Å legge inn bud og deretter frafalle innskuddet kan føre til utestengelse på opptil 5 år.

Illustrasjonsfoto.

Ovennevnte forslag ble fremmet av Justisdepartementet i utkastet til resolusjon om håndtering av vanskeligheter med auksjonering av bruksrettigheter til areal ved tildeling og utleie av areal.

Utkastet har lagt til spesifikke sanksjoner for å håndtere situasjonen der man forlater innskudd etter å ha vunnet en auksjon. Følgelig må de som forlater innskudd kompensere for alle skader som følge av organiseringen av auksjonen, men resultatene vil bli kansellert. De er også utestengt fra å delta i auksjoner fra 2 til 5 år.

De som vinner auksjonen, men ikke betaler fullt beløp, vil også bli utestengt fra 6 måneder til 3 år. Utkastet øker også depositumsbeløpet for personer som deltar i landauksjoner til minimum 20 % og maksimum 50 %.

Justisdepartementet mener at dette er en løsning som kan bidra til å forhindre at man utnytter auksjonsaktiviteter for å tjene penger, og deretter forlater innskudd.

Justisdepartementets forslag ble fremmet i sammenheng med at auksjonsaktiviteter på eiendommer har hatt mange mangler i den senere tid. Typisk er situasjonen der deltakerne betaler uvanlig høye priser, viser tegn til samarbeid for å manipulere prisene og deretter «forlater innskudd», noe som påvirker den sunne utviklingen av eiendomsmarkedet. Samtidig har ikke gjeldende lover nok sanksjoner til å avskrekke slike handlinger.

Forslaget om sanksjoner for å forlate auksjonsforekomster reiser imidlertid også bekymringer som begrensninger på menneskerettigheter, grunnleggende rettigheter og plikter for borgere. Fordi innholdet i ovennevnte gruppe rettigheter i henhold til Grunnloven må reguleres ved lov, gjelder ikke muligheten til å utstede en regjeringsresolusjon .

Som svar på kommentarene ovenfor sa Justisdepartementet at sivilloven fastsetter at dersom enkeltpersoner og juridiske personer misbruker sivile rettigheter til å begå ulovlige handlinger, kan ikke retten beskytte deler av eller alle rettighetene deres og tvinge dem til å kompensere dersom de forårsaker skade. Dermed anses ikke sanksjoner som forbyr deltakelse i landauksjoner dersom de forlater sine innskudd «som en begrensning av sivile rettigheter og menneskerettigheter».

I tillegg er eiendomsauksjoner en metode for kjøp og salg av eiendeler, ikke en virksomhet, så dette forslaget begrenser ikke næringsfriheten slik den er fastsatt i Grunnloven, ifølge utkastet.

Kilde: https://vtv.vn/dau-gia-roi-bo-coc-co-the-bi-cam-tham-gia-den-5-nam-100251020085811203.htm