Eiendomsbransjen har ennå ikke nytt godt av mange finans- og pengepolitikker.

[annonse_1]

Dette ble uttalt av HoREA i rapporten som ble sendt til delegasjonen i Ho Chi Minh-byens nasjonalforsamling om finans- og pengepolitikk som støtter programmet for sosioøkonomisk gjenoppretting og utvikling.

Ifølge HoREA gjelder ikke politikken om å «redusere merverdiavgiftssatsen med 2 % i 2022, som gjelder for grupper av varer og tjenester som for tiden er underlagt en merverdiavgiftssats på 10 % (til 8 %)», for visse næringssektorer, inkludert eiendomsbransjen.

Derfor har eiendomsbedrifter ennå ikke nytt godt av reduksjonen på 2 % i merverdiavgiftssatsene for de to årene 2022–2023.

Mye penge- og finanspolitikk har ikke vært til fordel for eiendomsbedrifter. (Illustrasjonsbilde)

Ifølge HoREA har programmet for å «støtte renten (2 %/år) opp til maksimalt 40 billioner VND» gitt svært lave resultater, med bare rundt 875 milliarder VND utbetalt til dags dato, som når omtrent 2,3 %, på grunn av en rekke begrensninger og mangler.

Dette programmet gjelder kun for visse nøkkelbransjer og sektorer, bedrifter, kooperativer og husholdninger som har evne til å betale tilbake gjeld og potensial for inndriving; det gir lån til renovering av gamle leilighetsbygg, bygging av sosiale boliger og boliger for arbeidere å kjøpe, leie og lease-to-own.

I mellomtiden er alle prosjekter for å renovere gamle leilighetsbygg, bygge sosialboliger og boliger for arbeidere å kjøpe, leie eller lease-to-own «fastlåst» på grunn av juridiske hindringer.

Bedrifter, kooperativer og husholdninger som er rammet av COVID-19-pandemien har blitt svekket og finner det vanskelig å demonstrere sin evne til å betale tilbake gjeld og komme seg. Videre frykter bedrifter etterkontroll etter å ha mottatt 2 % rentereduksjon, noe som kan påvirke produksjonen og forretningsdriften deres.

Videre gjelder ikke 2 %-rentesatsen for visse næringssektorer, inkludert eiendomsbransjen, noe som begrenser omfanget av de som er kvalifisert for denne policyen.

I denne rapporten påpekte HoREA også at den langsomme reduksjonen i rentene forårsaker vanskeligheter for mange bedrifter. Regjeringen ba om at «kredittinstitusjoner fortsetter å redusere driftskostnadene for å strebe etter å redusere utlånsrentene med omtrent 0,5 %–1 % i 2022 og 2023, spesielt for prioriterte sektorer».

Forretningsbankene har imidlertid vært ganske trege med å redusere rentene. Ifølge HoREAs observasjoner har bankene bare redusert rentene på nye lån med omtrent 1,5–2 % sammenlignet med begynnelsen av 2023, mens eksisterende lån fortsatt har relativt høye renter.

Når det gjelder direktivet om å «fortsette restruktureringen av gjeldsbetalingsvilkår og opprettholde samme gjeldsklassifisering», var det bare 16 måneder etter at nasjonalforsamlingen utstedte resolusjon 43/2022/QH15 at Vietnams statsbank utstedte rundskriv 02/2023/TT-NHNN «som regulerer restruktureringen av gjeldsbetalingsvilkår og opprettholdelse av samme gjeldsklassifisering av kredittinstitusjoner og filialer av utenlandske banker for å støtte kunder som har problemer».

« Hvis den hadde blitt utstedt tidligere i 2022, ville den hatt en svært positiv innvirkning på økonomien, bedrifter, mennesker og investorer », understreket HoREA.

Ngoc Vy

[annonse_2]
Kilde