Eiendomsprisene er utenfor folks råderum.

[annonse_1]

I den senere tid har regjeringen , etater og departementer lagt mye arbeid i å stabilisere eiendomsmarkedet gjennom en rekke tiltak. Følgelig har eiendomsmarkedet registrert positive signaler, investorenes tillit er tilbake, og transaksjonsvolumet er økende.

På forumet «Bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet og tildeling av sertifikater for beboelige prosjekter 2023» om morgenen 22. september sa Hoang Hai, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsforvaltning ( byggedepartementet ), at første halvdel av 2023 viste at mange ustabiliteter i markedet fortsetter frem til i dag.

«Driften av det vietnamesiske eiendomsmarkedet i den senere tid er fortsatt en del av et generelt problem med gapet mellom politikk, utviklingsretninger og den faktiske driften av markedet, et problem som ikke kan løses over natten, men som krever mye tid til testing eller læring av erfaringer», analyserte Hai.

I tillegg har den kraftige nedgangen i kjøpekraft og likviditet også økt vanskelighetene for bedrifter. Spesielt har nedgangen i tilbud ført til at eiendoms-, bolig- og tomteprisene har begynt å øke siden begynnelsen av 2021.

«Vanligvis setter leilighetsbygg stadig nye prismilepæler på grunn av nedgangen i antall leiligheter som legges ut for markedet, noe som fører til at eiendomsprisene begynner å overstige investeringskapasiteten til de tilsvarende menneskegruppene», sa han.

Eiendom - Byggedepartementet: Eiendomsprisene er for høye til at folk har råd til det — Herr Hoang Hai – direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring, Byggedepartementet.

Nylig har statsministeren tatt mange drastiske grep for å fjerne vanskeligheter for eiendomssektoren. Vanligvis har statsministeren opprettet statsministerens arbeidsgruppe og utstedt mange meldinger som instruerer departementer, avdelinger og lokaliteter til å utføre mange oppgaver og løsninger på kort og lang sikt for å fjerne og fremme eiendomsmarkedets utvikling på en trygg, sunn og bærekraftig måte.

Gjennom samarbeid med lokalsamfunn og bedrifter vurderte imidlertid herr Hai at det for tiden er mange bolig- og byprosjekter som implementeres, men som står overfor vanskeligheter, hindringer eller har stoppet gjennomføringen av mange årsaker, vanligvis årsaker knyttet til eiendomslovgivning.

Årsakene er knyttet til planloven, myndigheten til delvis å justere oversiktsplanleggingen; vilkårene og tidspunktet for å gjennomgå, oppdatere og justere planleggingen for å sikre konsistens i byggeplanleggingen, inkludert oversiktsplanlegging, reguleringsplanlegging osv., eller årsaker knyttet til investeringsloven.

I tillegg til juridiske vanskeligheter står også grupper av problemstillinger knyttet til sosialboliger, kredittkilder, utstedelse av selskapsobligasjoner og implementeringsorganisasjoner overfor mange problemer når det juridiske rammeverket er på plass, men implementeringen fortsatt er treg av mange grunner. I tillegg har mange informasjonsstrømmer forårsaket forvirring for investorer, noe som påvirker liv, markeder og bedrifter.

Eiendom - Byggedepartementet: Eiendomsprisene er høye utenfor folks evner (figur 2). — Eiendomsmarkedet forventes å bli mer positivt i tiden som kommer (Foto: Huu Thang).

Etter at regjeringens besluttsomhet ble omsatt til handling, kommenterte imidlertid herr Hai at eiendomsmarkedet har vist første tegn til positiv bedring, markedssituasjonen har blitt bedre, andre kvartal 2023 er generelt mindre vanskelig enn første kvartal 2023, og det er tegn til at det vil bli enda mer positivt i tiden som kommer.

Herr Hai sa imidlertid at departementer, avdelinger og lokaliteter i den kommende tiden fortsatt må fokusere på å gjennomgå og fjerne prosedyremessige vanskeligheter for å fullføre investeringsforberedelsesprosedyrer, velge investorer for å implementere eiendomsprosjekter, kommersielle boligprosjekter, sosiale boligprosjekter i henhold til bestemmelsene i lov om land, boligloven, lov om investeringer for å øke tilbudet av boliger, fremme utviklingen av eiendomsmarkedet i området. Fokus på å fjerne vanskeligheter, fremme utviklingen av eiendomsmarkedet for både selgere og kjøpere ...

Samtidig må man snarest organisere etablering, vurdering og godkjenning av by- og landlig byggeplanlegging, arealplanlegging og planer.

Gjennomgå og supplere byplanlegging og planlegging av industriparker, sikre tilstrekkelig arealfond for sosialboliger og utvikling av arbeiderboliger, og strengt implementere forskrifter om å reservere 20 % av boligarealfondet investert i teknisk infrastruktur i kommersielle boligprosjekter og byområder til investering i sosialboligutvikling i henhold til boliglovgivningen.

I tillegg er det også nødvendig å være fast bestemt på å offentlig og transparent offentliggjøre informasjon om byggeplanlegging, listen over og fremdriften for infrastrukturutviklingsprosjekter, eiendomsprosjekter, spesielt store prosjekter og fusjoner.

Overvåk og forstå informasjon og utviklingen i markedet, og iverksett rettidige tiltak for å stabilisere markedet, forebygge prisfeber og eiendomsbobler i området .

[annonse_2]
Kilde