Land uten papirer før 1. juli 2014 vil bli tildelt røde bøker.

Endringer i tinglysing er et av de nye innholdene i den reviderte jordloven som mange er interessert i, spesielt når det gjelder utstedelse av sertifikater for saker uten dokumenter om bruksrett til land.

Følgelig har den endrede jordloven nye bestemmelser som følger:

- Legalisere bestemmelsene i dekret nr. 43/2014 om tilfeller av arealbruk uten dokumenter om arealbruksrettigheter, i følgende tilfeller: Ingen brudd på jordloven, ikke underlagt uautorisert arealtildeling; Lovbrudd; Uautorisert arealtildeling.

- Supplement til anvendelsestidspunktet for lokale forskrifter om boliggrenser (implementert i henhold til forskrifter på det tidspunktet grunnbrukeren sender inn søknaden om sertifikatet). Statens ansvar for å tildele sertifikatet til registrerte og kvalifiserte tilfeller.

Dermed er bestemmelsene i artikkel 22, dekret nr. 43/2014 om håndtering og tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land for husholdninger og enkeltpersoner som brukte land i strid med jordlovgivningen før 1. juli 2014, legalisert.

Spesifikt fastsetter paragraf 5, artikkel 22, dekret nr. 43/2014 at personer som bruker land stabilt i tilfellene spesifisert i paragraf 1, punkt a og punkt c, paragraf 2, punkt b, paragraf 3 i denne artikkelen uten tvist skal gis et sertifikat for bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land i henhold til følgende bestemmelser:

a) Dersom tomten har et hus, anerkjennes boligarealet i henhold til bestemmelsene i punkt a, paragraf 2, artikkel 20 i denne forordningen;

b) Dersom tomten har et byggeverk som ikke er et hus, skal det godkjennes i henhold til bestemmelsene i punkt b punkt 1 og punkt b punkt 2 artikkel 20 i denne forordningen;

c) For det brukte arealet som er bestemt til å være jordbruksland , skal bruksrettigheter til areal anerkjennes i henhold til ordningen som er foreskrevet for tilfellet i paragraf 5, artikkel 20 i denne forordningen;

d) Grunnbrukere som får tildelt sertifikater for bruksrett til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land som foreskrevet i denne klausulen, må oppfylle økonomiske forpliktelser som foreskrevet i loven.

En tomt under bygging i Hanoi (Foto: Tran Khang).

Tidligere, i henhold til bestemmelsene i artikkel 101 i jordloven av 2013, vil husholdninger, enkeltpersoner og bofellesskap som bruker land uten bruksrettsdokumenter bli innvilget bruksrettsbevis i to tilfeller.

For det første, husholdninger og enkeltpersoner som brukte land før 1. juli 2014 uten dokumentene spesifisert i paragraf 1, 2 og 3 i artikkel 100 i jordloven av 2013, som har permanent opphold på stedet og er direkte engasjert i landbruksproduksjon, skogbruk, akvakultur og saltproduksjon i områder med vanskelige sosioøkonomiske forhold eller områder med spesielt vanskelige sosioøkonomiske forhold.

For det andre har ikke husholdninger og enkeltpersoner som bruker land dokumentene som er spesifisert i paragraf 1, 2 og 3 i artikkel 100 i jordloven av 2013, men landet har blitt brukt stabilt siden før 1. juli 2004 og bryter ikke med jordlovene.

Dermed er tiden for anerkjennelse av bruksrettigheter til land uten dokumenter i den reviderte jordloven forlenget med 10 år sammenlignet med jordloven fra 2013.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dat-khong-co-giay-to-truoc-172014-se-duoc-cap-so-do-20231231105809483.htm