W Hai Phong, Dong Nai i Khanh Hoa wprowadzono nowe przepisy dotyczące podziału i separacji gruntów.

(Dan Tri) - Władze prowincji Hai Phong, Dong Nai i Khanh Hoa wydały nowe rozporządzenia dotyczące warunków i minimalnych powierzchni podziału gruntów po wejściu w życie ustawy gruntowej z 2024 r.

Minimalna powierzchnia po podziale działki w Hai Phong wynosi 40 m2

Ludowy Komitet Miasta Hai Phong właśnie wydał decyzję 31/2024 w sprawie ustawy o gruntach z 2024 r. Zgodnie z artykułem 11 tej decyzji, w przypadku gruntów na obszarach miejskich minimalna powierzchnia nowo utworzonej działki wynosi 40 metrów kwadratowych.

W którym szerokość powierzchni od strony drogi i powierzchni od strony chodnika nowo utworzonej działki wynosi co najmniej 3,5 m, głębokość wewnątrz nowo utworzonej działki wynosi co najmniej 3,5 m, a nowo utworzone działki muszą zapewniać, że najwęższy przekrój działki jest większy lub równy 2 m.

Na terenach wiejskich minimalna powierzchnia nowo utworzonej działki budowlanej wynosi 60 m². Szerokość nowo utworzonej działki od strony drogi i od strony chodnika wynosi co najmniej 4 m, głębokość wewnątrz nowo utworzonej działki wynosi co najmniej 4 m, a nowo utworzone działki muszą zapewniać, aby najwęższy przekrój działki był większy lub równy 3,5 m.

Minimalna powierzchnia po podziale działki w Khanh Hoa wynosi 36 m2

Prowincjonalny Komitet Ludowy Khanh Hoa właśnie wydał decyzję nr 29 określającą warunki, wielkość i minimalną powierzchnię podziału gruntów i ich konsolidacji dla każdego rodzaju gruntów w prowincji.

Zgodnie z decyzją, scalenie i wydzielenie działek musi być zgodne z zasadami i warunkami określonymi w art. 220 ustawy o gruntach z 2024 r. Ponadto działka gruntu podlegająca scaleniu lub wydzieleniu musi spełniać określone minimalne warunki, wielkość i powierzchnię.

Róg miasta Nha Trang, prowincja Khanh Hoa (Zdjęcie: Trung Thi).

W przypadku gruntów przeznaczonych pod zabudowę miejską działka przylega do drogi o szerokości czerwonej linii (planowanie) wynoszącej 19 m lub więcej, minimalna powierzchnia podlegająca podziałowi musi wynosić co najmniej 45 m2, a szerokość i głębokość frontu działki muszą wynosić co najmniej 5 m.

W przypadku działek przylegających do ciągów komunikacyjnych o szerokości oznaczonej czerwoną linią (planowanie) od 10 m do mniej niż 19 m, minimalna powierzchnia do podziału musi wynosić co najmniej 36 m², a szerokość i głębokość frontu działki muszą wynosić co najmniej 4 m. W przypadku działek przylegających do ciągów komunikacyjnych o szerokości oznaczonej czerwoną linią (planowanie) poniżej 10 m, minimalna powierzchnia do podziału musi wynosić co najmniej 36 m², a szerokość i głębokość frontu działki muszą wynosić co najmniej 3 m.

W przypadku gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową na terenach wiejskich działki przylegające do dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych i gminnych muszą mieć powierzchnię co najmniej 50 metrów kwadratowych, a szerokość i głębokość frontu działki muszą wynosić co najmniej 5 metrów.

Działki na obszarze wyspy muszą mieć co najmniej 50 m² powierzchni i co najmniej 5 m szerokości i głębokości frontu. Działki na pozostałym obszarze muszą mieć co najmniej 60 m² powierzchni i co najmniej 5 m szerokości i głębokości frontu.

W przypadku wydzielenia działek budowlanych lub działek z działkami budowlanymi i innymi działkami położonymi na tej samej działce w strefie zabudowy mieszkaniowej, po wydzieleniu działek należy zorganizować dojazd do działek, zgodnie z porozumieniem pomiędzy użytkownikami wydzielonych działek, zapewniając jednak minimalną szerokość dojazdu wynoszącą 1,5 m.

W przypadku podziału gruntów nienależących do obszarów mieszkalnych, ale wymagających zorganizowania chodnika, szerokość chodnika musi zostać uzgodniona między właścicielami dzielonych działek, jednak musi odpowiadać minimalnej szerokości wspólnego chodnika wynoszącej 4 m.

Minimalna powierzchnia po podziale gruntów w prowincji Dong Nai wynosi 60 m2

Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai właśnie wydał decyzję 63/2024 określającą warunki i minimalną powierzchnię podziału gruntów i ich konsolidacji dla każdego rodzaju gruntów w prowincji.

Zgodnie z decyzją, dla gruntów miejskich minimalna powierzchnia po podziale wynosi 60 m² (w tym gmina Long Hung, miasto Bien Hoa). Dla gruntów wiejskich minimalna powierzchnia po podziale wynosi 80 m². Warunkiem podziału jest położenie działki w sąsiedztwie drogi.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm