenester på bynivå og miljøvennlig boligbygging.

Sone C er en bysone for turisme og service som ligger i den nordøstlige delen av planområdet, og dekker et område på 181,84 hektar, med en befolkning på omtrent 8 050 mennesker. Den er rettet mot å bli et byområde for turisme og service for å utnytte potensialet for kystturisme i planområdet.

Sone D er en turisme-, feriested- og sportssone som ligger i den sørøstlige delen av planområdet, og dekker et område på 242,26 hektar og har en befolkning på omtrent 850 mennesker. Den er tenkt å bli et regionalt turisme-, feriested- og sportsenter, og en hovedattraksjon i planområdet.

Sone D vil utnytte potensialet i kystlandskapet og den mangfoldige vegetasjonen ved foten av Mo Da-fjellet, med den planlagte utviklingen av en 36-hulls golfbane med moderne infrastruktur, rettet mot eksklusive kunder, samt støttefunksjoner som et klubbhus, tjenester, golfvillaer og et feriested.

Reguleringsplanen i skala 1/2000 for by-, turist-, feriested- og idrettsområdet sør for N2-veien i Dien Chau-distriktet viser tydelig den arkitektoniske og landskapsmessige romlige planleggingen, inkludert: bysentre, hovedtransportakser (interregionale landskapsakser organisert langs to transportruter, nemlig N2-veien og kystveien; og en økologisk landskapsakse); landemerkebygninger; og åpne områder.

I tillegg skisserer planen tydelig planleggingen for transport, drenering, vannforsyning, avløpsrensing, strømforsyning og telekommunikasjon.

Når det gjelder natur og funksjon, er dette et urbant boligutviklingsområde, som omfatter hovedfunksjonene urbanisering, turisme, tjenester og sport, med et synkronisert og moderne sosialt og teknisk infrastruktursystem for å støtte utviklingen av industrielle funksjonelle soner innenfor den sørøstlige økonomiske sonen.

Dette er et økologisk byområde med lav tetthet, tilknyttet Cua Hien Sports Tourism Area. Det vil bli et blandet byområde som kombinerer turisme og feriestedutvikling i den nordøstlige delen av Nghe An-provinsen for å redusere utviklingspresset i det sentrale byområdet, samtidig som det fremmer sosioøkonomisk utvikling og hever den urbane statusen.

Godkjenningen av reguleringsplanen i skala 1/2000 av Folkekomiteen i Nghe An-provinsen har som mål å konkretisere den overordnede justeringsplanen for byggingen av den sørøstlige Nghe An økonomiske sonen i Nghe An-provinsen frem til 2040, som ble godkjent av statsministeren i beslutning nr. 93/QD-TTg datert 15. februar 2023.

Samtidig tar det sikte på å etablere et eksklusivt økoturismeferiested som oppfyller internasjonale standarder, og som blir et av turistsentrene i Nord-Sentral-regionen, og øker kapasiteten til å møte fritids- og underholdningsbehovene til innenlandske og internasjonale turister.

Det er et byområde som omfatter idrettsanlegg, økoturisme og feriestedturisme, med integrert teknisk infrastruktur og landskapsarkitektur, samtidig som det definerer rammeverket for sosial og teknisk infrastruktur.

Godkjenningen av reguleringsplanen i skala 1/2000 tjener også som grunnlag for å tiltrekke, rekruttere og velge investorer for å implementere planen i samsvar med forskriftene; den gir et juridisk grunnlag for å planlegge investeringer i bygg og styring av bygging av anlegg og funksjonelle områder i regionen.

Folkekomiteen i Nghe An-provinsen har gitt styret i den sørøstlige økonomiske sonen i oppdrag å lede og koordinere med folkekomiteen i Dien Chau-distriktet og relevante etater for å offentliggjøre planleggingsprosjektet og overlevere de godkjente planleggingsdokumentene til relevante etater og lokaliteter for forvaltningsfunksjoner som foreskrevet.

Samtidig vil planleggingsorganisasjonen koordinere med relevante etater for å undersøke og utvikle en plan for implementering av planen i henhold til godkjent tidsplan og prosedyrer, i samsvar med gjeldende forskrifter.

Departementet for naturressurser og miljø og folkekomiteen i Dien Chau-distriktet skal, basert på den godkjente reguleringsplanen, gjennomgå og gi råd til den provinsielle folkekomiteen om eventuelle justeringer av Dien Chau-distriktets arealplan (hvis noen), og sikre konsistens og ensartethet mellom planene.

Kilde