Detaljer om reguleringsplanen for bygging av et stort byområde, feriestedsturisme og sportsområde på nesten 700 hektar i Dien Chau har nettopp blitt godkjent av Nghe An-provinsen.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Helhetsperspektiv på byggeplanen i skala 1/2000 for by-, feriested- og idrettsområdet sør for N2-veien i Dien Chau-distriktet, en del av den sørøstlige økonomiske sonen. Foto med tillatelse fra Mai Hoa.

Nghe An provinsielle folkekomité har nettopp vedtatt en beslutning som godkjenner reguleringsplanen for byggeprosjekter i skala 1/2000 for dette by-, feriested- og idrettsområdet , for perioden 2023 til 2040.

Grensen til dette by-, feriested- og idrettsområdet grenser mot nord til planleggingsveien N2 i den sørøstlige økonomiske sonen, mot sør til Cuong-tempelet og Mo Da-fjellet; mot øst til Østsjøen; mot vest til nord-sør-jernbanen, delt inn i fire delområder:

Delområde A er et by- og tilleggstjenesteområde som ligger vest i planleggingsområdet, med et areal på 108,96 hektar og en befolkning på omtrent 13 350 mennesker. Det er rettet mot å bli et byområde med høy befolkningstetthet og et lavinntektssegment for å bli et tilleggsfunksjonelt område som betjener bolig- og levekårsbehovene til mennesker og arbeidere i de vestlige og nordlige industriparkene i den sørøstlige Nghe An økonomiske sone.

Delområde B er et sentralt urbant og økologisk boligområde som ligger i sentrum av planområdet, med et areal på 153,46 hektar og en befolkning på omtrent 6700 mennesker. Det er rettet mot å bli et urbant område som kombinerer urbane offentlige tjenester og økologisk boligbygging.

Delområde C er et byområde for turisme og service som ligger nordøst i planområdet, med et areal på 181,84 hektar og en befolkning på omtrent 8 050 mennesker. Det er rettet mot å bli et byområde for turisme og service for å utnytte potensialet for sjøturisme i planområdet.

Delområde D er et feriested og sportsturismeområde som ligger sørøst i planområdet med et areal på 242,26 hektar, en befolkning på rundt 850 personer, rettet mot å bli et regionalt feriested og sportsturismesenter, hovedattraksjonen i planområdet.

I underavdeling D vil potensialet i kystlandskapet og det mangfoldige florasystemet ved foten av Mo Da-fjellet bli utnyttet. Det forventes å anlegge en 36-hulls golfbane med moderne infrastruktur, med sikte på å betjene kunder i high-end-segmentet med tilleggsfunksjoner som: Klubbhus, tjenester, golfvilla, feriested,...

Reguleringsplanen for by-, feriested- og idrettsområdet sør for N2-veien i Dien Chau-distriktet i skala 1/2000 viser også tydelig den arkitektoniske og landskapsmessige romplanleggingen, inkludert: Bysentre, hovedtrafikkakser (interregionale landskapsakser organisert langs to trafikkruter, N2-veien og kystveien; og økologiske landskapsakser); nøkkelarbeider; åpent område.

I tillegg til dette viser planleggingen også tydelig planleggingen av trafikk, drenering, vannforsyning, avløpsvann, strømforsyning og kommunikasjon.

Når det gjelder natur og funksjon, er dette et byorientert boligutviklingsområde, inkludert hovedfunksjonene: By - Turisme - Tjenester - Idrett med et synkront og moderne sosialt og teknisk infrastruktursystem for å støtte utviklingen av industrielle funksjonelle områder i den sørøstlige økonomiske sonen.

Dette er et økologisk byområde med lav tetthet tilknyttet Cua Hien Sports Tourism Area; og blir et blandet byområde som kombinerer turisme og feriestedutvikling nordøst i Nghe An-provinsen for å redusere utviklingspresset i det sentrale byområdet, samtidig som det fremmer sosioøkonomisk utvikling og byoppgradering.

Godkjenningen av byggereguleringsplanen i skala 1/2000 av Folkekomiteen i Nghe An-provinsen har som mål å konkretisere prosjektet for å justere den overordnede byggeplanen for den sørøstlige Nghe An økonomiske sonen i Nghe An-provinsen til 2040, som ble godkjent av statsministeren i beslutning nr. 93/QD-TTg datert 15. februar 2023.

Samtidig skal man skape et førsteklasses økoturismeanlegg som oppfyller internasjonale standarder, og bli et av turistsentrene i Nord-Sentral-regionen, og dermed øke muligheten til å møte behovene for avslapning og underholdning for innenlandske og utenlandske turister.

Det er et urbant, sports- og økoturismeområde med synkron teknisk infrastruktur og landskapsarkitektur; samtidig bestemmer det rammeverket for sosial infrastruktur og teknisk infrastruktur.

Godkjenningen av reguleringsplanen for byggeprosjekter i skala 1/2000 tjener også som grunnlag for å tiltrekke, innhente og velge investorer for å implementere planen i samsvar med forskriftene; som et juridisk grunnlag for planlegging av byggeinvesteringer og byggeledelse av arbeider og funksjonelle områder i området.

Nghe An provinsielle folkekomité utpekte forvaltningsstyret for den sørøstlige økonomiske sonen til å lede og koordinere med Dien Chau-distriktets folkekomité og relevante etater for å organisere den offentlige kunngjøringen av planleggingsprosjektet og overlevere de godkjente planleggingsdokumentene til relevante etater og lokaliteter for å utføre forvaltningsfunksjoner i henhold til forskriftene.

Samtidig organisere planleggingsledelsen, koordinere med relevante etater for å undersøke og utvikle planer for å gjennomføre planleggingen i henhold til godkjent tidsplan og rekkefølge, i samsvar med gjeldende forskrifter.

Departementet for naturressurser og miljø og folkekomiteen i Dien Chau-distriktet gjennomgår og gir råd til den provinsielle folkekomiteen om planer for å justere arealplanen for Dien Chau-distriktet (hvis noen), basert på den godkjente byggeplanen, for å sikre konsistens og enhet mellom planene.

Kilde