Przepisy dotyczące posiadania domów przez obcokrajowców w Wietnamie nie mają wpływu na inną politykę mieszkaniową.

[reklama_1]

Wcześniej, 5 czerwca, podczas grupowej dyskusji nad projektem ustawy o mieszkalnictwie (zmienionej), wielu deputowanych do Zgromadzenia Narodowego sugerowało ostrożność w stosunku do przepisów zezwalających obcokrajowcom na posiadanie domów w Wietnamie.

Niektóre opinie wskazują, że aby móc kupić i posiadać dom, obcokrajowcy muszą posiadać inwestycje i obywatelstwo wietnamskie.

Według Ministerstwa Budownictwa , cudzoziemcy mogą nabywać i posiadać domy w Wietnamie już od 2008 roku.

Niniejszy projekt znowelizowanej Ustawy o mieszkalnictwie przejmuje przepisy Ustawy o mieszkalnictwie z 2014 roku, która stanowi, że cudzoziemcy kupujący i posiadający domy muszą mieć prawo wjazdu do Wietnamu. Cudzoziemcy muszą również przestrzegać przepisów dotyczących pobytu i wjazdu zgodnie z Ustawą o wjeździe, wyjeździe, pobycie i tranzycie.

W artykule 19 projektu ustawy jasno określono, kto może kupować i posiadać domy w Wietnamie, w tym podmioty gospodarcze z zagranicznym kapitałem inwestycyjnym, inwestujące w budownictwo mieszkaniowe w Wietnamie lub prowadzące tam działalność. Przepis ten ma na celu stworzenie korzystnych warunków dla obcokrajowców do życia, inwestowania i pracy w Wietnamie.

W odpowiedzi na sugestię, że „tylko cudzoziemcy z obywatelstwem wietnamskim mogą posiadać dom”, Ministerstwo Budownictwa wyjaśniło, że jest to polityka mająca na celu zachęcenie do inwestycji zagranicznych, zgodna z międzynarodową polityką integracyjną, dlatego zakres tematyczny nie powinien być zawężany. Agencja projektowa zaproponowała zachowanie brzmienia projektu.

Ministerstwo Budownictwa uważa również, że nie ma potrzeby wymagać od cudzoziemców kupowania domów za pośrednictwem organizacji pośredniczącej, ponieważ zarówno obecna ustawa, jak i projekt ustawy zawierają surowe regulacje dotyczące warunków.

Przykładowo, mogą kupować domy wyłącznie w komercyjnych projektach mieszkaniowych, które muszą być zlokalizowane na obszarach objętych pozwoleniem, tak aby nie zagrażały bezpieczeństwu narodowemu.

Organizacje i osoby zagraniczne nie mogą posiadać więcej niż 30% mieszkań w budynku ani więcej niż 250 domów jednorodzinnych w ramach projektu. Cudzoziemcy mogą posiadać domy przez maksymalnie 50 lat. „Te przepisy nie wpłyną na realizację polityki w zakresie mieszkań socjalnych, przesiedleń ani mieszkalnictwa dla osób o niskich dochodach na obszarach miejskich” – potwierdziło Ministerstwo Budownictwa.

W związku z tym ministerstwo zaproponowało utrzymanie przepisów w brzmieniu zawartym w projekcie, aby w dalszym ciągu przyciągać zagraniczne inwestycje w bieżącym okresie.

Według Ministerstwa Budownictwa, od 2014 roku do chwili obecnej ponad 3500 zagranicznych organizacji i osób prywatnych kupiło i posiadało domy w Wietnamie, głównie w Hanoi, Ho Chi Minh, Bac Ninh, Binh Duong, Ba Ria – Vung Tau. Obcokrajowcy kupujący domy pochodzą głównie z Korei, Chin, Singapuru, Stanów Zjednoczonych, Australii, Japonii i Malezji.

Mieszkania kupowane ostatnio przez cudzoziemców to głównie mieszkania w komercyjnych projektach mieszkaniowych, więc według Ministerstwa Budownictwa nie mają one wpływu na potrzeby nabywcze obywateli kraju.

Źródło