Kolejne projekty planistyczne pomagają największemu dystryktowi w Da Nang stać się motorem napędowym gospodarki regionu.

Dystrykt Lien Chieu, zidentyfikowany jako ważny biegun wzrostu w wielobiegunowym programie rozwoju, którego celem jest zmniejszenie uzależnienia Da Nang od turystyki , cieszy się dużym zainteresowaniem.

Kolejne projekty planistyczne pomagają największemu dystryktowi w Da Nang stać się gospodarczą „lokomotywą” regionu.

Dystrykt Lien Chieu, zidentyfikowany jako ważny biegun wzrostu w wielobiegunowym programie rozwoju, którego celem jest zmniejszenie zależności Da Nang od turystyki, cieszy się obecnie dużym zainteresowaniem.

Jest to również jedyna dzielnica miasta, która zapewnia wszelkie warunki do realizacji wielu kluczowych projektów Strefy Wolnego Handlu i Portu Głębokowodnego Lien Chieu, gotowych pomóc obszarowi osiągnąć pełnię swojego potencjału i stać się lokomotywą gospodarczą całego kraju.

Lien Chieu na wielobiegunowym obrazie rozwoju Da Nang

Jako jedna z centralnych dzielnic o największej powierzchni wśród 6 dzielnic Da Nang, Lien Chieu ma przewagę turystyczną w postaci 26-kilometrowej linii brzegowej i wielu pięknych naturalnych plaż, takich jak Nam O, Xuan Thieu lub Bac Ninh, a także wijącej się linii brzegowej ciągnącej się wzdłuż ulicy Nguyen Tat Thanh.

Jednakże, dążąc do zmiany modelu rozwoju miasta z jednobiegunowego na wielobiegunowy w celu zmniejszenia zależności gospodarczej od turystyki i usług Da Nang, Lien Chieu wykorzystało swoje dogodne położenie jako brama komunikacyjna, granicząca z morzem i skupiająca duże strefy przemysłowe, aby przekształcić się w kluczowy okręg przemysłowo-gospodarczy regionu, który może rozwinąć wszystkie 3 filary: przemysł, port morski i turystykę.

Port morski i logistyka: Realizowany projekt portu Lien Chieu jest klasyfikowany jako port głębokowodny typu I; jest to jeden z trzech największych portów w kraju i największy port w regionie centralnym. Projekt oficjalnie rozpoczął się w grudniu 2022 roku, a jego powierzchnia wynosi 450 hektarów, a łączna przewidywana wartość inwestycji przekracza 48 304 miliardów VND.

Port Lien Chieu podzielony jest na 3 fazy: faza 1 ma powierzchnię 44,6 hektara, a jej ukończenie planowane jest na 2025 r., pozostałe dwie fazy mają powierzchnię odpowiednio 106,81 hektara i 80,7 hektara, a ich ukończenie planowane jest na 2030 r. i 2050 r.

Po ukończeniu budowy, port Lien Chieu stanie się ogólnokrajowym portem, pełniąc funkcję międzynarodowej bramy w centralnym Wietnamie. Dzięki temu miasto będzie silnie połączone z głównymi szlakami handlowymi regionu, a zwłaszcza z Korytarzem Ekonomicznym Wschód-Zachód – jednym z najważniejszych szlaków handlowych w Azji Południowo-Wschodniej.

Według Ludowego Komitetu Miasta Da Nang, mierzalna wartość oddania do użytku portu Lien Chieu może wynieść dziesiątki, a nawet setki miliardów VND rocznie, dzięki przychodom z podatku VAT i podatku importowo-eksportowego wynoszącym około 4,8 biliona VND rocznie do 2030 r. Opłaty morskie i opłaty za wstęp do portu morskiego wynoszą około 230 miliardów VND rocznie.

Do września 2024 r. ukończono około 67% prac budowlanych w projekcie portu Lien Chieu w Da Nang, co odpowiada wartości 1770 mld VND. Zakończenie prac planowane jest na listopad 2025 r.

Strefa wolnego handlu: Oprócz portu Lien Chieu, obszar ten ma wkrótce utworzyć pierwszą strefę wolnego handlu w Wietnamie. W czerwcu 2024 roku Zgromadzenie Narodowe przyjęło rezolucję w sprawie organizacji samorządu miejskiego i szeregu konkretnych mechanizmów rozwoju miasta Da Nang, umożliwiając tym samym utworzenie strefy wolnego handlu powiązanej z portem morskim Lien Chieu w północno-zachodniej części Da Nang, w celu pilotażowego wdrożenia mechanizmów i polityk mających na celu przyciągnięcie inwestycji, finansowania, handlu, turystyki i wysokiej jakości usług.

Warto zauważyć, że jednym z obszarów planowanych do budowy strefy wolnego handlu jest projekt rekultywacji morza w pobliżu ulicy Nguyen Tat Thanh (pełniący funkcję obszaru usług logistycznych, o powierzchni około 420 hektarów). Celem rozwoju do 2030 roku jest, aby ta strefa wolnego handlu rekultywacji morza bezpośrednio przyczyniała się do 1-2% PKB miasta Da Nang i przyciągnęła około 21 000 pracowników. Do 2040 roku wskaźnik składkowy ma wzrosnąć do 9,5% PKB i 90 000 pracowników. Oczekuje się, że do 2050 roku obszar ten będzie odpowiadał za 17,9% PKB i stworzy miejsca pracy dla 127 000 pracowników.

Według zastępcy dyrektora Departamentu Turystyki miasta Da Nang, Tan Van Vuonga, pilotażowe utworzenie strefy wolnego handlu będzie przełomową szansą na przekształcenie Da Nang w międzynarodową bramę i ośrodek rozwoju turystyki w Wietnamie. Władze miasta Da Nang pilnie przygotowują dokumentację projektu strefy wolnego handlu w Da Nang, która ma zostać przedłożona premierowi do rozpatrzenia i podjęcia decyzji w grudniu 2024 roku.

Po zbadaniu obszaru przeznaczonego do rekultywacji morza, premier Pham Minh Chinh zgodził się na politykę rekultywacji morza w celu stworzenia nowych funduszy gruntowych i rozszerzenia przestrzeni pod zabudowę. (Zdjęcie: VGP/Nhat Bac)

Przemysł high-tech: Lien Chieu nie tylko czeka na kluczowe projekty, takie jak port Lien Chieu czy strefa wolnego handlu, ale również promuje rozwój przemysłu. W szczególności Park Przemysłowy Lien Chieu o powierzchni prawie 290 hektarów jest uważany za jeden z największych i najważniejszych parków przemysłowych w mieście Da Nang. Ponadto szereg parków przemysłowych w północno-zachodniej części Da Nang, takich jak Park Przemysłowy Hoa Khanh, rozbudowa Parku Przemysłowego Hoa Khanh, Park Przemysłowy Hoa Cam..., przyczynia się do przekształcenia regionu północno-zachodniego w „Dolinę Krzemową” Da Nang, z filarami takimi jak przemysł – zaawansowane technologie i gospodarka morska.

Rynek nieruchomości gotowy na ożywienie

Według ekspertów, utworzenie nowej strefy wolnego handlu w Da Nang będzie ściśle powiązane ze strukturą portu Lien Chieu, międzynarodowego lotniska w Da Nang oraz parków przemysłowych. Celem jest promowanie rozwoju produkcji, przetwórstwa, recyklingu i montażu; świadczenie usług logistycznych… stworzenie międzynarodowego centrum tranzytowego, stworzenie najefektywniejszej infrastruktury i maksymalizacja łańcucha wartości portów morskich i lotnisk. Z pewnością przyciągnie to dużą liczbę pracowników i ekspertów, którzy będą mogli tam pracować i mieszkać.

Pozytywne oznaki wszechstronnego rozwoju turystyki, przemysłu, powstawania stref wolnego handlu i portu Lien Chieu stwarzają warunki dla rynku nieruchomości w dystrykcie Lien Chieu, przyspieszając jego wzrost, otwierając możliwości dla inwestorów dysponujących produktami nieruchomości i wykorzystaniem przepływów pieniężnych, dostosowanymi do potrzeb i potencjału regionu.

„Nowa strefa wolnego handlu w Da Nang jest ściśle powiązana z portem Lien Chieu i rozwojem rynku nieruchomości w północno-zachodniej części Da Nang” – potwierdził architekt Tran Ngoc Chinh, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Planowania i Rozwoju Urbanistycznego.

Rynek nieruchomości w Da Nang znów dynamicznie rośnie

Według raportu Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), rynek w Da Nang rozwijał się dynamicznie w ciągu ostatnich 9 miesięcy. Szczególnie w segmencie apartamentów, ceny sprzedaży odnotowały wzrost – ponad 50% nowej podaży przekroczyło 80 milionów VND/m², a w wielu projektach, takich jak The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence i Sun Ponte Residence, odnotowano wysoki wskaźnik konsumpcji. Prognozuje się, że podaż na rynku Da Nang będzie nadal rosła w końcowej fazie roku.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html