En rekke eiendomsmeglere har nettopp publisert konsoliderte regnskapsrapporter for tredje kvartal 2024 og de akkumulerte ni månedene, hvor inntektene fra eiendomsmegling økte kraftig igjen, og bedriftenes provisjoner fra nylig solgte prosjekter. Dette anses som et signal om at transaksjoner i eiendomsmarkedet begynner å bli aktive igjen.

Inntektene fra eiendomsmeglere økte i forbindelse med at leilighets- og tomteprisene har økt kraftig i Hanoi og Ho Chi Minh-byen de siste månedene. I hovedstaden nådde leilighetsprisene hundrevis av millioner VND/m2, selv i forstedene, mens auksjonsjord i forstedene også steg i været, også hundrevis av millioner VND per kvadratmeter.

I den nylig annonserte konsoliderte finansrapporten registrerte Dat Xanh Group Corporation (DXG) tilhørende Luong Tri Thin (Luong Ngoc Huy er styreleder) i tredje kvartal en omsetning fra eiendomsmeglertjenester på nesten 353 milliarder VND, nesten 2,6 ganger høyere enn i samme periode. Akkumulert over 9 måneder nådde DXG nesten 829 milliarder VND, nesten 2,1 ganger høyere enn de første 9 månedene i 2023.

DXGs inntekter fra salg av leiligheter og tomter i løpet av de første ni månedene nådde også mer enn 2 172 milliarder VND, sammenlignet med 1 733 milliarder VND i samme periode.

W-Begge sider av alléen 524_46.jpg
Mange eiendomsmeglere har registrert en kraftig økning i meglerinntekter. Foto: Nam Khanh

Ikke bare DXG, men også noen andre virksomheter registrerte høye inntekter fra eiendomsmegling.

Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), ledet av Mr. Nguyen Trung Vu, registrerte også en høy økning i akkumulerte inntekter fra eiendomsmeglere i de første 9 månedene av 2024 sammenlignet med samme periode, og nådde mer enn 1 043 milliarder VND, sammenlignet med 618 milliarder VND.

CenLand hadde et overskudd på nesten 16 milliarder VND i tredje kvartal 2024, sammenlignet med nesten 564 millioner VND i samme periode. Akkumulert overskudd for 9 måneder var nesten 32 milliarder VND, sammenlignet med mer enn 1,3 milliarder VND i de første 9 månedene av 2023.

I stedet for å «miste omtrent 2–3 leiligheter hver måned for å støtte selskapet» slik som i 2022 og tidlig i 2023, slik CenLands styreleder delte, har nå meglerinntektene hjulpet dette selskapet med å vokse ganske kraftig.

Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (KHG) til styreleder Nguyen Khai Hoan rapporterte også at eiendomsmeglerinntektene i tredje kvartal 2024 økte mer enn dobbelt så mye som i samme periode, fra 19,4 milliarder VND til mer enn 41,1 milliarder VND. Akkumulert på ni måneder nådde det mer enn 91 milliarder VND, sammenlignet med nesten 46,8 milliarder VND.

Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC), ledet av Mr. Le Thong Nhat, registrerte også eiendomsmeglingsinntekter i tredje kvartal og de første ni månedene av 2023, som økte med henholdsvis nesten 23 % og nesten 29 %, til nesten 1,3 milliarder VND og mer enn 3,8 milliarder VND...

Dette er ganske positive signaler for mange eiendomsbedrifter og eiendomsmarkedet, fordi for omtrent et år siden var de fleste fortsatt i vanskeligheter.

I fjerde kvartal 2023 rapporterte Khai Hoan Land et tap på 97 % i fortjeneste sammenlignet med samme periode i fjor. Årsaken var en betydelig nedgang i inntektene fra eiendomsmegling, noe som førte til negative resultater i KHGs kjernevirksomhet.

CenLand opplevde også et vanskelig år i 2022, i likhet med de fleste andre eiendomsbedrifter, da bankkreditt ble strammet inn, kapitalmobiliseringskanaler gjennom obligasjoner ble kontrollert, og høye renter satte stort press på boligkjøpere og investorer.

Dat Xanh Group hadde også en svært vanskelig tid med reduksjonen på 4000 ansatte i perioden 2022–2023. Dette er også den vanlige situasjonen for de fleste eiendomsmeglere, hvorav de fleste måtte legge ned og midlertidig innstille driften, noe som førte til at mange meglere mistet jobben og byttet karriere.

Eiendomsgigant med en forvaltningskapital på 41 000 milliarder VND, et overskudd på bare 8 milliarder VND Hano-vids totale eiendeler utgjorde 41 000 milliarder VND, men overskuddet var svært lavt, i underkant av 8 milliarder VND. Hano-vids gjeld økte kraftig, fra 23 324 milliarder VND i samme periode til 35 824 milliarder VND.