Zaprzestańcie wdrażania przepisów o „zakazie pożyczek” zawartych w Okólniku 06, rynek nieruchomości zarabia dużo pieniędzy

[reklama_1]

Zaprzestańcie egzekwowania przepisów o „zakazie pożyczek”

28 czerwca 2023 r. Bank Państwowy Wietnamu (SBV) wydał Okólnik nr 06/2023/TT-NHNN, obowiązujący od 1 września 2023 r. Przedsiębiorstwa uważają jednak, że Okólnik 06 zawiera postanowienia, takie jak klauzule 8, 9 i 10 artykułu 8, które tworzą „bariery” dla przepływu środków pieniężnych do przedsiębiorstw.

Stowarzyszenie Nieruchomości Ho Chi Minh City (HoREA) uważa, że te przepisy prowadzą do sytuacji, w której niektóre przedsiębiorstwa z różnych sektorów gospodarki , które muszą pożyczyć kapitał, w tym przedsiębiorstwa z branży nieruchomości, nabywcy domów i inwestorzy w nieruchomości, będą miały trudności z dostępem do kredytów, a dostęp do kapitału kredytowego jest „ratunkiem” pozwalającym przezwyciężyć obecne trudności, ponieważ rynek obligacji korporacyjnych jest bardzo trudny, a przedsiębiorstwa z branży nieruchomości nie są również w stanie mobilizować kapitału od klientów, ponieważ projekty są uwikłane w kwestie prawne i nie mogą zostać wdrożone.

Zawieszenie wdrażania przepisów dotyczących udzielania pożyczek zawartych w Okólniku 06 w sprawie inspekcji i kontroli nieruchomości, rycina 1 — Zaraz po tym, jak Bank Państwowy ogłosił zawieszenie przepisów dotyczących „zakazu udzielania pożyczek” w Okólniku 06, akcje spółek z sektora nieruchomości i budownictwa jednocześnie osiągnęły pułap, co pomogło firmom z branży nieruchomości zarobić mnóstwo pieniędzy. Zdjęcie ilustracyjne

Premier zwrócił się do Banku Państwowego Wietnamu z prośbą o pilne przejrzenie i zmianę Okólnika nr 06/2023/TT-NHNN w celu zawieszenia wdrażania skomplikowanych przepisów, które mają zostać zakończone do 25 sierpnia 2023 r., w celu stworzenia korzystnych warunków dla przedsiębiorstw i osób fizycznych w zakresie dostępu do kapitału kredytowego.

23 sierpnia Bank Państwowy poinformował, że w kontekście gospodarki, która nadal boryka się z wieloma trudnościami, aby nadać dalszy priorytet promowaniu wzrostu gospodarczego, Bank Państwowy wydał Okólnik nr 10/2023/TT-NHNN z dnia 23 sierpnia 2023 r., zawieszający wdrażanie klauzul 8, 9 i 10 artykułu 8 Okólnika nr 39/2016/TT-NHNN (uzupełnionych o klauzulę 2 artykułu 1 Okólnika nr 06/2023/TT-NHNN) od 1 września 2023 r. do daty wejścia w życie nowego dokumentu prawnego regulującego te kwestie.

W najbliższym czasie Bank Państwowy będzie współpracował z właściwymi agencjami i jednostkami w celu zbadania i rozważenia odpowiednich rozwiązań mających na celu kontrolę ryzyka, zapewnienie bezpiecznego funkcjonowania instytucji kredytowych oraz udzielenie wsparcia w usuwaniu trudności dla ludzi i przedsiębiorstw.

Nieruchomości i budownictwo zarabiają dużo

Po zawieszeniu tych przepisów, sektor nieruchomości i budownictwo są uważane za branże, które odniosą największe korzyści. Podczas sesji giełdowej 24 sierpnia akcje wszystkich spółek z sektora nieruchomości osiągnęły pułap, mimo że niektóre przepisy odnotowały niewielki spadek na początku sesji.

Na zamknięciu sesji giełdowej 24 sierpnia akcje DIG, spółki Construction Development Investment Joint Stock Corporation, osiągnęły maksymalny poziom, rosnąc o 1750 VND/akcję do 26 900 VND/akcję. Warto zauważyć, że na początku sesji cena akcji DIG nieznacznie spadła do 25 100 VND/akcję. Kapitalizacja rynkowa DIG wzrosła o 1067 mld VND.

Dwie spółki Dat Xanh również zamknęły sesję giełdową 24 sierpnia na fioletowo. Cena DXG wzrosła o 1300 VND/akcję do 20 200 VND/akcję. Cena DXS wzrosła o 700 VND/akcję do 10 800 VND/akcję.

Akcje HBC, należące do Hoa Binh Construction Group, osiągnęły pułap, a cena rynkowa powróciła do poziomu 10 000 VND/akcję. Na zamknięciu sesji giełdowej 24 sierpnia cena akcji HBC wzrosła o 680 VND/akcję do 10 400 VND/akcję.

Akcje HTN spółki Hung Thinh Incons Joint Stock Company również miały szczęście, że osiągnęły pułap pod koniec sesji, pomimo ujemnych notowań na jej początku. Cena akcji HTN wzrosła o 1200 VND za akcję do 19 050 VND za akcję.

Niektóre inne kody również zamknęły sesję na fioletowo, np. SJS, ITC, L61.

Akcje spółek o dużej kapitalizacji z sektora nieruchomości nie osiągnęły maksymalnego poziomu, ale wręcz znacząco się poprawiły, przyczyniając się tym samym do szybkiego powrotu indeksu VN-Index na zieloną stronę.

Na koniec sesji 24 sierpnia akcje VHM wzrosły o 900 VND/akcję, co odpowiada 1,7%, do 55 400 VND/akcję, a akcje VRE wzrosły o 300 VND/akcję, co odpowiada 1%, do 29 050 VND/akcję. Kapitalizacja rynkowa Vinhomes i Vincom Retail wzrosła o 3919 mld VND i 699 mld VND.

Na giełdzie w Hanoi akcje dużych spółek z branży nieruchomości odegrały kluczową rolę w zapewnieniu indeksowi HNX30 najwyższego wzrostu na rynku Azji i Pacyfiku.

CEO zwiększyło o 2100 VND/akcję, co odpowiada wzrostowi o 8,8% do 26 100 VND/akcję; L14 zwiększyło o 3100 VND/akcję, co odpowiada wzrostowi o 5,9% do 55 900 VND/akcję; HUT zwiększyło o 1000 VND/akcję, co odpowiada wzrostowi o 4,2% do 24 900 VND/akcję; L18 zwiększyło o 1400 VND/akcję, co odpowiada wzrostowi o 3,7% do 39 000 VND/akcję,….

Źródło