Hanoi har strenge anbudsregler for å screene investorer.

Anbudsprosessen for å velge investorer til arealbruksprosjekter i Hanoi har gått inn i en ny fase med strengere kriterier for å forbedre effektiviteten av arealbruken og sikre åpenhet.

Hanoi har strenge anbudsregler for å screene investorer.

Anbudsprosessen for å velge investorer til arealbruksprosjekter i Hanoi har gått inn i en ny fase med strengere kriterier for å forbedre effektiviteten av arealbruken og sikre åpenhet.

Dette anses som et viktig skritt for å maksimere landressursene for sosioøkonomisk utvikling, samtidig som man begrenser situasjonen med spredte og ukontrollerte investeringer i byplanlegging og landlige boligområder.

På den 21. sesjonen (spesialsesjonen) vedtok Hanoi-folkerådet en resolusjon som fastsetter kriterier for å avgjøre anbudsprosessen for å velge investorer til prosjekter som bruker land. Prosjektene som dekkes av resolusjonen inkluderer blandede byområder og landlige boligområder knyttet til samtidig infrastrukturutvikling.

I henhold til de nye forskriftene må prosjekter oppfylle en rekke viktige betingelser for å være kvalifisert for anbud. Først og fremst må prosjektet ligge i et område med en reguleringsplan på 1/2000 eller en godkjent detaljplan. Dette sikrer at prosjektene er i samsvar med byutviklingsstrategier og arealplaner på distriktsnivå.

Anbud på arealbruksprosjekter hjelper byen med å mobilisere økonomiske ressurser fra privat sektor.

I tillegg er ikke prosjektet kvalifisert for auksjon av bruksrettigheter til areal i henhold til bestemmelsene i jordloven av 2024 for å tydelig definere former for utnyttelse av areal og unngå overlapping i forvaltningen.

I tillegg er skalakriteriene også strengt fastsatt. For byområder må prosjektet sikre synkrone infrastrukturinvesteringer, med minimum én boenhet eller flere i henhold til planleggingen, eller et område på 20 hektar eller mer dersom byggeplanleggingen ikke tydelig definerer boenheten.

For landlige boligområder må prosjektet ha en godkjent detaljplan og sikre synkron infrastrukturbygging. Tomtene som deltar i anbudskonkurransen må også være på listen godkjent av byrådet.

Innstrammingen av anbudskriteriene anses som nødvendig for å løse situasjonen der mange byprosjekter blir forlatt eller uferdige på grunn av manglende garanti for investorenes økonomiske kapasitet. Mange planleggingseksperter kommenterte at i forrige periode ble mange byprosjekter lisensiert, men implementert sakte eller ikke som forpliktet, noe som førte til sløsing med arealressurser og påvirket byens overordnede planlegging.

Ifølge gjennomgangsrapporten fra den økonomiske budsjettkomiteen i byrådet, vil vedtakelsen av denne resolusjonen gi Hanoi flere verktøy for å screene investorer, og kun velge enheter med nok kapasitet til å gjennomføre prosjekter i henhold til planen og sikre kvalitet. Et av høydepunktene i den nye forskriften er kravet om at prosjektet må være i samsvar med boligutviklingsprogrammet og byutviklingsprogrammet.

Byrådet ba også byrådets folkekomité om å gjennomgå og supplere ytterligere innhold knyttet til implementeringsprosessen for å sikre gjennomførbarhet. Ifølge representanten for Hanoi justisdepartement har denne resolusjonen blitt nøye vurdert for å sikre at den ikke overlapper med gjeldende lovbestemmelser, spesielt budgivningsloven og jordloven av 2024.

En av de største utfordringene i anbudsprosessen er å skape forhold som tiltrekker seg investorer, samtidig som man opprettholder streng kontroll for å unngå spekulasjon og ineffektiv arealbruk. I en sammenheng med at eiendomsmarkedet viser tegn til bedring, men fortsatt er full av risiko, trenger Hanoi en transparent, offentlig og svært konkurransedyktig mekanisme for å velge investorer.

Ifølge økonomiske eksperter hjelper anbud på arealbruksprosjekter ikke bare byen med å mobilisere økonomiske ressurser fra privat sektor, men bidrar også til utvikling av byområder i en mer bærekraftig retning. Implementeringsprosessen krever imidlertid nøye tilsyn for å sikre at kriteriene ikke blir for store barrierer og skaper vanskeligheter for virkelig dyktige bedrifter.

Med en høy godkjenningsrate har resolusjonen fra Hanoi-folkerådet offisielt trådt i kraft, og åpner en ny fase i forvaltningen og utnyttelsen av urbane landmidler. Investorer følger nøye med på disse endringene, ettersom de vil påvirke utviklingsstrategiene til eiendomsselskaper direkte i tiden som kommer.

Kilde: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html