5 sierpnia, podczas regularnej konferencji prasowej rządu w sierpniu 2024 r., wiceminister budownictwa Bui Xuan Dung powiedział, że do tej pory rząd, premier i Ministerstwo Budownictwa wydali 5 dekretów, 1 decyzję i 2 okólniki z upoważnienia Ministerstwa Budownictwa, szczegółowo opisujące i regulujące wdrażanie Prawa mieszkaniowego i Prawa dotyczącego działalności w sektorze nieruchomości.
W związku z tym wydanie dokumentów regulujących wdrażanie obu ustaw nastąpiło w odpowiednim czasie, zapewniając postęp, wdrożenie i wejście w życie od 1 sierpnia 2024 r.
Kilka nowych kwestii wpływających na rynek nieruchomości. Ustawa o budownictwie mieszkaniowym, która weszła w życie 1 sierpnia, rozwiązała problem nakładających się przepisów dotyczących procedur inwestycyjnych, gruntów, budownictwa, obrotu nieruchomościami i budownictwa, tworząc jasny i przejrzysty korytarz prawny dla wdrożenia. Jednocześnie rozporządzenia wykonawcze jasno określają procedury realizacji projektów, dążąc do uproszczenia procedur i skrócenia czasu realizacji.
Prawo mieszkaniowe z 2023 r. zostało zmienione i uzupełnione szeregiem przepisów dotyczących rozwoju budownictwa komercyjnego, budownictwa socjalnego, budownictwa mieszkaniowego dla przesiedleńców i budownictwa indywidualnego, aby ułatwić organizacjom, przedsiębiorstwom i osobom fizycznym udział w rozwoju projektów, w szczególności uzupełniając przepisy dotyczące etapów projektów inwestycji mieszkaniowych, takie jak artykuł 34 Prawa mieszkaniowego; jednocześnie Dekret Rządu 95/ND-CP z 2024 r. jasno określił etapy inwestycji w projekty budownictwa mieszkaniowego; kolejność realizacji projektu zgodnie z procesem upraszczania procedur i skrócenia czasu.
W przypadku budownictwa socjalnego należy jasno określić odpowiedzialność za przydzielanie środków gruntowych lokalnym społecznościom; ograniczyć regulacje dotyczące warunków zamieszkania najemców mieszkań socjalnych, pozostawiając tylko jeden warunek dochodowy.
Inwestor jest zwolniony z opłat za użytkowanie gruntów i czynszu dzierżawnego na całej powierzchni gruntu objętego projektem. Ponadto inwestor nie musi przeprowadzać procedur ustalania cen gruntów, obliczania zwolnionych opłat za użytkowanie gruntów i czynszu dzierżawnego, ani ubiegać się o zwolnienie z opłat za użytkowanie gruntów i czynszu dzierżawnego.
W Ustawie o działalności w obrocie nieruchomościami z 2023 r. dokumenty prawne szczegółowo opisujące i regulujące wdrażanie jasno określają rodzaje produktów i projektów z zakresu nieruchomości wprowadzanych do obrotu, publikują informacje o nieruchomościach, warunki mające zastosowanie do organizacji i osób fizycznych prowadzących działalność w zakresie nieruchomości...
W sierpniu i wrześniu Ministerstwo Budownictwa oraz wyspecjalizowane agencje będą koordynować działania w celu rozpowszechnienia ustaw i rozporządzeń, które wchodzą w życie 1 sierpnia, w 63 prowincjach i miastach w całym kraju, aby wprowadzić te ustawy i rozporządzenia w życie, promując przejrzysty i zdrowy rozwój rynku nieruchomości.
Source: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
Komentarz (0)