Wyjaśnienie przyczyn rozkwitu rynku nieruchomości w Da Nang.

Według Savills Vietnam rynek nieruchomości w Da Nang przeżywa obecnie okres silnego ożywienia dzięki kluczowym projektom infrastrukturalnym i polityce, które tworzą długoterminowy impuls rozwojowy.

Zgodnie z raportem dotyczącym rynku nieruchomości w Da Nang za I kw. 2025 r., opublikowanym niedawno przez Savills Vietnam (część grupy Savills zajmującej się usługami w zakresie nieruchomości, Londyn, Wielka Brytania), miasto Da Nang stopniowo przekształca się w centrum gospodarcze i innowacyjne, napędzane przez szereg dużych projektów infrastrukturalnych i nową politykę deweloperską.

Klienci dowiadują się o Soleil Da Nang , 5-gwiazdkowym kompleksie hotelowo-apartamentowym, który zostanie wprowadzony do sprzedaży 26 października 2025 r.

Savills Vietnam uważa, że ​​rynek nieruchomości w Da Nang wkracza w fazę silnego ożywienia i zmierza w kierunku zrównoważonego wzrostu, z dwoma głównymi segmentami: nieruchomościami mieszkaniowymi i kurortami. W szczególności podaż mieszkań i poziom cen wykazują pozytywne tendencje wzrostowe.

Podaż mieszkań ponownie gwałtownie wzrosła od początku 2024 roku. Pierwotne ceny sprzedaży nowych projektów utrzymują się na wysokim poziomie dzięki atrakcyjnym lokalizacjom, renomowanym deweloperom i wyższym standardom odbioru. Wybór segmentów inwestycyjnych również wyraźnie się zróżnicował. Inwestorzy z Hanoi i Ho Chi Minh City preferują produkty z wyższej półki, podczas gdy lokalni nabywcy koncentrują się na segmencie średniej klasy, oferując mieszkania na dłuższy okres.

Według pani Do Thu Hang, starszej dyrektor ds. badań i doradztwa w Savills Hanoi, średnia cena apartamentu w Da Nang ma wynieść około 77 milionów VND/m² do drugiego kwartału 2025 roku. Cena ta jest wyższa niż wcześniej, głównie ze względu na projekty zlokalizowane w najlepszych lokalizacjach, cieszące się profesjonalnym zainteresowaniem inwestorów i ponoszenie wyższych kosztów nakładów.

W segmencie budynków o niskiej zabudowie rynek odnotował znaczny popyt na działki i domy szeregowe. Prawie cała istniejąca podaż willi, domów szeregowych i szeregowców została wchłonięta. W przyszłości oczekuje się, że pojawienie się dużych projektów jeszcze bardziej zwiększy podaż i liczbę transakcji w segmencie budynków o niskiej zabudowie.

Według Savills Vietnam, rynek nieruchomości w Da Nang rozwija się dynamicznie dzięki kluczowym projektom infrastrukturalnym i polityce, które tworzą długoterminowy impuls rozwojowy. Szereg projektów infrastrukturalnych, takich jak budowa portu Lien Chieu, Międzynarodowego Centrum Finansowego (RFC), Strefy Wolnego Handlu (FTZ) oraz rozbudowa międzynarodowego lotniska w Da Nang, jest uznawanych za fundament długoterminowego wzrostu rynku.

Matthew Powell, dyrektor Savills Hanoi, uważa, że ​​przełomowe rozwiązania w zakresie infrastruktury i polityki będą miały głęboki wpływ na gospodarkę i turystykę Da Nang, promując tym samym zrównoważony rozwój rynku nieruchomości. Da Nang staje się atrakcyjnym kierunkiem podróży dzięki otwartej polityce gospodarczej i jasnemu ukierunkowaniu rozwoju.

Savills Hanoi zauważył również, że oprócz projektów luksusowych, pojawienie się apartamentów i nowych obszarów miejskich poza centrum miasta sprawiło, że rynek nieruchomości w Da Nang stał się bardziej zróżnicowany i przyciągnął więcej długoterminowych inwestorów.

Prognozy wskazują, że w latach 2025–2027 na rynku pojawi się ponad 12 000 nowych mieszkań w różnych lokalizacjach. Projekty położone blisko morza lub w centrum miasta, realizowane przez renomowanych deweloperów, utrzymają wysokie ceny, natomiast obszary oddalone od centrum zaoferują bardziej przystępne cenowo opcje, dywersyfikując rynek.

„Dzięki ulepszonej infrastrukturze, proaktywnemu planowaniu i zaufaniu inwestorów, oczekuje się, że rynek mieszkaniowy w Da Nang utrzyma stabilny wzrost w nadchodzących latach. Chociaż luksusowe projekty nadal wiodą prym w cenach, rozwój mieszkań przystępnych cenowo w nowych obszarach stworzy bardziej zrównoważony i zrównoważony rynek” – skomentował Matthew Powell.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200