Eiendomsprosjekter til Mr. Dang Le Nguyen Vu

[annonse_1]

Herr Dang Le Nguyen Vu, styreleder i Trung Nguyen Group, er godt kjent for sitt fjellkaffemerke og sin flåte av dyre superbiler. Han har imidlertid også «invadert» eiendomsmarkedet.

Der en rekke typiske prosjekter er kjent som Coffee City; Trung Nguyen Legend - Loc An Coffee-produktutstillings- og utstillingsområde; Husdyrhold og utvikling kombinert med økoturisme (Krong A kommune, M'Drak-distriktet); Dray Sap Thuong-fossen turistområde og Dray Nur-fossen (Krong Ana); Trung Nguyen gjestehus (Tan Loi-distriktet, Buon Ma Thuot by)...

Imidlertid har noen prosjekter i årenes løp vært forsinket, byggingen er ikke fullført, noen prosjekter har fått tildelt land, men kompensasjon har ikke blitt utbetalt, og nylig har noen prosjekter fra Trung Nguyen Group blitt vurdert og tilbakekalt.

Trung Nguyen Legend Coffee produktutstilling og visningsområde - Loc An

Med et areal på over 1,5 hektar ble Trung Nguyen Legend Coffee Exhibition and Display Area Project - Loc An, Bao Lam District godkjent for investering av folkekomiteen i Lam Dong- provinsen i oktober 2017. Det forventes at Trung Nguyen vil fullføre prosjektet og ta det i bruk innen utgangen av tredje kvartal 2019.

Prosjektets mål er å bygge et utstillings- og visningslokale for Trung Nguyen-kaffeprodukter, samt serveringssteder for mat og drikke.

Planleggings- og investeringsdepartementet konkluderte med at dette prosjektet var et av 14 prosjekter i Lam Dong-provinsen som var forsinket i forhold til investeringspolitisk beslutning, og foreslo derfor å trekke seg tilbake og avslutte prosjektet.

Loạt dự án bất động sản của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 1 — Utstillings- og visningsområdet for kaffeprodukter fra Trung Nguyen Legend er ikke ferdigstilt (Foto: An Khang).

Siden 2022 har Lam Dong-provinsen besluttet å avslutte prosjektets drift på grunn av forsinkelsen i ibruktakelsen av landet i strid med bestemmelsene i jordloven fra 2013, og den langsomme fremdriften i prosjektinvesteringene i strid med investeringsloven fra 2014 og investeringsloven fra 2020.

I mai 2023 utstedte Lam Dong provinsielle folkekomité et dokument som ga departementet for naturressurser og miljø i oppdrag å lede gjennomgangen av innholdet i forslaget om å gjenvinne og forvalte land ved dette prosjektet.

Nylig svarte Departementet for naturressurser og miljø i Lam Dong-provinsen skriftlig på forespørselen fra Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company om å fortsette å bruke et område på 4 337 kvadratmeter i ovennevnte prosjekt.

Departementet bekreftet imidlertid at forslaget fra Trung Nguyen Company ikke har grunnlag for å vurderes. Provinsens departement for naturressurser og miljø sa at jordloven fastsetter at dersom staten gjenvinner land på grunn av brudd på landlovene angående prosjektets gjennomføringstid, etter at forlengelsesperioden er utløpt, men investoren ennå ikke har tatt landet i bruk, vil staten gjenvinne landet uten kompensasjon for landet og eiendelene knyttet til landet.

Tidligere hadde Trung Nguyen Company mottatt en skriftlig forespørsel om å fortsette å bruke det 4337 m2 store området i Trung Nguyen Legend - Loc An-prosjektet. Selskapet opplyste at de 4337 m2 store eiendommen ble lovlig overført av foretaket fra Tien Dat II Tra Co., Ltd. i henhold til bruksrettsbeviset til land utstedt av Lam Dong Provincial People's Committee i april 2002.

De resterende 11 192 m2 av det totale arealet på 15 529 m2 som ble gjenvunnet i prosjektet, ble leid ut av folkekomiteen i Lam Dong-provinsen. Fra 2007 til 2016 brukte selskapet dette landområdet til å etablere en filial. Innen 2017 (dvs. 15 år etter at overføringen ble mottatt) investerte selskapet disse 4 337 m2 sammen med 11 192 m2 leid ut av staten i Trung Nguyen Legend-prosjektet.

Ifølge Trung Nguyen Company er ikke området på 4 337 m2 tildelt eller leid ut av staten. Når prosjektet avsluttes, må selskapet få dette landet tilbake.

Coffee City-prosjektet

Coffee City-prosjektet er Trung Nguyens første produkt innen eiendomssektoren. Tidligere het prosjektet Suoi Xanh Coffee Cultural Ecological Urban Area, Tan Loi Ward, Buon Ma Thuot City, Dak Lak.

Prosjektet er presentert for å ha et areal på 45,45 hektar, inkludert produkter som leiligheter, villaer, sosialboliger, utdanningsfasiliteter... I følge introduksjonen inkluderer prosjektet mange elementer som et leseområde, et kommersielt og kulinarisk område, et sportsområde... Leilighetene her er delt inn i forskjellige produkter med forskjellige priser, fra over 9 milliarder VND/leilighet med et gulvareal på 350m2 til over 13 milliarder VND/leilighet med et gulvareal på 416m2.

Loạt dự án bất động sản của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 2 — Perspektiv på Coffee City-prosjektet (Foto: Trung Nguyen).

Dette prosjektet ble unnfanget i 2006, godkjent for investering i 2016 og byggingen startet i januar 2017.

Investoren vil distribuere prosjektet i to faser, inkludert elementer som museum, rekkehus, kommersielle rekkehus, kjøpesenter, feriestedhotell, kaffekulturell økopark...

Når det gjelder den nåværende statusen, er noen deler av prosjektet ferdigstilt og tatt i bruk, som for eksempel Verdens kaffemuseum. Fremdriftsoppdateringen viser at noen rekkehus og rekkehus innen april har fullført eksteriøret, mens andre er i ferd med å bli ferdigstilt eller bygget i rå stand.

For fase 1 har Buon Ma Thuot bys folkekomité godkjent kompensasjonsplanen, støtten og kostnadene for å organisere kompensasjon og støtte når staten gjenvinner land for bygging. De totale kompensasjons- og støttekostnadene er mer enn 116 milliarder VND for 80 berørte husholdninger, gjenvinning av land og fullføring av overlevering av hele området på mer enn 19 hektar for investoren for å gjennomføre prosjektet.

For fase 2, den 15. juni 2018, sendte Buon Ma Thuot City Land Fund Development Center et dokument der de ba Trung Nguyen Company om å fremlegge relevante dokumenter for å gjennomføre prosjektet. Trung Nguyen overleverte imidlertid bare de foreløpige milepælene, men har ennå ikke koordinert og overlevert de relevante dokumentene.

Loạt dự án bất động sản của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 3 — Fremdriften av rekkehus og næringsbygg i Coffee City i april 2023 (Foto: Trung Nguyen).

Prosjektets langsomme fremgang har ført til vanskeligheter for husholdninger i dagliglivet, manglende tilgang til rent vann, og skadede hus og veier som ikke får lov til å repareres... På en pressekonferanse tidlig i juli sa en representant for folkekomiteen i Buon Ma Thuot by at byen i den kommende tiden vil gjennomgå og rapportere til den provinsielle folkekomiteen, og be investoren om å forplikte seg til å implementere prosjektet i henhold til planen for å sikre befolkningens livskvalitet. Hvis selskapet ikke implementerer prosjektet som forpliktet, vil landet bli gjenvunnet.

Økoturismeområde kalt «vietnamesisk versjon av Dubai»

Et annet prosjekt som Trung Nguyen-gruppen fikk godkjent for investering av Dak Lak provinsielle folkekomité i 2004, er prosjektet med husdyrhold og -utvikling kombinert med økoturisme (Krong A kommune, M'Drak-distriktet).

Dette prosjektet regnes også som den «vietnamesiske versjonen av Dubai». Prosjektet er presentert med en skala på 595 hektar, en registrert kapital på 68 milliarder VND, og det er leid ut 377 hektar jordbruksland av lokale myndigheter for å bygge opp investeringsobjekter.

Den 15. januar 2018 ba folkekomiteen i Dak Lak-provinsen Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company om å gjennomføre prosedyrer for å justere prosjektets mål og skala i samsvar med regelverket; å ha en skriftlig forpliktelse til å fullføre og ta økoturismeområdet i bruk før november 2019, og å overholde skatteforpliktelser ved implementering av prosjekter i området.

Etter mange år med prosjektforsinkelser, vedtok imidlertid den provinsielle folkekomiteen i 2021 å legge dette prosjektet til arealplanen for M'Drak-distriktet for 2021.

Naturskjønne området Cu H'Lam Hill

Det naturskjønne området Cu H'Lam Hill er investert av Dang Le Tourism Investment Company Limited (under Trung Nguyen Group). Prosjektområdet er presentert som 62 hektar, og det forventes at byggestart vil finne sted i 2016.

I 2017 kunngjorde imidlertid Dak Lak-provinsen at implementeringsprosessen ville bli forlenget til oktober 2019. Folkekomiteen i Cu M'gar-distriktet ble bedt om å fremskynde fremdriften av kompensasjon og rydding av tomten etter at kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen var godkjent av kompetente myndigheter, og om snart å overlevere landet til investorer for å gjennomføre prosjektet.

[annonse_2]
Kilde